Minden háztulajdonos ismeri az örömöt (vagy bizonyos esetekben fájdalmat), ha hosszú munkanap után otthonba jelentkezik, és úgy látja, mint a világ többi része. Az otthonának ezt az „első benyomást” nevezik fékezés fellebbezése, és talán nem meglepő, hogy nagy hatással lehet otthona értékére.
Rick Slachta, a RE / MAX szakemberek Stillwater-ben (Minnesota) otthonának járdaszegély-vonzereje három és öt százalék között növeli annak értékét, mindaddig, amíg a külseje jó állapotban van.
Minél jobb az első benyomás, annál valószínűbb, hogy a potenciális vásárlók ajánlatot tesznek az Ön helyére. Tehát hogyan tudja megbizonyosodni arról, hogy otthona járdaszegélye vonzó-e a tubákhoz? "Nem az a nagy projekt megfogalmazása, hogy növeljük a fellebbezést, hanem sok kisebb projekt, amelyek megmutathatják a tulajdonos büszkeségét" - mondja Slachta.
Ne becsülje alá az új berendezési tárgyak és hardverek különbségét. Az elavult világítás vagy a jól elhasználódott ajtógombok és pántok cseréje azonnali arcvonást eredményezhet otthonának (anélkül, hogy a pénztárcáját túl sokat emelne ki). Üzletek tetszik
Megfiatalodás és MyKnobs.com egyedi lehetőségeket kínálnak, amelyek online megrendelhetők. Érdemes felhívni a helyi tulajdonú hardverboltot is, hogy meg tudja-e egyeztetni az átvételi rendelést.Ez nem csupán esztétikai probléma: a törött, leeső és eldugult ereszcsatorna strukturális problémát jelenthet otthona számára is. Győződjön meg arról, hogy a ház összes eső ereszcsatorna a megfelelő hangmagasságba van-e állítva (a házától távol és a lefolyó felé fordítva), szorosan vannak rögzítve (ellenőrizze a tartókat, amelyek rögzítik őket a tetőhöz, hogy megbizonyosodjanak arról, hogy nem húzódnak el), és mentesek-e törmelék.
Ha ez több munkának tűnik, mint amennyit hajlandó készíteni minden tavasszal, akkor fontolja meg az ereszcsatorna-védőelemek telepítését. A felső sorozatú darabok (nem azok, amelyeket a helyi lakásfelújítási üzletben kap, de azokat, amelyeket a professzionális vállalkozók telepítenek), tovább növelhetik otthonának viszonteladási értékét.
Úgy tűnik, elég egyszerű, de ha folytatja a rutin karbantartást, nagy változást hozhat. „Rendszeresen gondozza a gyepét fű fűnyírásával, levél levágásával és gyomnövények húzásával” - mondja Slachta. A leendő vásárlók konzisztenciát szeretnének látni - nem egy héten benőtt, másnap tökéletesen ápolt pázsitot.
Egy friss üdvözlőszőnyeg csak néhány dollárba kerülhet, de emeli a bejáratot, így gondoskodóbbnak és barátságosabbnak tűnik. Kihúzhat egy csúcsminőségű verziót, de még egy olcsóbb szőnyeg is megteszi, amíg tiszta és jó állapotban van. A rejtély átalakító sorozatunkban láthatod, milyen blogger Chelsea Foy átalakította a sötétbarna üdvözlő szőnyegét egy-egy-egy darab 50 dollárért.
Ez gyakran egy elfeledett szolgáltatás - különösen akkor, ha dekoratívabbak, mint a funkcionálisak -, de ha a házában redőnyök vannak, ügyeljen arra, hogy megmutatják, hogy tipik alakúak. Ez azt jelentené, hogy friss festékréteg jelenik meg az időjárással viselt műanyag festékeknél, vagy a repedések és a vízkárosodások kiküszöbölése a fafestékekben. Csak vigyázz, a sötét színű redőnyök menedéket jelentenek a darázsfészeknek, így ne tapadj bele!
Ez vonatkozik a cserjékre, a fűre és még a virágaira is. Az élénk zöldudvarok mindig jobbak lesznek, mint azok, amelyekben barna foltok vannak a gyepen, vagy haldokló növények vannak a kertben.
Retusál a bejárati ajtót, a postafiókját, a kerítésüzletét és a Windows körüli burkolatot. Alapvetően érintse meg bárhol, ahol a festék kopás szempontjából rosszabbnak tűnik.
Nem kell sok pénzt költenie ahhoz, hogy a kerti ágyat drága növényekkel és cserjékkel újratöltse, de felpördíthet néhány olyan divatos növényre, amelyek nagy hatást gyakorolnak kertjének hangulatára. A permetezés előtt ellenőrizze, hogy a kiválasztott növények jól működnek-e a természetes megvilágításban, a talajban és a vízelvezetésben, amelyek otthona már megvan.
A világítás hozzáadásával, ahol nincs ilyen, két dolgot tehet: Megvilágíthatja a pozitívumokat (mint az összes új virág, amelyet éppen az egész hétvégi ültetésen töltöttél), és növelheti biztonságát. Mindkettő izgat minden potenciális vásárlót. Slachta szerint napelemes LED világításnak köszönhetően könnyebben lehet ragyogni az udvarán.
"Ezzel a lehetőséggel nem kell időt vagy pénzt költenie árokásáshoz és huzalok beakasztásához" - mondja. "Húzza a lámpákat a tornác teteje körül, helyezze be az utcai lámpákat, hogy kiemelje a járdákat és a természetes területeket, vagy akár egy vagy két biztonsági lámpát, hogy a vásárlók biztonságban érezzék magukat."
Van egy sáros tapasz az udvarán? Egy olyan árnyékos hely, ahol nem látszik fűt venni? Adjunk hozzá néhány nehézséget. Beszélhet egy profival a teraszburkolatok telepítéséről vagy töltsön el néhány hétvégét magába. Akárhogy is, ez a robbantás olyan beruházás, amely kiterjeszti otthona lakóterületét azáltal, hogy kívül egy társalgóhelyet ad hozzá.
Ha magasabb helyet szeretne visszatérni, fontolja meg a fedélzet építését. A ma piacon elérhető alacsony karbantartási lehetőségekkel rendelkező anyagok, mint például a kompozit és szálas cement, Ön egy kis pluszt költenek elöl és egy fedélzettel járnak, amely nem igényli minden más újbóli felújítását év. Ez egy olyan beruházás, amely megtérül az időben megtakarított idővel, ha néhány év alatt otthon marad.
Ha valahol szárazon él, vagy ahol a fű nehezen növekszik, fontolja meg a gyep alternatíváit, például cserjés ágyakat, lebomlott gránitot, víztakarékos növényeket, műfüvet vagy a négy kombinációját. Nem csak jobban néz ki, de alacsonyabb karbantartást igényel, ami azt jelenti, hogy továbbra is jobban néz ki nélkül extra figyelmet igényel tőled.
A kültéri tárolóhely növelése néhány szempontból előnyös lehet. Ez nem csak azt jelenti, hogy botrányos dolgokat eltehet, ha nem használja őket, például a gyep felszerelések és gyermekjátékok, de ezenkívül a potenciális vásárlók számára több helyet kínál arra, hogy elképzelhesse tárolását saját cucc. Ez különösen akkor lehet hasznos, ha nincs pincéje vagy tetőtér-tárolója, vagy ha ezekre a helyekre nem könnyű hozzáférni.
Ha nagy hatású változtatást szeretne végrehajtani, akkor fontolja meg otthonának külső frissítését. Cserélje ki a régi azbesztcsempéket (forduljon a helyi önkormányzathoz a hulladékkezelési követelmények megerősítéséhez), vagy frissítse a keltezett alumínium burkolatot friss vinil anyagokkal.
Ha a szem a lélek ablaka, akkor otthona ablaka is az otthoni lélek ablaka. Az otthoni ablakok egyszerre cseréje költséges lehet, ám azonnali és hosszú távú értéket is ad a járdaszegély fellendülésében - nem is beszélve az energiaszámlájának megtakarításáról.
Ez egy gyors, olcsó és könnyű váltás, valamint az, amely óriási hatást gyakorolhat, ha a postaládád nem vonzó, matricás stílusú számokkal, vagy rozsdás, rothadó számokkal rendelkezik.
Ez egy újabb nagy viszonteladási hozzáadott érték. A kerítés beszerelése megadja az otthonának meghatározott ingatlanvonalat, valamint biztonságot. Nagyszerű, ha tudatja a potenciális vásárlókat, hogy gyermekeik (vagy háziállataik) biztonságban és otthonukban érzik magukat az udvaron.
Bármilyen, ami láthatóan eltörik, javítani kell vagy ki kell cserélni annak érdekében, hogy otthonának megjelenése megmaradjon. Ez azt jelenti, hogy hiányzik a zsindely, a repedt iparvágány vagy a kerítés el nem hasad. Bármi, ami nem csúcsminőségű, arra készteti a potenciális vásárlókat, hogy kíváncsi legyenek arra, amit még elhanyagoltak, és ez egy kérdés, amely megnehezíti őket otthonának más területein.
Ha van egy aszfaltút, akkor újra le kell zárnia háromévente egyszer annak megakadályozása érdekében, hogy megrepedjen. Ha rendszeres beton autópályája van, megszabadulhat egy kicsit hosszabb várakozástól az újrazárás között, de ezt még mindig három-öt évente meg kell tenni. Ami a nehézségeket illeti - főleg azok a teraszburkolatok -, ezeket háromévente újra le kell zárni.
Noha ezek egyike sem szuper elbűvölő (vagy jól látható) frissítés, ők valójában lecsökkentik az Ön weboldalait az otthoni járdára való fellebbezés, ha nem elég gyakran hajtják végre, lehetővé téve a repedések és gyomok elhelyezését ott, ahol egyébként nem lennének lenni.
Ha van egy durva régi készlet teraszbútorok mivel helyet foglal el a tornácán, most itt az ideje cserélni vagy rehabilitálni. (Próbáld ezt $ 2 terasz asztal átalakítása, vagy egy másik barkácsáru-projektet, hogy néhány dollárt megtakarítson.) Annak ellenére, hogy általában nem valami oldalt hagysz el hátulról, amikor költözik, lehetőséget ad a potenciális vásárlóknak, hogy képesek legyenek magukra ülni is.
Tedd el a bejárat pop-ját hozzáadásával néhány növényzettel. - Vásároljon néhány nagy ültetvényt, és töltse fel őket különféle magasságokkal egynyári vagy évelő növények a sétány mindkét oldalán csoportosítva ”- javasolja Slachta. "A növekvő járdaszélesség-vonzás része annak biztosítása, hogy amikor az érdekelt felek az otthonához járnak, a bejárat tiszta, friss és barátságos."
Ha házában már vannak virágdobozok, győződjön meg róla, hogy élénk színű növényekkel vannak megélve, és ez melegnek és barátságnak tűnik. Ha még nem rendelkezik virágdobozokkal, fontolja meg néhány hozzáadását. Az olcsó kiegészítők teljesen megváltoztathatják házának külsőt. Ez magában foglalja a lapos külső házak mélységének és méretének növelését.