Jutalékot szerezünk a cikk néhány linkein keresztül vásárolt termékekért.
A költségek mindig a legnagyobb akadályok a ház átalakításánál, ezért a pénzügyeken keresztül időt tölteni annak dokumentálására, hogy hogyan és hol fogják elkölteni a pénzt. De mi van, ha pénzt spórolhat meg, és így is jó eredményeket érhet el?
Michael Holmes, a Nemzeti Házépítés és Felújítás Show (2018. március 22-25., NEC, Birmingham) megosztja titkait, hogy hogyan alakíthatja otthonát 5000 font alatti áron.
1. Kozmetikai átalakítás
Egy lerombolt ingatlan tele szemét és rendetlenség, elavult dekorációval és elhasználódott konyhával és fürdőszobával 5000 font alatt átalakítható. Az intelligens kozmetikai átalakítási rendszer 5-10 százalékkal növeli az ingatlan értékét, és egyes esetekben még többet.
Először távolítsa el az összes régi szőnyeget, függönyt és a lehető legkevesebb hulladékot és szemetet. Távolítson el minden elavult vagy sérült felszerelést. Javítsa meg a falakat, hogy készen állnak a festésre, a régi tapéta eltávolítására, a csiszolásra és a kitöltésre, hogy sima felület legyen. Ha a falak nagyon rossz állapotban vannak, akkor ezeket egy tipikus három hálószobás házban kb. Ezután megteheti
újrafesteni a falakat egy szép világos semleges árnyalatban, például törtfehér, és ugyanaz a mennyezeten. Ez tükrözi a fényt, és az ingatlan tágasabbnak érzi magát. Festesse át a fadarabokat, például a talapzatot, az armatúrát és az ajtókat, semleges színben.Vagy homokot, majd festje meg vagy festesse az eredeti padlólapokat, ha azok jó állapotban vannak, vagy fektessenek fa laminált padlót (3-4 font / m2-től). Frissítse a világítótestet és árnyékolást az olcsó újak számára. Ha a fürdőszobai lakosztály elavult, cserélje ki egy egyszerű, új fehér lakosztályra (csak 300-400 font). Ha van költségvetése, fontolja meg a konyha frissítését is.
Ezen munkák egyikét sem szabad előnyben részesíteni az alapvető javításokkal szemben, mint például nedves megoldás, vagy szerkezeti javítások elvégzése.
Farrow és labda
2. Frissítse a konyhát
Adj a régi a konyhai egységek új megjelenésűek könnyen elérhető anélkül, hogy mindent elrontana, és egy teljesen új konyha költségeinek töredéke felé.
Ha szereti az elrendezést és a tárolóhelyet, akkor tartsa meg a hasított testeket, és egyszerűen cserélje ki az ajtókat, fogantyúkat, munkalapokat, mosogatót, csapokat és splashbacks-t, hogy új megjelenés legyen. Egy szokásos 3500 GBP-es konyhaból (fogantyúkkal, de a készülékek és munkalapok kivételével) az ár körülbelül 2200 £ a hasított testekre vonatkozik. A csereajtók körülbelül 20-50 GBP-től kezdve ajtónként megtakarítják az egységeket és a munkabérek költségeit, valamint sok zavart okoznak. Cégek, mint például Ikea Rendeljen szabványos hasított testeket is, amelyekhez különböző stílusú ajtók felszerelhetők és cserélhetők, akár a hangulat megváltozásakor, akár akkor, amikor megvan a készpénz a drágább ajtókhoz.
Ha meg akarja változtatni a konyha elrendezését, újra felhasználhatja a meglévő hasított testeket egy futtatáshoz, és újakat máshova felvehet másutt, majd illesztheti a megfelelő ajtókat és munkalapokat, vagy választhat két kiegészítő stílust.
Ikea
3.Saját zuhanyzó hozzáadása
A hálószobához saját fürdőszoba tartozik sok ember számára - ez javítja a magánélet védelmét és megoldja a nagyobb háztartásokban a „fürdőszoba forgatókönyv reggeli sorát”. Ha az elrendezést gondosan átgondolják, a fürdőszobához tartozó zuhanyzónak nem kell lennie túl nagynak - olyan hely, mint kicsi, mint 0,9 m x 2,7 m megfelelő WC-hez, mosdóhoz és 900 mm-es négyzet alakú zuhanytálcához, és ennél nagyobb minden, ami egy bónusz. Nedves helyiség kialakítás - ha a padló a zuhanytálcát alkotja, a padlón belüli lefolyóval még kevesebb hely is elfér - csak 0,9m x 2,4m
Hely található úgy, hogy egy nagy hálószoba egyik végét fa vagy fém kerettel díszített fal segítségével felosztja. Alternatív megoldásként egy szomszédos hálószoba egy szakasza felosztható egy csapfal segítségével, és egy új ajtó nyílik a válaszfalba.
Egy régi szekrény vagy tárolóhely elég nagy lehet egy kicsi zuhanyzó kialakításához. Egy nagyobb ingatlan első emeleti leszállóterületének részét fel lehet osztani, vagy egy meglévő kisebb hálószobát nagyobb zuhanyzóvá és átjárható öltözőssé alakíthatnak.
Egy egyszerű zuhanyzós szoba 3000–4000 fontért építhető be, beleértve csap / fém kerettel, mosdóval és csapokkal, zárt tartály WC-vel, zuhany keverővel és karral, tálcával, ajtóval és alapvető fehér lapokkal.
Római zuhany
4. Tisztítsa meg / átalakítsa a kertet
egy vonzó, rendezett és jól megtervezett kert sokkal inkább eladhatóvá tesz egy ingatlant, és ez hozzáadott értéket teremt. Győződjön meg arról, hogy elvégzi legalább az alapokat: tisztítsa meg és rendezze az alomot és az elhullott növényeket; gyom; javítsa és táplálja a pázsitot; levágja a benőtt fákat és cserjéket; érdekes formákat készíthet ágyakkal és szegéllyel; és adjon színt és érdeklődést az ültetéshez. A kerti munkák barkácsoláson alapulhatnak.
Richard Bryant / ArcaidImagesGetty Images
5. Átalakítása a külső
Ha a az otthoni külsõ fáradtnak vagy jellemtelennek látszik sokat tehet annak javítása érdekében, hogy visszaszorítsa a fellebbezést, és hozzáadott értéket teremtsen a folyamatban. Tisztítsa meg és újratelepítse az ablakokat, ajtókat és a garázskapukot, valamint a külső asztalos asztalokat, például a fasszik deszkáit és a padlóburkolatait.
Ha elfáradt, nem megfelelő elemeket távolít el, például kőburkolatot vagy túlméretes portikot, akkor helyreállíthatja az ingatlan értékét azáltal, hogy kiszélesíti annak vonzerejét, és visszaállíthatja az időszak tulajdonságait. Ha jól megválasztott tornácot vagy tornác-lombkoronát ad hozzá a meglévő háznak megfelelő stílusban, sokat tehetünk egy fókuszpont létrehozása és a karakter hozzáadása érdekében.
Ha a tető mohával borított, tisztítsa meg ezt mosógéppel - de ügyeljen arra, hogy ne sértse meg a palacsempéket. Javítsa meg a vakolat, tégla vagy kő repedéseit vagy sérüléseit, szükség esetén újrafestéssel.
Ha a falak foltosak, vagy a házat eltérő anyagokkal megváltoztatták, javították vagy meghosszabbították, fontolja meg a falazat festését. Alternatív megoldás lehet a hegymászó növény - ez csodákat is okozhat egy csúnya külső elrejtésében.
James Balston / arcaidimagesGetty Images