![Riley Home Duo törölközők áttekintése](/uploads/acceptor/source/70/no-picture2.png)
Először is, felelősségi nyilatkozat: Természetesen a saját idővonalán kell élned az életed. De ha kíváncsi lenne a háztulajdonosok medián életkorára, egy pillanatkép a Országos Realtors Association kiderül, hogy 32 éves Ahhoz, hogy szuper specifikusat kapjunk, a medián háztulajdonos átlagos háztartási jövedelme 75 000 dollár, otthonuk 1640 négyzetláb volt, és 190 000 dollárt költöttek az első ingatlanukra. (Ha ez az ár cédula alacsonynak tűnik, vegye figyelembe, hogy az első alkalommal városi térségben vásárolt lakásvásárlóknak csak 17% -a).
De ha a 32-ös korosztályt kívánja nagyjából megcélozni a háztulajdonosá válás céljából, akkor elkezdheti a vállalkozást néhány pénzügyi lépés az eléréshez - nem számít, ha ez azt jelenti, hogy házat szeretne vásárolni hat hónapon belül, vagy a évtized.
Felkértük a pénzügyi szakértőket, hogy adják meg a legjobb tanácsokat pénzügyeik és az otthonvásárlási ütemterv összehangolására. Itt vannak a pénzmozgások, amelyeket meg kell tennie, ha háztulajdonosként kíván tölteni.
Itt az ideje, hogy elkezdjük megtanulni a házvásárlás alapjait - mondta Alan Magno, alelnök és a Amerikai Takarékpénztár Hawaii-ban. Miközben mélyíti a lábujjait az ingatlanpiacra, menjen tovább, látogasson el néhány nyitott házba és tanuljon meg a hitelkérelmekről - javasolja. Ez segíthet ösztönözni egy „jövőbeli ház” alap megsemmisítésére is.
Mindenki pénzügyi helyzete eltérő. Míg egyesek elkezdhetik a ház megtakarítását, másoknak esetleg vissza kell vonniuk ezeket a diákhitelt, és prioritást kell élvezniük az adósságtól való kiszabadulást. De egy közös nevező, amely mindenkire vonatkozik? Különösen vigyázzon hitelére - mostantól kezdve záró majd azt követően is. Jó ideje a hitelképesség megkezdéséhez hitelkártya megnyitásával és a havi egyenleg kifizetésével - mondta Brentnie Daggett, a Rentec Direct, egy ingatlankezelő iparág weboldala. Ezenkívül maradjon azon diákhitel-kifizetések mellett, így az elmulasztott nem fizetik meg a hitelt - mondja.
A hitelképességének nagy szerepe lesz a ház vásárlásában, tehát - ha még nem tette meg - kezdjen külön figyelmet fordítani rá. „Fenntartja és kezelje hitelképességét a hitelképesség felelősségteljes felhasználásával, a számlák időben történő kifizetésével és a késedelmes vagy elmaradt fizetések elkerülésével” - mondja Magno. Ne feledje, hogy akár hét év is eltarthat értékelések törölni kell a hiteljelentésből.
Így nyomon tudja követni a hiteljelentését, és készen áll arra, hogy vitatja vagy kijavítsa a hitel által elért találatokat - mondja Anselm Clinard, a Courtney + Kurt Real Estate Team az iránytűnél.
Ideje elkezdenie a tagországok felkutatását az otthoni vásárlócsoport számára. Keressen egy tapasztalt ingatlanügynök vagy bróker aki jól ismeri azt a piacot, ahol otthont szeretne vásárolni, javasolja Magno. Azt is mondja, keressen egy kölcsöntisztviselőt, aki ismeri az Ön számára előnyös programokat, többek között helyi előleg-támogatási programok és más olyan programok, amelyek előnyeik lehetnek az első háztulajdonosok számára.
Ha nincs havi pénze havonta megtakarításra, fontolja meg az oldalsó szorongást. (Valójában ez olyasmi, amit akár öt évvel előre is megtehetsz). "Nem kell feladnia éjszakáit és hétvégéit részmunkaidős foglalkoztatásért" - mondja a fogyasztói pénzügyek szakértője Woroch Andrea. Havonta akár 1000 dollárt is kereshet kutyával ülve olyan webhelyeken, mint a Rover.com, vagy furcsa munkákat végezhet a TaskRabbit.com webhelyen.
A hitelképességi pontok nemcsak a kamatlábat, hanem a jelzálogbiztosítást (PMI) is befolyásolják, ha kevesebb mint 20 százalékot tesz le, magyarázza E. Robert Tait, a kölcsönös tisztviselő az Allied Mortgage Groupnál. Húzza ki hitelét, de ne támaszkodjon harmadik fél által készített hiteljelentésekre. Inkább kapja meg a hivatalos e-mailt a annualcreditreport.com- évente egyszer ingyenes, és három fő irodát ellenőriz. Ideális esetben akár 740-ig is megnövelheti hitelét - mondja Tait. Olvassa el részletesen a jelentést, és keressen bármi hátrányos utat, például késedelmes fizetéseket, behajtásokat, zálogjogokat vagy ítéleteket. Egyszer volt egy ügyfele, akinek 17 beszedési számlája volt vele szemben. Együtt több órát töltöttek beszedési ügynökségeknek hívással és a számlák kifizetésével. Pontszáma 533-ról 659-re nőtt egy öt hónapos időszak alatt.
"Ez negatívan befolyásolhatja az adósság / jövedelem arányát és azt, hogy mennyit fog kölcsönözni otthona számára" - magyarázza. Méltányos figyelmeztetés: A 400 dolláros autófizetés 73 500 dollárral csökkentheti hitelképességét, ami a következőket eredményezheti: óriási különbség abban, hogy milyen típusú házat vásárolhat, vagy a környékeket, amelyeket meglátogat, Tait mondja.
A logika azt mondhatja, hogy fizessen be egy hitelkártya-számlát, hogy potenciálisan javítsa a hitelképességét. Lehet, hogy értelmesebb lenne az elrablott pénzt nagyobb előleg befizetésére vagy a bezárási költségek elősegítésére felhasználni. Ezek olyan döntések, amelyeket a hitelező segíthet meghozni - mondja Tait.
Az előminősítési folyamat az első lépés a lakáshitel megszerzésében. A hitelezővel való találkozás segít kitalálni, hogy milyen hitelopciókra jogosult - magyarázza Magno. A következő lépés a komolyabb jóváhagyás előtti folyamat, és ez akkor történik, amikor elkezdi összegyűjteni a pénzügyi dokumentációt, például fizetési nyilatkozatokat, adóbevallásokat és bankszámlakivonatokat.