Néhány évvel ezelőtt a DC-be költöztem, és miután megnéztem számos apartmanot, végre találtam egy olyan házat, amely drágakőnek tűnt. Nagy, nyolc emeletes épület volt, szüreti luxusstílusú, az a fajta, amely elvesztette a luxust, de megőrizte a legtöbb varázsát. Izgatott voltam. Átmentem az épület vezetőjével, minden remekül nézett ki, majd kinyitottam egy konyhaszekrényt és találtam egy csajcsapdát… és két nagy, elpusztult csótányt.
Megpróbáltam alkalmi maradni, amikor a konyhai szekrényben lógott halott baracokat kérdeztem. Az ingatlankezelő nem hagyta el a ritmust, és azt mondta nekem, hogy a korábbi bérlők „apró” roach-problémát okoztak, de ne aggódjon, ők vigyáztak rá. Elővigyázatosságból gyors internetes keresést hajtottam végre az épület nevével és helyével. Íme, rögtön néhány évvel ezelőtt panaszokat találtam egy komoly roach-problémáról sok korábbi bérlő panaszkodik, hogy az ingatlankezelő társaság nem fizetne az épület birtoklásáért kiirtották.
Ha hintem volna a menedzser történetében, akkor talán elvettem volna a lakást, mert nagyon jól nézett ki, de egy kis kutatás során mélyebb kérdést fedeztem fel, amelybe nem akartam belemenni. Ha bérlő vagy, itt talál 5 olyan problémát, amelyekből Önnek joga van elmenekülni, és nagyon szeretnénk hallani, mi is a tiéd!
1. parazitafertőzések. A csótányok, rágcsálók, ágybak, termeszek és még a mókusok valóban tönkretehetik a napot, ha nekik megengedik, hogy otthonukban menjenek és prosperálódjanak. Infekciók fordulhatnak elő, és nem mindig az ingatlantulajdonos hibája, de bárki, aki a bérleti díját veszi, minden kártevőprobléma elkerülése érdekében ügyelnie kell rá. Ezt írásban fel lehet tüntetni a bérleti szerződésben, és ha jelenleg bérleti díjat keres, gyors keresést végezzen az épületben, az ingatlankezelő társaságban vagy a tulajdonos nevében, hogy megtekintse megtaláltait.
2. Öntőforma. A penész átható, mérgező és nagyon nehéz megszabadulni tőle. Nehéz észrevenni, és olyan otthonban is megjelenhet, amely egyébként teljesen tisztanak tűnik. Jó helyek a penész ellenőrzésére a mosdók alatt, a hűtőszekrények, légkondicionáló berendezések vagy szellőzőnyílások körül, a szőnyegek alatt és az alagsorokban. Hacsak nem rendelkezik írásbeli garanciával arra, hogy az ingatlantulajdonos eltávolítja a penészgombot, akkor erről kell elmenekülni a penész betegséget okozhat, és bérlőként nem tudja megtisztítani a szőnyeget, és eltávolítani a száraz falat ki.
3. Túlzott díjak. Ellenőrizze a lízingjét, hogy vannak-e rejtett díjak, amelyek meghaladják a szokásos biztonsági letétet. Ha egy ingatlankezelő társaság vissza nem térítendő „beköltözési” díjakat számít fel Önnek, azt mondom, hogy menekülj, ez nem jó jel. Egyéb árnyas díjak között szerepel a többletbérlők díjszámításának próbálkozása (ha azt akarja, hogy más fontos szereplői beköltözzenek veled, akkor nem számítanak fel külön díjat). Ugyancsak nem számíthat fel „költöztetési” díjat, mivel a letét célja a károkkal járó költségek fedezése.
4. Sérült készülékek és hibás vezetékek. Ha az ingatlantulajdonos elhúzza a lábát, vagy figyelmen kívül hagyja a törött készülékek, például hűtőszekrény, tűzhely vagy mosógép kijavításának vagy cseréjének kérését, fuss el. Nem csak kényelmetlen, de tiszteletlen is. Ha észreveszi hibás huzalozás - Ha a vezetékeket nem cseréli ki ASAP, fuss el!
5. Nem elérhető ingatlantulajdonosok és épületgazdák. Függetlenül attól, hogy túlságosan hangos szomszédok, kártevők, törött ablak vagy eltömődött zuhanycsatorna jelentkezik-e, ha a problémák megoldására irányuló kérései megválaszolatlanul maradnak, elfutnak. Ez valójában megegyezik a bérleti díj kihagyásának, mivel az ingatlantulajdonosok nem tartják meg az alku végét. Ha az ingatlant nem tartják karban, és nem veszik figyelembe bérlői jogait, az üzletkötő.