A New York-i állam által kiadott új jogi útmutatásban a bérbeadók, nem a bérlők felelnek azon hírhedten meredek díjak megfizetéséért, amelyeket az ingatlanügynökök felszámítanak egy lakás bérléséért.
Korábban brókerek - azok az ingatlanügynökök, akik lakást bocsátanak ki, mutatnak és bérelnek földesurak - a bérlőknek a bróker díjait előre felszámítják, amelyek a bérleti díj 15% -át tehetik ki éves bérleti díj, New York Times. New York csak néhány olyan amerikai város közül, ahol a bérlőknek várhatóan ezt az átalányösszeget meghamisítják, mielőtt beköltöznének.
Az Times idézi egy 2500 dolláros lakásbérlés példáját: Ha egy bróker az éves bérleti díj 15% -át fizeti ki a bróker díjért, ez 4500 dollár egyszeri fizetést jelent. És ez kiegészül más olyan kifizetésekkel, amelyek esedékesek a bérleti szerződés aláírásakor, például az első havi bérleti díj, a múlt havi bérleti díj és a biztonsági letét.
Az útmutatást a bérlők jogainak megnyertének kell tekinteni, mivel az küzdi a túlságosan drága előzetes díjakkal, amelyeket gyakran igényelnek New Yorkban a lakások bérlésén.
"A brókerek díjai az egyik legnagyobb akadályt jelentenek a bérlők és a családok számára, akiknek költözniük kell" - mondta Julia Salazar állam szenátor Gothamist. "Az ingatlantulajdonos felelőssége, ha egy brókert fizet, aki bérlőket talál a bérlők bérletére a tulajdonosok számára."
A bérlőknek azonban továbbra is brókerdíjat kell fizetniük, ha brókert vesznek fel, hogy segítsen nekik kiadó lakást találni (szemben az online kereséssel vagy a saját lakások ellenőrzésével).
A tavaly New Yorkban elfogadott egyik bérleti díjszabási törvény a 20 USD felső korlát a jelentkezési díjakhoz, amely magában foglalta a hitel- és háttér-ellenőrzésekkel kapcsolatos költségeket. Egy másik tiltott biztonsági letét, amely több mint egy havi bérleti díjat jelent, jelentése a Times. Abban az időben nem volt egyértelmű, hogy a 20 dolláros felső határ vonatkozik-e a brókerek díjaira is, ám a heti jogi útmutatás kimondta, hogy ez ténylegesen tiltja a bróker díjait.
A városi ingatlanügynökök nem pontosan izgatják ezt az új információt. Úgy érzik, hogy a bérbeadók megemelik a bérleti díjakat, hogy megtérítsék a pénzt, bár ez nehéz lesz a bérleti díjakkal szabályozott egységekben, ahol a bérleti díjakat az állam szabályozza.
Az új döntés katasztrófát is felvethet a brókerek munkabiztonsága szempontjából, különösen, ha a földtulajdonosok teljes egészében lemondnak a brókerek felvételéről.
"Lehet, hogy vannak olyan tulajdonosok, akik úgy döntenek, hogy csak megpróbálják ezt egyedül tenni" - mondta Andrew Barrocas, az MNS brókercégének alapítója a Folyóirat.
