Jó bérlőnek lenni nem csak azt jelenti, hogy időben fizeti a bérleti díjat. Az üzlet része a lakás jó állapotának megőrzése. Az egyik dolog, ha van egy szokása, hogy a ruháit a hálószoba padlóján hagyja. Teljesen más dolog az, ha az egér vonzó elrontott ételeket a konyhai mosogatóban tartja.
Az, hogy hogyan gondoskodik - vagy nem törődik - egységéről, komoly költségekkel járhat. Ha a dolgok rosszul fordulnak el, elveszítheti a letét, vagy bizonyos esetekben a távozás utáni felelős a karbantartási költségekért. Tehát mielőtt a házigazdája ellenőrzésre fordul, ne feledje, hogy inkább nem látják ezt a kilenc dolgot a konyhában.
"A piszkos edények néhány napra hátrahagyva, az elkényeztetett ételek és a túltöltött szemetes tartályok a házi kedvenceim" - mondja Lorinda Vorster, az ausztráliai székhelyű ingatlankezelő Brisbane. "Ez legyekhez, kártevőkhez, rágcsálók fertőzéséhez és nagyon kellemetlen szagokhoz vezet."
A Vorster 15 éve ingatlankezelőként működik, és jelenleg 35 bérleti egységgel rendelkező komplexumot felügyel, amellett, hogy az ingatlan földterületeit, kertjeit, karbantartását, valamint az egészségvédelmet és biztonságot kezeli. "Nagyon világos vagyok a szabályaimban, amikor a bérlők bérleti kérelmet kérnek a komplexumban" - mondja.
Ha a konyhát nem tartja tiszta, az épület más embereit is befolyásolhatja - mondjuk, ha az egerek elhaladnak -, vagy ha a dolgok súlyosbodnak, szakmai segítségre lehet szükség. Ezért fontos a hulladék megfelelő eltávolítása.
"Nem szeretem látni, hogy az emberek hőforrásként használják a kemencéket" - mondja Cassidy Fyvie-Gillespie, a földtulajdonos, aki kilenc egységet felügyel a missziai Worcesterben.
"Nem szeretem látni a zsúfolt konyhai munkalapokat." Folytatja Vorster. "Megakadályozza, hogy a bérlők napi rendszeresen tisztítsák a konyhájukat, és zsír és szennyeződés halmozódik fel."
Alapvetően a konyhában az általános rendetlenség a rendetlenséghez vezethet, amely nagyobb kérdéseket okoz, mint például a kártevők fertőzése.
"Néhányszor felhívtam egy vízvezeték-szerelőt a konyhai csatornák feloldásához" - mondja Vorster. „Ha a bérlők gondatlanság miatt felelősek a blokkolt elfolyásért, akkor nem használtak mosogatószűrőt az élelmiszer-maradékanyagok megakadályozására hogy lemenjen, vagy bármit megöltek, ami megakadályozná a csatornát, felelősek a számla megfizetéséért. "
A kellemetlen szagok mellett, amelyek jelezhetik, hogy a bérlő nem felel meg megfelelően a szemétnek, a füst és az állati szagok azt is jelezhetik, hogy a bérlő nem gondoskodik otthonának megfelelő gondozásáról. Dohányzás a helyiségben cigaretta foltokat és szagot okozhat a falakba.
- Ha kell KILZ festék hogy elfedje a szagot, a bérlő nem kapja vissza a betétet ”- mondja Fyvie-Gillespie. - Vagy ha van bármilyen állati illat ami több, mint egy seprű söpörése szükséges. ”
Ez magától értetődik, de megismétli, hogy: Ha a konyhája nincs jó állapotban, amikor a bérleti szerződés lejárt, akkor valószínűleg nem fogja visszatéríteni a befizetését.
"Ha lyukak vannak javításra, a padló megsérült, vagy túl sok szekrény van törve, akkor a betétnek javításokba kell mennie" - mondta Fyvie-Gillespie. "És nem a normál kopásról beszélünk."
"A bérlők nem fogják visszatéríteni a betétet, ha az ingatlant nem megfelelően tisztítják távozáskor" - mondta Vorster. "Ide tartoznak a piszkos szekrények, a szappanos szennyeződések és a szennyeződések a konyhában."
Amikor kiszabadulnak, a rovarok és a kártevők is jelei lehetnek annak, hogy a bérlő nem gondosan kezeli az egységet. És mivel ezek a bírók át tudnak lépni a falakon, előfordulhat, hogy otthont találnak valaki másnak az épületében.
Ha tiszta otthonát tartja, és továbbra is kártevőket lát, beszéljen a földesúrával a romboló felvételéről. A probléma valószínűleg az egyik szomszéd lakásából származik.
„Amikor vásárolták második épületünket, szakmai tisztítót kellett felhívnunk, hogy segítsenek a konyha mélytisztításában” - emlékszik vissza Fyvie-Gillespie. "A falakat csak Isten borítja, csak tudja... barna volt."
