Ideális évszak van egy lakás bérleti szerződés megkötésére - és nem akkor, amikor gondoltad. Tehát hagyjon fel új augusztus vagy szeptember kezdési dátum megtalálásának ötleteivel.
Noha a lízing nagy része nyáron és ősszel fordul elő, az új helyre költözés legolcsóbb téli. A 2019-es RentHop tanulmány megállapította, hogy a bérleti díjak december és március között alacsonyabbak voltak tíz nagyobb amerikai városban.
"Ez a kapcsolat fennállt minden olyan városban, amelyet megvizsgáltunk (és mind az egy-, mind a 2 hálószobás apartmanokban), régiótól függetlenül" - olvasható a jelentésben. New York-i emberek például havonta 139 dollárt takaríthatnak meg télen történő bérleti díjakkal. Chicagóban ez körülbelül 80 dollár, mondja a RentHop.
Azok a földesurak, akik egy lassú évszakban bérelnek bérbeadásaikat, gyakran alacsonyabbak a bérleti díjaik, mivel az apartmanok általában hosszabb ideig tartózkodnak a piacon. Félnek, hogy elveszítik a havi bérleti díjakat, és viszont kissé olcsóbb helyeket sorolnak fel, hogy vonzza a kerítésen lévő bérlőket. Néhány bérbeadó akár egy hónapig is ingyenes bérleti díjat kínál, vagy lemond az alkalmazási és brókerdíjakról.
"Bár nagyszerű idő, ha valaki kevesebbet fizet, de kevesebb közül választhat" - magyarázza Kristie X. Aussubel, az ingatlancég tulajdonosa Elnöki tulajdonságok. Nyilvánvaló, hogy kevesebb apartman közül lehet választani, de a fényes oldala közel olyan sok embernek lesz lakásvadászat. Ez azt jelenti, hogy nem érzi magát az érzés, hogy a bérleti szerződést aláírja, mihelyt meglátogat egy helyet - időt fordíthat és mérlegelheti lehetőségeit.
Nem csak a bérleti díjak olcsóbbak, hanem a bérbeadók hajlandók is tárgyalni velük. Noha valószínűleg nem várnak el egy szeptemberi bérleti ajánlatot, mert tudják, hogy gyorsan megtalálnak egy másik jogosult bérlőt, a télen ez nem garantált. Ha úgy érzik, hogy jó bérlő leszel, akkor jó lövöldözésed van arra, hogy lebeszéljétek őket. Te is tárgyalni olyan dolgokról, amelyeket nem bérel, mint például további parkolóhelyek hozzáadása, új eszközök vagy frissítések igénylése, a biztonsági letét összekeverése és így tovább.
Egy másik profi tipp? „A földtulajdonosok nagyobb valószínűséggel tárgyalnak a télen kezdődő lízingről - és két héttel a bérlet bármilyen kezdőnapja előtt is” - mondja Aussubel. Lecke: Fogd el őket, miközben idegesnek érzik magukat.
Miért? Mivel senki más nem akarja ezt megtenni, hatalmas előnyt biztosít a téli mozgalmak számára a parkolás - ha természetesen nincs hó. Azok számára, akik beköltözést terveznek, a tél továbbra is plusz. A költöző társaságok kevesebb keresletet látnak a hidegebb hónapokban, ami azt jelenti, hogy olcsóbb árak és rugalmasabb az ütemezés.
