Ha valami olyan vagy, mint én, akkor abban a pillanatban kezdte el elkülöníteni az adó-visszatérítést a ház körüli projektekre, amikor rájött, hogy megkapja azt (Helló, új eső ereszcsatorna).
Mielőtt eldönti, hol fogja költeni a visszatérítést, Holden Lewis, a pénzügyi oldal otthoni szakértője NerdWallet, azt javasolja, hogy összpontosítson azokra a projektekre, amelyek segítenek lecsökkentni, amikor készen áll házának eladására. Ez a projekt az Ön helyétől és az ingatlanpiac egészségétől függ. Annak kitalálására, hogy a tervezett lakásfelújítási projekt hozzáadott értéket képvisel-e az ingatlanában - és magas megtérülést eredményez-e Önnek -, azt javasolja, hogy lépjen kapcsolatba egy helyi ingatlanügynökkel.
Lewis szerint a beszélni egy piaci szakértővel, mint ingatlanügynök előzetesen kettős lehet. „Az ügynök megkérdezése néhány feladatot hajt végre: Először választ kap a kérdésére” - mondja. "Másodszor, kapcsolatba lép egy ügynökkel, akit végül felvehet bérbe házának eladására." Fejlesztése a A kapcsolat elején lehetőséget ad arra, hogy megnézze köztük lévő kémiát, mielőtt bekapcsolódnának szerződés. Arra is ötletet adhat, hogy mennyire reagálnak kérdéseire és aggályaira.
Ha nem tervezi az eladást ebben az évben, de továbbra is hasznosítani szeretné pénzét, Lewis szerint nem hibázhat a tereprendezés frissítésével és a fellebbezés megfékezésével. A gyep tisztítása, a fák és cserjék tisztítása, valamint a külsõ részek festése mind megtérítheti a visszatérítést. A friss festékréteg Az új hardver meghosszabbítja a bejárati ajtó megjelenését és élettartamát, míg a gondosan ápolt kerti ágyak és sétányok otthoni külseje miniatűr felvonulást eredményezhet.
Nem titok, hogy otthoni konyhája és fürdőszobája manapság eladásokat eredményezhet vagy megszakíthat. Éppen ezért Nikki Sun, a New York-i székhelyű ingatlanügynök Iránytű, szerint jó befektetési lehetőség. Sun szerint egy jó konyhafelújítás szinte 1,50 dollárt eredményezhet minden elköltött 1,00 dollár után. Noha ez nagyobb megtérülést jelent a nagyobb projekteknél, továbbra is számíthat pénzügyi előnyökre az olcsóbb frissítésekkel is. "Az egyik dolog, amely nem túl költséges, de esztétikai szempontból nagy különbséget jelent, a kabinet homlokzatainak cseréje - nem az egész szekrények, csak a homlokzatok, és új, luxus kinézetű hardver hozzáadása."
Ha a konyha az első számú hely, ahol magas hozamot fog látni, akkor a fürdőszoba egy másodperc múlva jelenik meg, az ingatlanbefektető és az ingatlanpopulátor szerint Eugene Gamble. Mivel a terek általában kisebbek, így kisebb beruházással elkerülheti a helyiséget. "Az olyan egyszerű ötletek, mint a tükrök megfelelő elhelyezése a tágas hangulat érdekében, nagy osztalékot fizethetnek."
Lewis szerint a háztulajdonosoknak évente otthonuk értékének 1–3 százalékát kell javítással javítani. Bár valószínűleg kísértés, hogy a teljes visszatérítést nagy projektbe tegye, ne felejtse el, hogy lehetnek más sürgetőbb javítások is, amelyek felbukkannak az út mentén (mint például a szivárgó ereszcsatornaim). Ügyeljen arra, hogy évente tartson pénzt, hogy a visszatérítés nagy részét olyan dolgokra használja fel, amelyek hamarosan az adózási határidő után továbbra is hozzáadott értéket képviselnek otthonában.
