Gazumping: Mit jelent és hogyan lehet elkerülni a gazumpedot

Pontosan mi a gazumping? Ez az, amikor az ajánlatot elfogadták a álmai otthonát és úgy gondolja, hogy semmi nem akadályozhatja meg a belépést. Akkor az utolsó pillanatban valaki magasabb ajánlatba lép, eladói elfogadják, és álma hirtelen összetört. Elvesztette a házat, és újra kellene kezdenie. Gazumped lettél!

A Gazumping teljesen legális, és az utóbbi években egyre növekszik a növekvő lakásárak és a lakások árai miatt az ingatlanpiaci verseny, amely az Egyesült Királyságban a házak eladásának mintegy negyedét érinti, az online birtok kutatása szerint ügynök Emoov.

A pusztítás és csalódás mellett a gazumping költséges, mivel vagy megpróbálja növelni a saját ajánlatát, hogy legyőzze az újat, vagy ha ez nem sikerül, elveszíti az összes pénzt, amelyet elköltött felmérések és ügyvédek ehhez a ponthoz.

Új kormányszabályokat dolgoznak ki annak érdekében, hogy védelmet nyújtsanak e gyakorlat ellen, ám időközben a következőképpen lehet elkerülni az áldozattá válást.

7 lépés a gázképtelenség elkerülése érdekében

1. Gyorsan helyrehozza pénzügyeit

Azokon a területeken, ahol nagyon sok a verseny az ingatlanok miatt, készpénzes vásárlóként nagyon vonzóvá válhat, ám azért A legtöbb olyan lakásvásárlónak, akinek nincs kész készpénz, fontos, hogy indulás előtt elméletileg jelzáloggal rendelkezzen keres.

2. Készen áll

Válasszon ügyvédet előzetesen és körültekintően - azt hiszi, hogy aktív lesz, és gyorsan halad az utasításai szerint. Az ajánlat megteszése előtt győződjön meg arról, hogy minden jogi papírja megfelelő-e. Ezután a lehető leggyorsabban foglalja le a felmérést.

Ha van eladó ház, szerezzen vevőt erre a célra, mielőtt ajánlatot adna egy megvásárolni kívánt ingatlanra. Ha vissza akarja tartani az ajánlatot, amíg megvárja, amíg házát eladják, ez egy biztos módszer a többi vásárló befogadására.

3. Tegyen reális ajánlatot

Így az eladó tudja, hogy komolyan veszi az ingatlantulajdon vásárlását. Ha úgy érzik, hogy tisztességes ügyletet kötnek, akkor valószínűbb, hogy elvonják az ingatlant a piacról, és kevésbé valószínű, hogy késői ajánlatok csábítják.

4. Távolítsa el az ingatlant a piacról

Az ajánlat elfogadása után ésszerű, hogy kérje meg eladóját, hogy vegye le a házat a piacról. Ez magában foglalja annak levonását is ingatlanügynök ablakok és webhelyek, és még az Eladó jel is eltávolításra került. Írja be írásban kérését, és ha nem válaszolnak, kérdezze meg tőlük miért.

5. Tartsa az eladást folyamatosan

Az összes papírmunkát gyorsan és pontosan végezze el, a lehető leghamarabb visszatérjen a hívásokhoz, és rendszeresen jelentkezzen be ügyvédjével, hogy tisztában legyen az esetleges visszatartásokkal és segíthessen azok megoldásában. Az összes negyedre nehezedő nyomás fenntartása elősegíti a folyamat gyors és zökkenőmentes haladását.

6. Barázzon az eladókkal

Ez furcsának tűnhet, de az eladók számára a házuk nem csupán tégla és habarcs, hanem otthonuk volt, és ezért gyakran azt akarják, hogy valaki odamenjen hozzá, aki imádni fogja és gondozza. Ha ezt meg tudja mutatni, és kapcsolatot létesíthet az eladóval, akkor kétszer is gondolkodhat azon, hogy kapcsolatba lép-e valakivel, aki jobb ajánlat mellett jön.

7. Legyen piaci szakértő

Ez különösen fontos egy olyan területen, ahol heves verseny van ingatlan. Még akkor is, amikor az ajánlatot elfogadták, ha figyelemmel kíséri azt az utcai értékesítést, ahova reménykedni fog, és előre láthatja az áremelkedéseket, akkor jobb helyzetben lehet a gyors mozgáshoz, ha egy potenciális új vevő fenyegeti az Ön árát eladás.

Tetszik ez a cikk? Iratkozzon fel hírlevelünkre hogy több ilyen cikket közvetlenül a postaládájába szállítson.

REGISZTRÁLJ

---