Házvadászat: Hogyan lehet megtalálni a tökéletes tulajdonságot?

Mielőtt elkezdené a tökéletes ingatlan keresésének izgalma, el kell rendeznie néhány logisztikát, nevezetesen azt, amit megengedhet magának, ahol szeretne megtalálni és milyen házat szeretne.

Lehet, hogy álmai otthona egy modern folyóparti apartman vagy egy rusztikus pajta átalakítás. De bármi is is legyen; az első dolog, amit tudnod kell, hogy megengedheti magának?

A költségvetés kiszámítása

Az álomtól a valóságig lépéshez tudnod kell: az ingatlan vásárlásának legfontosabb költségeit; a befizetésed; és a kölcsönöndő összeget (van ötlete a a jelenlegi jelzálog kamatlábak).

Ne felejtsd el a bélyegilletéket és az egyéb kiadásokat: mindent a felmérések díjától, a jelzálog átadásától és rendezéséig, a költöztetési és lakásfelújítási költségekig. A hüvelykujjszabály az, hogy 10% -ot tegyenek erre a célra.

A hely az Ön számára

Miután megismerte az ártartományt, kitalálhatja, hol engedheti meg magának a vásárlást. Annak érdekében, hogy új lakóhelyet választhasson, betekintést kell készítenie a regionális ingatlanárakba. Általában az

olcsóbb vidéken vásárolni mint egy belvárosban. Az Anglia délkeleti részén általában drágább - az Egyesült Királyság többi részénél, és - az árak Londonban akár háromszor is magasabbak lehetnek mint másutt.

Ne feledje, hogy az Egyesült Királyságban lakáspiacunk jelentősen lokalizált Egyes utcák / falvak drágábbak mint mások a közelben. Tehát vonzza be az internetet, hogy élesítse a megfelelő területet. Miután kiválasztotta a rövid listát, látogasson el ezekre a helyekre, és beszéljen az ott élő emberekkel, hogy kiderítse, lehet ez a hely az Ön számára. Talán vannak olyan barátai, akik ott élnek, akik betekintést nyújthatnak ...

Kutatás mindent önkormányzati adómértékek a közeli szolgáltatásokhoz - vagy tervezett új létesítmények, például szabadidő központok vagy bevásárló komplexumok. Vigyázzon az alacsony árakra, ha a térségnek vannak hátrányai - bármi is a magas bűncselekménytől az ipari hulladékig.

A közlekedési kapcsolatok (ideértve a vonatdíjakat és a munkahelyi időpontokat is) lesz a fő szempont. És ha gyermeke van, vagy jövőben családot tervez, akkor derítse ki, van-e jó óvoda és iskola a közelben. Felnézheti őket Az Ofsted weboldala és kérdezze meg a helyi tanácsot a vízgyűjtő területekről.

Ezután, amikor pontosan meghatározza az új területét, lépjen kapcsolatba a helyi ingatlanügynökökkel! Ügyeljen arra, hogy a nap különböző időpontjaiban látogassa meg a célterületet, és először is gondolja át a bérbeadást, így biztos lehet benne, hogy ez a hely az Ön számára.

Mindenhol jó, de a legjobb otthon

Szüksége lesz egy alapvető listára, pl. minimális számú hálószoba, vagy ha lakást vásárol, akkor örül-e annak, hogy a földszinten vagy magasabb szinten van. Ismerje meg a megváltoztatható alapok és szolgáltatások különbségét. Tehát ha a dekor hamis - ne feledje, megváltoztathatja, de ha el kell mennie a helyi üzletbe és nincs autója, át kell gondolni.

Kompromisszumokat kell kötnie. Tehát ha inkább egy divatos helyet szeretne a városban, akkor lehet, hogy lakással kell szembenéznie, mint egy házat. Lehet azonban kompromisszum. Például olcsóbb lesz egy házat vásárolni egy főúton, mint egy mellékúton, tehát ha zaj nem zavarja Önt vagy partnerét, akkor érdemes megvizsgálni.

Amikor csak lehetséges, vásároljon valahol jövőbeni bizonyítékot - olyan otthont, amelyből pl. ahol meg tudnál csinálni loft átalakítás vagy építkezzen irodaházat a kertben az elkövetkező években, mert ha a bélyegilleték továbbra is megmarad, akkor az újbóli költözés költségei valószínűleg magasak lesznek. Tehát gondold át, ha egy vagy két év alatt egy családot tervez, és egy harmadik emeleti lakást néz ki, mert az nem lesz bugikusan barátságos.

A végső döntésed

Mindig kérdezd meg ingatlanügynök okos kérdések, mindent attól kezdve, hogy mennyi ideig volt otthona a piacon, egészen annak, amit az eladás magában foglal, pl. benne vannak a fehéráruk is? Amikor te ingatlan megtekintése, ne felejtsd el ellenőrizni a megfelelő dolgokat - keressen mindent, a nedves jelektől a tárolóhelyig. És kopogtasson a szomszédok ajtó egy állkapocshoz a környéken!

Ha tudni akarja, mit kínál, rendszeresen ellenőrizze a helyi ingatlan-webhelyeket, és látogasson el a lehető legtöbb ingatlanra, hogy jobban tájékozódhasson: alapvetően légy a helyi piac szakértője. Sok szerencsét kívánva a küldetésedhez!

• Paula Higgins vezérigazgató, HomeOwners Alliance.

Tetszik ez a cikk? Iratkozzon fel hírlevelünkre hogy több ilyen cikket közvetlenül a postaládájába szállítson.

REGISZTRÁLJ

---