Az oldalon minden elemet a House Beautiful szerkesztő választotta ki kézzel. Jutalékot szerezhetünk egyes megvásárolni kívánt elemeknél.
Ha pénzt befektet egy nyaralóház, a remény az, hogy végül sikerül visszahoznia egy részét. A ház helyétől függően előfordulhat, hogy (alkalmanként) bérelni tudja, hogy fedezze a költségek egy részét. Amíg természetesen nem vakációzik ott.
"Ha népszerű rendeltetési helyen tartózkodik otthon, akkor arra utal, hogy ki lehet bérelni, vagy az Airbnb-nek támaszkodhat a ház költségeinek egy részének megtérítésére" - mondja Daniel Rusteen, a OptimizeMyBnb.com. „És bár az összes pénzt otthonba lehet visszatéríteni az Airbnb kiválasztásával, ez biztosan nem olyan zökkenőmentes, mint gondolhatnánk. Az alábbiakban megosztja betekintését mindazon mögött, amit tudnia kell az Airbnbing második pillanatának valóságáról itthon.
"Őszintén szólva, erre egyfajta második munkaként kell tekintenünk" - mondja Rusteen. "Lehetőség van az összes pénz megtérítésére, de ez nem olyan egyszerű, mint gondolnád." Az általa leírt munka mindent magában foglal, az otthoni marketingtől az ellátásig ügyfélszolgálat akár a hosszú távú pénzügyek kidolgozására is - nem egyszerűen feltételezheti, hogy bérbeadással pénzt fog keresni, ha csak néhány tisztességes képet készít és elhelyezi felsorolás. "Az emberek mindent megvizsgálnak, a kényelemtől kezdve, hogy milyen érzékenyen reagáljon a házigazda, tehát ha azt akarja, hogy meglehetősen kezet tartson, ez valószínűleg nem az Ön számára", magyarázza.
"A csúcsidőszakban sok ügyféled lehet, de más hónapokban jön, lehet, hogy senki sincs" - mondja Rusteen. Ez különösen igaz, ha a csúcsidőszakban egy bizonyos ideig tartózkodik otthonában - akkor bele fog fogyasztani, ami értékes keresőképességet eredményezhet. "Ez sem garantált, hogy télen és nyáron azonos összeget fogsz beszerezni, tehát valójában növekednie kell és csökkennie kell az ára 5-10% -kal, különféle lépésekben, a naptári foglaltságtól függően, legfeljebb két tényezővel ”- mondta részletezi.
Például ez azt jelenti, hogy ha egy téli éjszakánként 100 dollárt számít fel nyári otthonért, akkor nyáron akár 200 dollárt számíthat fel, de ezt az árat lassan kell növelnie. Ahogy növekszik a kereslet, folytathatja az árat. Ne feledje azonban, hogy minden nyár nem lesz ugyanaz, és nem mindig találja meg ezt a 200 dolláros számot olyan gyakran, ahogy tetszik.
„Gondoskodnod kell arról, hogy a borítókép és a cím kitűnjön” - magyarázza Rusteen. „Ha azonban otthona népszerű helyen található, akkor vegye figyelembe, hogy ez nem automatikusan jelenti azt, hogy embereket fogsz kapni otthon maradjon valaki más felett, különös tekintettel arra, hogy más házigazdák népszerűbbek lehetnek vagy nevesek lehetnek a webhely. Azt javaslom, hogy először mintegy 10 százalékkal kevesebbet kezdjen listázni otthonait, mint a környéken található hasonló ingatlanok, majd dolgozzon azért, hogy mielőtt minél több véleményt szerezzen összecsapod. Rusteen azt is javasolja, hogy nézzen körül, és vizsgálja meg, hogy havonta áll a versenytársa a szolgáltatás és a kényelem szempontjából, így optimalizálja otthona otthonait lehetséges.
Tipp: A kezdéshez sorolja fel házát 10% -kal kevesebbel, mint a környék más házai.
Bár mindannyian azt akarjuk hinni, hogy minden vendég tökéletes lesz, olyan emberek lesznek, akik nem tartják tiszteletben a helyét. „Győződjön meg arról, hogy az értéktár bezárt, és hogy te vagy csinál nagy erőfeszítés vagy költség nélkül kicserélhetők ”- mondja Rusteen. Ez nem azt jelenti, hogy a dekoráció nem fontos, és gyönyörű otthonát gyenge minõségû tárgyakkal kell díszíteni, ám biztonságos feltételezni, hogy a bor kiömlhet az önálló fehér szőnyegre! Tehát valószínűleg biztonságosabb minden tárolása, amelyet szeretsz egy tárolóegységben, mielőtt otthonát elhagyja a vendégeknek.
"Őszintén szólva, a legnagyobb költség az, hogy mennyi időt töltesz erre a folyamatra" - mondja Rusteen. „Az emberek nem gondolják, hogy jobb házigazdának kell lenniük, és azonnal és tiszteletben kell tartaniuk az ügyfelek minden igényét. Vannak más költségek is - karbantartási költségek, előre nem látható költségek, amelyeket az otthoni készülékek megtörése, a takarítás költségei okoznak - és ezek mindegyike figyelembe veszi, és nem igazán tudja, mennyi minden hónapban lesz. ” Mindez attól függ, hogy hány vendég érkezik havonta, és mennyit hajlandó fizetni az ágynemű és más kiegészítők, például piperecikkek és konyha cseréjéért összetevőket. Fontos tehát felismerni, hogy havonta jelentős összeget költene annak érdekében, hogy az emberek elsősorban otthonukban maradjanak.
Kövesse a House Beautiful on Instagram.