![Apró háztartási tippek kis helyekhez](/uploads/acceptor/source/70/no-picture2.png)
Jutalékot keresünk a cikk néhány linkein keresztül vásárolt termékekért.
Az Egyesült Királyságban több ezer ember vágyakozik a saját otthonához, ám úgy tűnik, hogy minden szomszédságban van legalább egy ingatlan szabadon és nem szeretett. Csak mit lehet megtenni ezen üres házak megmentésére?
Az Üres házak A nemzeti jótékonysági becslések szerint egyedül Angliában több mint 600 000 üres lakóingatlan található, köztük 200 000, amelyek legalább hat hónapig nem voltak szabadon. Több mint egyharmada (36%) azt mondja, hogy ártalmat okoznak a helyi térségben, csökkentve a házárakat, és szélsőséges esetekben strukturális veszélyt jelentve a járókelőkre is. Az üres házakból származó bizonyítékok azt bizonyítják, hogy az emberek és a közösségek együttes erőfeszítései működnek - az elmúlt öt évben összességében csökkent a betöltetlen otthonok száma. "Arra biztatjuk az embereket, hogy jelentsék az üres ingatlanokat a helyi önkormányzatuknak" - mondja Helen Williams. 'Sokan rendelkeznek olyan személyzettel, aki ezen jelentések kivizsgálására szakosodott. Néhányuknak van hitelprogramja, vagy felveheti Önnel a kapcsolatot a lakhatási jótékonysági szervezetekkel, mások pedig üres ingatlanok vásárlására és felszámolására törekszenek. ”
Helen Williams, az Empty Homes vezérigazgatója ismerteti a fő okokat:
HA TUDJA A HASZNOS TULAJDONOSATY
Hasznos, ha a helyi tanácsot a lehető legpontosabban ismerteti, ideértve:
Látogatás Üres házak további tanácsokért.
Kérdezd meg a szomszédokat - az üres ingatlanok közelében élő emberek gyakran tudják, ki a tulajdonos. Lehet, hogy elmondják neked, vagy segíthet kapcsolatba lépni. Ha személyesen csinálja, nem tanácsos egyedül menni. „A magántulajdonosokhoz és a földtulajdonosokhoz tapintatosan és körültekintően kell megkeresni” - tanácsolja Helen Williams. Próbálja ki a Földhivatal - a legtöbb ingatlan itt van regisztrálva. Kis díjért megnézheti a regisztrációt és megnézheti, ki a tulajdonos. Ha a földet nem vették nyilvántartásba, a földhivatal továbbra is segíthet, mivel kereshet a földhasználati díjak nyilvántartásában. Ez felfedi a tulajdonos adatait, ha van-e valamilyen díj az ingatlan ellen (például egy második jelzálogkölcsön) vagy ha csődeljárást nyújtottak be.
Ha a tulajdonos minden erőfeszítés ellenére megtagadja az együttműködést, a helyi hatóságoknak törvényes hatásköreik vannak, amelyeket felhasználhatnak egy üres ház birtoklására. Ezeket akkor is alkalmazhatják, ha egy ingatlan veszélyt jelent a nyilvánosság számára.
Kötelező megrendelésHa semmit nem tettek a ház újbóli felhasználása érdekében, a helyi önkormányzat kiadhat egy CPO-t, amely arra készteti a tulajdonosot, hogy eladja.
Felhatalmazás a föld átvételéreBizonyos esetekben a helyi hatóságok átvehetik a házakat a rendelkezésre álló teljes szám növelése érdekében. Ez magában foglalja az üres tulajdonságok újbóli használatát.
Végrehajtási eljárásokA helyi hatóságoknak hatásköre van arra is, hogy valamely ingatlan ellen vámot követeljenek, ha valaki nem teljesítette a törvényben előírt értesítés feltételeit, vagy adósságot vagy egyéb tartozást fizet.
A végzés arra kötelezi valakit, hogy tegyen egy ingatlant biztonságos, vagy a helyi hatóság lépjen felA helyi önkormányzatok jogosultak megkövetelni, hogy valaki biztosítson egy ingatlant, vagy engedje meg a tanácsadó vállalkozóknak.
Üres házkezelési megbízásEz lehetővé teszi a helyi önkormányzat számára, hogy "belépjen a tulajdonos cipőjébe", és ellenőrizze, hogy egy üres házat elfoglalnak és kezelnek. Az ingatlannak legalább két éven át üresnek kell lennie, és nem szabad a piacon bérbe adni vagy eladni.
Ha érdekli egy üres ház vásárlása, vegye figyelembe néhány szempontot. "Csak azért, mert egy ingatlan üres, még nem jelenti azt, hogy olcsó lesz" - figyelmezteti Helen Williams. "A tulajdonosok általában a piaci árat kérdezik, bár ennek tükröznie kell a szükséges javítások és felújítások költségeit." Lehet, hogy speciális felújítási kölcsönök vagy támogatások állnak rendelkezésre, ezért forduljon a helyi tanácshoz, vagy vegye fel a kapcsolatot az Üres házakkal tanács. Ha az ingatlan fel van sorolva vagy egy védett területen található, korlátozások vonatkozhatnak - ezek teljesítésének lehetséges költségei és erőfeszítései lehetnek az egyik oka annak, hogy az ingatlan üres marad.