Napjainkban szinte bármit megvásárolhat, az Ön webhelyétől élelmiszert nak nek szállítókonténerek-esztergált házak. Tehát, amikor az otthoni vásárlást illeti, akkor természetes, hogy a digitális bennszülöttek feltörik a laptopot, hogy jelzálogkölcsön-vásárlást kezdjenek.
Amint elmondja a Google-nak, hogy a jelzálogpiacon van, az összehasonlító webhelyek ooduljai jelennek meg, vágyakozva arra, hogy jobban megismerjen téged olyan jégtörőkkel, mint a „mi a hitelképesség?“,„ Hol vásárol? ”És„ mi az Ön árszínvonal? ”
Mivel egy otthon vásárlása valószínűleg a legnagyobb pénzügyi lépés, amelyet megtesz, hogyan tudhatjuk meg, hogy mely webhelyekre lehet megbízni? Továbbá, mennyire pontosak?
Először is, mielőtt bármilyen információt megadnánk a webhelyekről, mossuk be a láblécüket és a jogi feltételeket, hogy megbizonyosodjunk arról, hogy rendelkeznek-e engedélyek vagy cselekvési engedélyek mint vezető generátor. Mielőtt megkérdezné, hogy szeretne-e kapcsolatba lépni egy hitelezővel, adja át azokat, amelyek elérhetőségi adatait közvetlenül a denevérről szeretné. (Rossz, ugye?)
A jelzálog-összehasonlító webhelyek mögött rejtélyek feloldása érdekében az ingatlanszakértők megosztják a legjobb tippeket a navigáláshoz:
Persze, kísértés az online felbukkanás, néhány kérdés megválaszolása a pénzügyi helyzetével kapcsolatban, és elkezdeni összehasonlítani a jelzálog kamatlábait. De segít a házi feladatok idő előtt történő elvégzésében, így a lehető legjobban megértheti, amit összehasonlít - mondja Brian Faux, a Morty, egy online jelzálogpiac.
Mielőtt elkezdené a webhelyek adatainak feltöltését, tudja meg, hogy milyen típusú hitelekre jogosult, és alaposan megértse pénzügyi helyzetét. Mennyi pénzt tud reálisan felhasználni a előleg? Az Ön hitel pontszám naprakész? Van a fix kamatozású jelzálog hogy a legjobban értelmezzék helyzetét?
"Minden webhely valami különlegességet kínál" - mondja Faux. „Miután elvégezte a házi feladatot, és kényelmesen navigálhat a költségek különféle feltételein és módjain megjelenésekor érdemes megnéznie néhány különböző üzletet az alma-alma összehasonlításhoz. ”
Ne feledje, hogy pl kölcsönbeadási díjak, értékelési díjak és tulajdonjogi biztosítási költségek. Az alma és a narancs összehasonlítását akkor végezheti, ha például kizárólag a legalacsonyabb kamatlábú hitelezőre és a figyelmen kívül hagyott díjakra koncentrál.
Ha még csak megkezdi a folyamatot, olyan webhelyek vannak, mint a Credit Karma és NerdWallet nagy források lehetnek, mondja Faux. Ha valós időben akar beszélni valakivel, LendingTree lehet, hogy jól illeszkedik. Bankrate.com jó a böngészéshez is. Természetesen, Faux - ki vele Morty- szintén ajánlja a saját webhelyét, nemcsak az összehasonlítás céljából történő vásárláshoz, hanem az ingyenes előzetes jóváhagyáshoz is.
Az összehasonlító webhelyek nagyszerű forrást jelentenek a különféle kamatlábak és jelzáloglehetőségek bemutatásakor, mondja Faux. De a webhelyeken feltüntetett tarifákat nem szabad jóhiszemű ajánlatnak tekinteni - figyelmeztet.
„A fogyasztókkal szembeni téves elképzelés az a vélemény, hogy az egyszerű keresési oldalon feltüntetett árak garantált ajánlatok” - mondja Faux. A valóságban el kell végeznie a hitelkérelmezési és a képesítési folyamatot, mielőtt rögzítené ezeket a kamatlábakat - mondja.
A jelzálog összetett és személyenként és üzletágonként változik, mondja Alex Lavrenov ingatlanügynök a New York-i Warburg Realty-ben. Emiatt valószínűleg nem irányítja ügyfeleit jelzálog-összehasonlító webhelyekre. De mindazonáltal tudta, hogy a leendő lakástulajdonosokat lenyűgözik az olyan weboldalak „becsült havi fizetési adatai” Zillow és StreetEasy. Ezek az eszközök segíthetnek a labdaparkban való eljutásban - mondja Lavrenov, de a költségvetést ezekre a számadatokra nem kell alapozni.
„Ezek a számok néha megtévesztőek lehetnek, mivel gyakran nem tartalmaznak olyan dolgokat, mint például háztulajdonos biztosítási díjai, különféle végleges kamatlábak és kiigazítások a személyes pénzügyeid, a helyspecifikus díjak és egyéb árnyalatok alapján ”- magyarázza. Ezenkívül olyan költségeket is, mint a háztulajdonosok társasági díjai és ingatlanadói évente növekedhet, megnövelve az Ön otthonának költségvetéséhez szükséges pénzt.
Egyszerűen fogalmazva: a bankár az asztalhoz juttatott ismereteit páratlanul egy számítógép jellemzi Mihal Gartenberg, aki a Warburg Realty-nél is dolgozik. "Tudni fogják, hogyan lehet leküzdeni a lehetséges akadályokat, még mielőtt még a Google felé gondolkodnának is” - mondja.
Azt ajánlja, hogy ügyfelei közvetlenül a jelzálogbankárral dolgozzanak, és legalább három társaságnál vásárlhassanak áraikat, mielőtt döntést hoznának. Ha segítségre van szüksége a jelzálogbankárral való egyeztetéshez, akkor kérdezze meg ingatlanügynökét - ügyelni fog a pénzügyi helyzetére - mondja Gartenberg.
Noha kényelmesek lehetnek az otthoni keresési folyamat elindításáról az interneten, jó ötlet, ha segítségre van szüksége az IRL-hez, és felépíthet egy ingatlan álom csapat szakemberek, akik mindent megtehetnek a jelzálogkölcsönök tárgyalásaitól kezdve a költségvetéshez megfelelő ház megkereséséig.
Miután kölcsön iránti kérelmet nyújtott be, akkor kap a Hitel-becslés, amely testreszabottabb, mint amit egy hitel-összehasonlító webhelyen talál. A hitelezőknek törvényesen biztosítaniuk kell az Ön számára a háromoldalas forma a hitelkérelem kézhezvételétől számított három munkanapon belül. Ez a szabványosított dokumentum granulátum, amely elmondja a kért hitel részleteit. Ez a becsült kamatlábat, a havi fizetést, a teljes bezárási költségeket, információkat tartalmaz az adó és a biztosítás becsült költségeiről, valamint arról, hogy a kifizetések hogyan változhatnak a jövőben. Figyelmeztetést kap a fontos részletekre is, például arról, hogy van-e előre fizetési büntetés. Mivel minden banktól ugyanazt az űrlapot kapja meg, az alma-alma összehasonlítást kínál.
