Lakások vagy lakások bérlésekor a bérlőket számos korlátozás köti, amelyek általában a bérbeadót részesítik előnyben. Gondoljon a késedelmes fizetési büntetésekre, a dekorációval kapcsolatos döntésekre és a lejárat előtti lemondási díjakra. Ne gondolja azonban, hogy a bérleti szerződésben nem kérheti el saját rendelkezéseit. Noha a házigazdának minden bizonnyal joga van nemmet mondani, ha nem kérdezi, akkor biztosan nem fogja megkapni azt, amit szeretne.
Hogy megtudjam, milyen ésszerű kérelmeket kell igényelni a bérlőknek, beszéltem a lakóingatlan-kezelési társaságok szakértőivel és az ingatlanügyvédekkel. Itt van az öt teljesen ésszerű dolog, amit a lízingjében kérhetnek.
"Hidd el vagy ne, sok ingatlankezelő társaság nem cseréli lakásainak zárait a bérlők között" - mondja Evan Roberts, a Megbízható házvásárlók Columbia-ban, Maryland. „Egyszerűen összegyűjtik a kulcsokat a távozó bérlőktől, és átadják az újaknak.” Mielőtt aláírná, ellenőrizze, kínál-e a házigazdája bármely egyéb kiegészítő biztonsági funkció, például több külső fény, biztonsági kamerák, riasztórendszer vagy akár intelligens technológia, például a
Csengő csengő.Noha az épület valószínűleg nem akarja, hogy az épületben mindenki műholdas antennával rendelkezzen a tetőn vagy rostélyt az udvarral, esetleg engedheti meg, hogy van - de csak akkor, ha kérdezi - mondja Coty Thurman, ingatlankezelő és engedéllyel rendelkező bróker Nappali bérleti díjak itt: Portland, Oregon.
Általános gyakorlat, hogy a lakásokat újrafestik a bérlők között, és a festék általában kissé fehér vagy szürke. De még hozzá is adhat személyiséget az új ásatásaihoz, mielőtt még beköltözik, és megnézheti, hogy meghatározhatja-e a festék színét a bérletben. "Viszonylag olcsó megcserélni a hagyományos színsémát a dekorációval járó árnyalatok fröccsenésekor" - mondja Janae Poulton, a bróker J. Hester tulajdonságai az észak-Richland Hills-ben, Texasban.
Bárki, aki bérelt lakást - vagy talán még egy házat is -, a zajos szomszédokkal találkozott: emelet fölötted, zenélni vagy tévét nézni túl hangosan, vagy inkább az ajtójukon kívül hagyhatja a cuccaikat övék. Korai kilépési záradék beillesztésével könnyedén elkerülheti ezt és más súlyosbító helyzeteket. "Kérjen olyan rendelkezést, amely lehetővé teszi a bérlő számára a helyiség felszabadítását, ha nem élvezheti azt a helyszínen bekövetkező bármilyen bűncselekmény, hangos zaj vagy a szomszédok általi zaklatás miatt" - mondja Shaolaine szerető, ügyvéd, akinek van tapasztalata földbirtokos-bérlő ügyekben Las Vegasban, Nevada.
Ha a bérleti szerződés már engedélyezi a háziállatokat, ne félj további szállást kérni, amelyek megkönnyítik az Ön és háziállatainak életét (és amelyek jobb élményt nyújtanak a szomszédok számára). "Azt akarja, hogy négylábú barátja annyira szeretje az új helyét, mint te" - mondja Poulton. Azt javasolja, hogy kérjen egy háziállat ajtaját a beutazás előtt, és kérjen kutyaházat, vagy akár kerítést a hátsó udvar körül.