Házvásárlók: Fogd meg az újratölthető vizes palackot, és rögzítsd a teniszcipőt. Ideje elérni a hétvégi nyílt házi pályát, amely 2020-ban nyilvánvalóan úgy érzi, mint egy extrém sport. A lakásleltár itt van történelmi mélypontok és a jelzálog kamatlábak kedvezőek, ami azt jelenti, hogy a vásárlók kemény versennyel szembesülnek a kezdő otthonok megtalálása és az alacsony kamatlábak bekötése során.
Amíg tudtad böngészhet otthonokat online és virtuális túrákat végez, a jófajta nyitott háznak továbbra is rengeteg előnye van, és ez hatékony módja a környéken eladó ingatlanok böngészésének. Egy nyitott házban érezheti magát a környéken, megfigyelheti, mennyi napfény jut be a házba a nappali szoba, és mérje meg, hogy a hálószoba valóban tágas-e vagy csak úgy nézett ki fotók.
Mivel azonban az otthonok gyorsan bekapcsolódnak (különösen a versenyképes piacokon!), Akkor a legtöbbet érdemes kihasználni a megüresedett házakról.
Ha alacsony a készlet, az eladók hatalommal bírnak. "Ha egy nyitott házba sétálsz, és ez az" egyik ", akkor ne hagyja, hogy az ingatlanot megmutató ügynök tudjon róla" - mondja Jessica Fisher, a
RE / MAX szakemberek itt: Cottage Grove, Minnesota. - Tartsa hűvön, amíg el nem hagyja. Ezután hívja az ügynökét, és tájékozódjon a házról. Ha az eladó ügynöke tudja, hogy szereted a házat, elveszíti tárgyalási erejét egy részében.Igen, feltétlenül tegyen fel kérdéseket, miközben egy nyitott házban jár. Van háztulajdonosok szövetsége? Melyik évben épült a ház? Hány éves a készülékek? Fenntartja a véleményét - jó vagy rossz - késõbbi tanácsokhoz Brandon Marianne Lee, egy ingatlanügynök a New York City Triplemintnél. "Fennáll annak a kockázatanak, hogy úgy hangzik, mintha ón kalapot viselnék, több vásárlónak vannak dada bütyköi és intelligens otthoni készülékeik, amelyek segítségével meghallgathatják, mi zajlik otthonukban" - mondja. Alattomos! Ha szereti a házat, akkor nem akarja hagyni, hogy a vevők ezt hallják, mert tárgyalási tőkét akarnak, mondja Lee. Vagy ha akarod tegyen ajánlatot otthonra és tervezzen megszabadulni a piros festék a fürdőszobában ASAP, lehet, hogy nem akarja sérteni a tulajdonosokat.
Szeretné különválasztani magát a szépségtől? Mielőtt elkezdené vadászni a házat, rendelkezzen egy előre kvalifikált levélkel a kezedben. Ha biztosítja, hogy pénzügyei rendben vannak, és megkapja a megbízható hitelező kezdeti zöld fényét, akkor ajánlatot nyújthat be, ha találsz egy otthonában, amelyet szeretsz, rámutat Angela Carrasco, ingatlanügynök a Coldwell Bankernél, székhelye a kaliforniai Los Feliz. Itt van a különbség a között előminősítés és előzetes jóváhagyás.
Mivel ilyen nem létezik, mondja Carrasco. A házaknak hiányosságai vannak. Néhány esetben csak esztétika, mint például a festékfesték, amely megrázza magát, vagy a keltezett konyhai felszerelés. Ezek egyszerű javítások. De szükség lehet kompromisszumokra a kívánságlistáján szereplő tételek között, legyen az egy mosókonyha, egy tágas hátsó udvar vagy egy újonnan felújított konyha.
Ha az otthonok gyors villanással repülnek a piacról, akkor nem biztos, hogy lehetősége van egy második bemutató kérésére. Tehát, készülj fel és hozj mérőszalagot, javasolja Michelle Amodeo, egy másik ügynök a Triplemintnél. "Ez akkor hasznos, ha egy kisebb méretű hálószobában ábrázolja a királynő méretű ágyát" - mondja. "Mérje meg a 80 hüvelyk hosszúságot, és el fog lepődni, hogy kinyílik az agyad szeme, miután megtudja, hol ez az ágy végződik."
