Az első tanítási koncertem csak néhány hónappal az egyetem befejezése után kezdődött meg. Eleinte teljesen felkészületlenül voltam, de két évvel később elég magabiztos voltam ahhoz, hogy átadjam az áhított munkát Angolul a megye egyik legjobb középiskolájában - egy 30 perces autóútra délre a daytona strandi rohadt lakásomatól, Florida.
Miután néhány napig húztam magam az ágyból a hajnal repedésén, hogy legyőzzem a forgalmat, úgy döntöttem, hogy közelebb kell mennem a New Smyrna Beach iskolához. Ez két hatalmas problémát vetett fel: 1) Az összes apartmanban, amelyet megengedhetek magának, nem engedtem be kutyákat (van egy), és 2) Új Smyrnában az átlagos tőzsdei ár 285 000 USD volt. A fizetésemmel csak ennek kb. Felét engedhettem meg maguknak. Sok barát azt javasolta, hogy mindig keressek jobb lakást, de volt egy másik ötletem: a háztulajdon (bár úgy tűnt, hogy ki van zárva).
Addigra mintegy 20 000 dollárt sikerült megtakarítanom, részben a saját harapásomatól, részben pedig egy kis életbiztosítási kifizetéstől, amelyet az apám után kapott néhány évvel korábban. Nem sok volt, és ez volt az egyetlen megtakarított pénzem, de tudtam, hogy ez elegendő lehet egy otthon előlegéhez. Apám apám vezette az ingatlanirodát, és a vásárlás és eladás lingója bekerült az agyamba. Megértettem, hogy balesetet keresek, egy kívülálló dolgot: egy ház ára alacsonyabb volt, mint amennyit megérte.
De még akkor sem ismerem fel, amikor először láttam. A 90 000 dolláros jegyzék 2015-ben felbukkant a keresésemen, és röviden csodáltam a házat. Krémes sárga volt, mohás tölgyfákkal árnyékolt. Az udvar bekerített volt, a padló fa és cserép, nem volt szőnyeg. Mi a baj ezzel a hellyel? Azt gondoltam. A belsejét penész borította, vagy hatalmas lyuk volt a mennyezetben. Egy olyan aranyos ház sem lehet olcsó.
Egy hónap múlva, amikor az ár esett, elbocsátottam a házat, és úgy döntöttem, hogy én is megnézem. Kiderült, hogy a tulajdonos profi letétkezelő volt. Éppen elvesztette munkáját, és kétségbeesetten akarta eladni. Azt is folttá tette a helyet. Az ellenőr többről megerősítette: A ház tökéletes volt, és 25 000 dollárral többet becsült, mint a kért ár. Tehát felcsatoltam, mielőtt bárki más meg is tudta volna.
Tudom, hogy a történetem úgy hangzik, mintha minden a helyére kattintott volna, de azt hiszem, hogy a legnagyobb A tény az volt, hogy elég jól ismerek az ingatlant, hogy a játékot játszhassam és végül kijönhessek felül. Úgy gondolom, hogy a helyzetem megismételhető - itt van az öt dolog, amelyek segítettek nekem (és talán még te is is) egy induló háznak a cipőfűző béren történő megfizetésében:
Csábító, ha a szívetek egy adott házra van állítva, de ha nem kellett volna időm átnéznem, soha nem botoltam volna a tökéletes otthonba. Keressen olyan házat, amelyben más emberek valószínűleg nem ugrálnak, talán azért, mert félreeső területeken vannak, vagy az ügynökeik nem töltenek időt a hely piacra dobására.
Ahogy valószínűleg elvártad, a kis árkategóriámban lévő házak sok része rosszabb volt a kopáshoz. Az egyik ház penészesedéssel mászott fel a szekrény falain. Egy másik udvarát elárasztotta eső. Ha nem biztos benne az ingatlan iránt, látogasson el egy nagy vihar után, és nézzen meg árvíz térképek. Ismerje meg a környéket is. Beszéljen a szomszédokkal. Soha nem tudhatod, mit fedezhet fel.
Amikor egy évig házat vásároltam egy autóval, amikor háztulajdonosmá váltam, az egyetlen hely, ahol hajlandó kölcsönt adni a mikroszkopikus hiteltörténetemmel, a hitelszövetkezet volt. A házvásárlás közben ismét visszamentem hozzájuk. Bár más helyek hajlandók kölcsönt adni nekem, a hitelszövetkezet a legversenyképesebb kamatot ajánlotta fel nekem.
Mielőtt házba vásároltam, befizette a hitelkártyáim egyenlegeit. Figyeltem a hitelképességemet, és a Credit Karma segítségével láttam, hogy van-e valami, amit tehetek, hogy még jobbá tegyem. Sikerült lerövidítenem a 730 feletti pontszámomat, mielőtt még egy potenciális házba lépett volna.
Nem nagyon zaklattam a vásárolt házat, mert az ára már oly sokkal alacsonyabb volt, mint amennyit megérte. De ha újra megismételném az egész dolgot, akkor megnézném, hogy tovább csökkenthetem-e az árat. Nem káros a kipróbálás, különösen akkor, ha a próbálkozás valószínűleg több ezer dollár megtakarítást jelent.
