A végső átjárás az utolsó akadály, mielőtt bezárul és háztulajdonos lesz. Mivel annyira közel van a célhoz, sok első vásárló hajlamos arra, hogy megpróbálja megbeszélni ezt a találkozót, vagy nem veszi olyan komolyan, mint kellene. Sajnos ez nem kívánt következményekhez vezethet.
Ezt szem előtt tartva készítettünk egy útmutatót arról, hogyan kell a helyes utat kezelni. Ha elolvassa ezeket a tippeket és követi az alábbi szakértői tanácsokat, akkor biztos lehet abban, hogy elmész az utolsó átjárási érzésedben, amely felkészült bármilyen eredmény kezelésére.
Először úgy tűnik, hogy a leginkább értelmes a végső átjárást közvetlenül a település felé vezető út előtt elvégezni. Végül is a kulcsok megszerzése elõtt a tranzakció utolsó darabja van, és ha minden jól megy, csak körülbelül egy órát vesz igénybe. Ugyanakkor szívességet fog tenni magának, ha a váratlanul tervez.
„Amikor csak lehetséges, próbáljon meg nem ütemezni a végső átjárást csak néhány órával a bezárás előtt” - figyelmezteti Naomi Hattaway a
8. és otthon Omahaban, Nebraska. "Ha bármilyen késedelem merül fel a bevezetési problémák miatt, rendetlen lehet a záró határidő ütemezése és a pénzeszközök átutalásának elhalasztása."Időnként a dolgok nem a várt módon működnek. A sétálás során megtudhatja, hogy a korábbi vizsgálatok során bekövetkező jelentős javításokat még elvégezni kell, vagy hogy az otthoni főbb rendszerek hirtelen nem működnek. Ha ez megtörténik, akkor érdemes némi időt hagyni a bezárás előtt a probléma megoldására. A legjobb, ha legalább egy munkanapot hagy az események között.
Ne feledje, hogy a végső áttekintés az utolsó esély arra, hogy az eladókat vigyázzon a nem megfelelően működő dolgokra. Gyere bezárva, neked a házod van és az összes problémája. Ebben az esetben a próba-és hibaelhárítás révén csak egyértelműen tudhatjuk meg, hogy az otthon mely területeit kell rögzíteni. Ne félj mindent kipróbálni.
„A végső átmenet nem az idő, hogy félénk legyünk!” - mondja Katherine Scarim Island Bridge Realty Jupiterben, Florida. „Nyissa ki és csukja be az összes redőnyt és minden szekrényt, kapcsolja be az összes készüléket, beleértve a jégkészítőt és a szemetet. Kapcsolja be a klímaberendezést és a fűtést is, függetlenül attól, hogy melyik évszakban van. Ellenőrizze, hogy a kulcsok minden ajtóban működnek-e, tesztelje a garázskapu nyitóját és működtesse a földi sprinklereket.
Hidd el vagy ne, bár a fenti feladatok listája széles, még nem teljes. Kérdezze meg ügynökét minden olyan további funkcióval kapcsolatban, amelyet tesztelni ajánl. Valószínűleg már sokszor megtették ezt a folyamatot, és szilárd elképzelésük lesz arról, hogy mit kell ellenőrizni. Különös figyelmet kell fordítani az összes vízvezeték-rendszerre és minden javításra, amelyről az előző ellenőrzések során tárgyaltak.
"Ne felejtsen el fényképezni az összes olyan terméket, amelyet javításra vagy cserére kellett volna, valamint minden esetleges új problémát, amelyek felmerülhetnek" - tanácsolja Jlyne Hanback a JNH Global, LLC a texasi Plano-ban. "Ezek a fotók és megjegyzések hasznosak lesznek az ingatlannal kapcsolatos panaszok megerősítésében."
Ahogy a Hanback mondja, a sétányok néha nem a tervek szerint haladnak. Ha probléma merül fel, fel kell hívnia erre az eladó figyelmét. Sajnos ebben az esetben a szavad nem vágja le; dokumentációra van szüksége. Általában elegendő egy egyszerű fénykép vagy videó, ezért csak ellenőrizze, hogy készen áll-e okostelefonjára (és egy teljes akkumulátorral) a hibák rögzítésére.
Általában a dolgok javításának csak a fényképeknek a tőzsdei ügynöknek történő elküldésével kell foglalkoznia. A fényképeket azonban addig kell tartania, amíg meg nem látja a javítás igazolását. Abban a valószínűtlen esetben, ha a dolgok megsérülnek, és bíróság elé kerül, ezek a képek bizonyíthatják az Ön esetét. Ne törölje őket, amíg nem vagy biztos abban, hogy már nincs rá szüksége.