Ami a járdaszegény fellebbezést illeti, nem tűnik úgy, hogy mindenki csak az ajtó élénk színű festéséről és az udvar ápolásáról szól? Pontosan, ahogy én is látom. Szerencsére sok más dolgot megtehetsz, amelyek nagy változást hoznak a frissítés során a házod külsejét, ezáltal a legaranyosabbat a blokknál, és remélhetőleg arra készteti, hogy kevesebb ideig maradjon a piac. Itt néhány legjobb tipp az ingatlanszakértőktől.
Természetesen a járdán fellebbezés növelése érdekében meg akarja vágni a bokrokat, friss virágot ültetni a virágágyásokba, és friss talajtakaróval tölteni a talajtakarót vagy a kérget azokon a területeken, ahol csak szennyeződések vannak kitéve. De itt van a titok: „Gondoskodni szeretne arról, hogy a beton, a fű és a virágágyások között minden határ tiszta és tiszta legyen” - mondja Brett Jennings, a Ingatlanszakértők, egy ingatlan társaság Észak-Kaliforniában. "Ez nagy különbséget tesz a rendetlen és a rendezett előkert között."
Ha otthonosan lemossa a mellékvágányt, az ablakokat és a ház egész külsejét, megszabadul az évek szennyeződéseitől és törmelékeitől, és javítja a homlokzatát. "Ez azért fontos, mert a vásárlók túlnyomó többsége, akiknek nem tetszik a ház külseje, még a belső teret sem nézi meg, bármennyire is jó" - mondja Bruce Ailion, ingatlanügynök a RE / MAX-ban, atlanta, grúz. Tipp: Ez egy olyan projekt, amelyet DIY készíthet, mivel a helyi hardverüzletben bérelhető legyen mosógép.
Nyilvánvalónak tűnik, de a házszám - frissített betűtípussal - megváltoztathatja vagy megronthatja otthonának megjelenését. "Ügyeljen arra, hogy a címed az utcán olvasható legyen" - mondta Justin Riordan, a. Alapítója Spade and Archer Design Agency, otthoni megálló társaság Portlandben, Oregonban. „Ha nehéz megtalálni házát, az emberek vásárlás nélkül távoznak. Ezenkívül a címének kontrasztos színűnek kell lennie, és jól megvilágítottnak kell lennie, hogy az utcáról könnyen olvasható legyen, éjjel és nappal.
"Még soha nem láttam jobb képernyő megjelenésű ajtót, mint a mögötte lévő ajtót" - mondja Riordan. "A képernyő ajtaja is kellemetlen belépési sorrendet eredményezhet, amikor megpróbálja kiszabadítani a kulcsot a rekeszből, miközben nyitva tartja a képernyő ajtaját."
„Ha a postafiókja kissé rozsdásnak tűnik, és ha azt akarja, hogy otthona kissé elbűvölőbb legyen, ez az tökéletes lehetőség egy újabb, stílusosabb opció cseréjére. ”- mondta Sophie Kaemmerle, a lakásfelújítás szakértője nál nél Szomszéd Ki, egy online háttérellenőrző platform. "Függetlenül attól, hogy a járda közelében vagy a bejárati ajtó mellett helyezkedik el, megtalálja a tökéletes postafiókot, amely megfelel az otthoni megjelenésnek."
"Lehet, hogy házad napközben a legjobban néz ki, de ne felejtsd el megbizonyosodni arról, hogy éjjel ugyanolyan jól néz ki" - mondja Kaemmerle. "A megfelelő megvilágítás létrehozhatja a kívánt légkört, sőt megmutathatja otthona legjobb tulajdonságait."
"Még akkor is, ha nincs nagy udvarod, ablakai és otthonának külső megjelenése kibővíthető, ha virágot adnak az ablakok alá” - mondja Kaemmerle. „Ez drasztikusan megváltoztathatja otthonának megjelenését, köszönhetően a színpopulációnak. Nem kell, hogy minden ablakban rendelkezzen velük - akár egy-két is elegendő lehet ahhoz, hogy drasztikusan felgyorsítsa a járdája fellebbezését. ”
"A bejárati ajtó sokat mond az otthonról és annak tulajdonosáról" - mondta Smitha Ramchandani, a. Elnöke SR Real Estate Group a Sotheby's Realty-nál New Jersey-ben. „Szín kiválasztásakor vegye figyelembe otthoni stílusát. Lehet, hogy egy impozáns fekete vagy vadászzöld vonzza a hagyományos ízlésű vásárlókat (gondoljon 10 Downing Street híres fényes fekete ajtó (Londonban)). Vagy gondoljon merész vörösre vagy kékre a modern stílus rajongói számára (ne nyugodtan nézze meg a Louboutin piros talp néven egy feltűnő színkontrasztot tartalmazó tanulmányt). Vagy talán még valami enyhébbet szeretne, mint például a kanári sárga, amely távirányítással élvezi és megnyugtatja. ”
„Ha a járdán kívüli munka során egy otthonos megjelenést akar elérni, akkor kerülje a belső átlátszatlanságát. vagy elsötétítő függönyök, ha nem kell, vagy legalább nem kell oldalra húzni őket a bemutatóhoz ”- mondja Ramchandani. Vagy tegyél egy növényt az első emeleti ablakba. Csak egy ad otthonos kapcsolatot. Ne feledje: A nyitott otthon inkább felhívja a potenciális vásárlókat. ”