Egyszer mondtam, és az idő végéig újra mondom: A mozgatás szükségtelenül erőteljes. Az összes cucc áthelyezésének elgondolkodtató logisztikáján túl (mi az az oka, hogy valóban nem veszi észre, hogy annyi dolgot halmoz fel, amíg be kell dobnia fel van szerelve ?!), ott van egy további rész, hogy közvetlenül a törvényekkel kell foglalkoznunk, és navigálniuk kell egy sorozatnyi olyan rendszerben, amely nem az Ön javára készült, hanem a bérlő. Könnyen szólva, még a legjobban felkészült bérlők számára is elég könnyű elcsúszni valahol a beköltözési folyamat során. Az egyik leggyakoribb „oh shoot” pillanat? Felejtsd el feltenni egy fontos kérdést a házigazdától a bérleti szerződés aláírása előtt.
Úgy gondolom, hogy az egyik legerősebb tanulási eszköz egymás között van, tehát ebben a fényben én arra kértem nemes kollégáimat, hogy lépjenek fel és beszéljenek ezekkel: „Ha csak azt gondoltam volna, hogy kérdezem!” pillanatokat. A karbantartással kapcsolatos kis hibaelhárítástól a pénztakarékos taktikáig, a következő nyolc kérdés menthető meg:
X Genernek Ross és Rachel volt a nagyszerű „akaratuk vagy nem fogjuk” kapcsolata. A millenniumi évekre nézve úgy tűnik, hogy: „A bérbeadója megemeli a bérleti díjamat, amikor a bérleti szerződés lejárt?”, De itt van egy szórakoztató tipp: mentsd ki magad e bérlő Schrödinger Macskájának paradoxonjáról, egyszerűen azzal, hogy a lehető leghamarabb megkérdezed a házigazdát - mint az aláírás előtt bérlet. Caroline Ammarell, az AT tartalomstratégiájának és elemzésének vezetője azt mondja, hogy sajnálja, hogy nem kérte tőle a bérbeadó beépíti a korábbi apartmanjainak maximális bérleti díját a következő év megújításáért ” bérli. Jelenlegi lakására nem csak aláírását megelőzően kérdezte a házigazdát, hanem még meg is tudta tárgyalni a számot. Ez nem csak lehetővé tette számára, hogy jobban tervezzen előre, hanem azt is kitalálja, hogy valószínűleg pénzt fog megtakarítani a jövőben.
Egy dolog, Nicoletta Richardson, társult vezető hírszerkesztőnk, sajnálja, hogy nem kért régi lakást? A bérleti szerződés megszüntetésének folyamata, büntetése és elfogadott helyzete. A lehetséges kilépési stratégia ismerete elöl sok időt és frusztrációt takaríthat meg, ha végül költözni kíván, vagy szeretne.
Amellett, hogy áttekinti a bérleti szerződés felmondásának részleteit, Jose Castro, az AT üzemeltetési igazgatója azt is javasolja, hogy kérdezze meg a házigazdát, hogy szerepel-e szerződésében a bérleti díjért felelős záradék. Míg általában a bérleti díj büntetését kell fizetnie a bérbeadónak a bérleti szerződés megszakításáért, ez a kiegészítés kimondja, hogy Ön felelős a helyettes bérlő megtalálásáért, és ha sikerrel jár, nem kell fizetnie büntetést. Még ha nem is tervezi, hogy év közepén fel kellene szüntetnie a bérleti szerződését, jó dolog ezt belefoglalni - a jövőbeni önmaga köszönetet mondhat.
Sajnos néhány bérbeadó trükköket próbálhat próbálni - legalábbis ez történt Laina Zissu-val, az AT programozási értékesítési és stratégiai menedzserével. Utolsó bérleti szerződése során rájött, hogy bár piaci értéken írta alá a bérleti szerződést, a bérleti szerződés „tényleges bérleti díja” majdnem kétszeresére nőtt. Annak ellenére, hogy épületét bérleti ellenőrzés alatt tartották, ez az elővigyázatosság azt jelentette, hogy a földtulajdonosok technikailag képesek megemelni a havi kamatlábát a lízingben szereplő számig. A legjobb módja annak, hogy elkerüljék ezt? Csak kérje meg, hogy erősítse meg, hogy a tényleges bérleti díj megegyezik azzal, amit minden hónapban fizet.
Meg fog lepődni, milyen biztonsági intézkedéseket kell a házigazdának telepítenie érted - és miért felelős. Esete? Bár Nicole Lund, a társult kereskedelmi szerkesztőnk, látványában látta, hogy egy holttestet látott a lakásában csak akkor költözött be, amikor beköltözött, hogy a korábbi bérlők telepítették és később elvitték velük. Ha Lund az extra biztonsági intézkedést is szerette volna, akkor azt mondták neki, hogy a vásárlás és telepítés a felelőssége. Kerülje el, hogy Lundhoz hasonlóan kerüljön, és erősítse meg, hogy a megfigyelésekor azt látja, ami a lakásban lesz a beköltözés napján.
Amikor Richardson először a jelenlegi lakására nézett, észrevette, hogy az egység néhány befejezetlen frissítést tartalmaz. Felhozta őket a földesúrához, aki biztosította, hogy a beköltözésükig ők is gondoskodnak róluk. Gyere be a nap, bár néhány projekt még nem fejeződött be, például a gáz bekapcsolása. E-mailen e-mailt küldött a házigazdának, aki azt mondta, hogy másnap eljön valaki. Tehát Richardson otthonról dolgozott, hogy engedje be az embert; azonban amikor odaért, kiderült, hogy a gázkapcsoló nem volt könnyen hozzáférhető. Mindketten felhívták a bérbeadót információért - de rájöttek, hogy csak a munka száma van, és ő nem volt az irodában. Végül mindent kidolgoztak, de fejfájást okozhatott volna, ha Richardson felszólította a közvetlen vonalát, mielőtt beköltözött volna.
Ez egy történet: Két héttel azután, hogy Jean Simon, webmérnök költözött a jelenlegi lakásába, ezt megtudta az épületének három másik üres egysége megszerezte a szőnyeget, és keményfa padlóra váltotta őket - de nem az övé! Sajnálatát fejezi ki amiatt, hogy nem kérte a házigazdától, hogy van-e tervek az épület egységeinek korszerűsítésére, mert késleltette volna beköltözésének időpontját, vagy intézkedéseket tett volna a padló beépítésére. Most már megragadt a szőnyegen, amíg el nem költözik.
Amikor Drew Wilchak, az AT asztali támogató technikusa beköltözött jelenlegi lakásába, észrevette, hogy a tűzhely nem fog lángot szerezni. Mint kiderült, lakásában a gázt leállították, míg az egység szivárgás miatt nem volt foglalva. Röviden: a kérdés hat teljes hónapot vett igénybe (!).
Wilchak feljegyzést vett volna számos háztulajdonostól és megkérdezte az egység karbantartási előzményeit, mielőtt aláírta a bérleti szerződést, talán fél évig elkerülte a főzőlapon történő főzést és a vezetésével való koordináció fejfájását vállalat. Annak megismerése, hogy az egységnek volt-e valamilyen problémája a múltban, vagy már egy ideje óta látta, hogy a karbantartást látta, segíthet megelőzni a jövőbeli kellemetlenségeket (vagy átadhatja az egységet, ha problémásnak tűnik!)
És itt van a saját sajnálom! Ki tudta volna, hogy bár a központi levegő és a hő életmentő, nyáron és télen is szuper drága, és meglepő módon? Bizonyára nem, és ezért nem voltam elegendő költségvetéssel azokra a hónapokra (eek!), Bár akkor lenne, ha idősebb lettem volna Jane Hunt termékmenedzser tanácsát, és megkérdezte a földeségemtől, hogy mekkora volt a közművek átlagos költsége nyáron és télen hónapok.