Az emberek láthatatlanul látványos nyaralókat vásárolnak

Március elején, amikor egyértelművé vált, hogy vagy menedéket kell feltennie a helyére, vagy pedig oda kell jutnia Ön ASAP-ra megy, azok a városlakók, akik megengedhetik maguknak az áthelyezés kiváltságát, számba vették őket opciók. Végül is fizetnének két helyek, ha bérelnék a nyaralóház. Az elején a legtöbb maradt, idegesen elemezve az érveket és hátrányokat. De amikor a világjárvány tovább viselkedett, a rövid sávú bérleti díjak alacsony sűrűségű területeken néhány órán belül a városközponttól kezdték átmenni a tetőn.

"Az emberek kétségbeesetten keveredtek kevésbé sűrű területekre és karanténba helyezkednek valahol nyugodtabb városban, mint egy város". Matt Landau, a VRMB, mondja. "Például a grúziai Blue Ridge-ben, amely körülbelül két órával van Atlantától, őrült, teljesen példátlan tüskék láttak a foglalásokban." Rész ennek az újonnan rugalmas munkapolitikának köszönhető: a foglalkoztatott amerikaiak kétharmada, akik ma már képesek otthonról dolgozni, azt mondta: legalábbis némileg valószínűleg fontolóra veszi a költözést, ha rugalmasak lennének otthonukban történő munkához olyan gyakran, ahogyan szeretnék egy

a The Harris Poll nemrégiben végzett Zillow felmérése.

Ezt a tartalmat az Instagramból importálják. Előfordulhat, hogy ugyanazt a tartalmat más formátumban is megtalálja, vagy további információkat is megtalálhat a webhelyükön.

Először a jólétű városlakók egy hétre béreltek, majd egy-két hónapra meghosszabbították, majd egész nyáron maradtak. "A bérleti díjak ebben az évben körülbelül 20% -kal magasabbak, mint tavaly, konzervatív módon, és bár vannak ilyenek rövid távú bérleti díjakból, többnyire hosszú távú bérleti ügyleteket látunk. "- mondja Cody Vichinsky, a társtulajdonos Testreszabott ingatlan, amely felsorolja a Hamptons tulajdonságait, amelyek értéke legalább 10 millió dollár. "Soha nem láttam olyan megnövekedett energia fajtát, mint amilyent ebben a negyedévben csinálunk." És mivel a nagy munkáltatók, mint például a Twitter és a Square, bejelentik, hogy alkalmazottaik otthoni munkát végezhetnek végtelenségig, néhány felső középosztály, gazdag és rendkívül gazdag amerikai amerikaiak most a hosszú távra kívánnak áttelepülni.

Valójában két és fél hónappal a társadalmi távolodás elõtt a jólétû városlakók vidéki területeken vásárolnak otthont - és néhányan láthatatlanul látják el.

New York államban, a COVID-19 PAUSE politika azt jelenti, hogy a hagyományos előadások verbotenek. "Csak virtuális bemutatókon kapunk ajánlatokat" - mondja Howie Guja, a (z) ingatlanügynök Régi vásárlási tulajdonságok a new yorki Bellport Village-ben, egy vidéki közösségben, kb. 90 percre Manhattantől. "Ideális esetben az emberek egy házhoz jönnek, kívül állnak, majd az ingatlanügynök a FaceTime használatával megy keresztül a házon, hogy megértsék a belső teret. Egyes tulajdonosok nem tudják elhinni, hogy az emberek hajlandóak vásárolni anélkül, hogy valóban látnák a házban. De ugyanezt hallom más területeken működő ügynököktől is; ez az új norma. " Valójában a Zillow eladók által használt 3D virtuális otthoni túrák csaknem 600% -kal növekedtek 2020 februárja és április eleje között, mondja a cég képviselője. És Jessica Lautz, a demográfiai és viselkedési betekintés alelnöke A REALTORS® Országos Szövetségeszerint a társulása által képviselt ingatlanügynökök körülbelül egynegyede arról számol be, hogy az elmúlt héten eladást adtak egy vevőnek, aki csak az otthont látta. Nincs olyan pandémia előtti adat, amellyel ezt a számot lehetne összehasonlítani - mondja Lautz, mert "igazán nem volt jó oka a kérdés felteszésére". A láthatatlan látványosság értékesítése rendkívül ritka.

Guja számára, aki kiépítette üzleti vállalkozását Instagram segítségével, a kép- és videóalapú értékesítés felé való elmozdulás viszonylag intuitív volt. És mivel fiatalabb embereket ér el ezen a platformon, azt mondja, hogy jelenlegi ügyfelei közül sokan az emberek a 30-as és 40-es években, akik évek óta bérelnek a városban, és most arra törekszenek, hogy első otthonuk legyen Vásárlás. Long Island szigetének sarkában a hazai átlagár a körülbelül 360 000 dollár. Bár ez még mindig magasabb, mint a a ház medián ára az Egyesült Államokban, ez sokkal alacsonyabb, mint a New York City-ben történő vásárlás, ahol az otthoni átlagár majdnem megmarad kétszer annyit, még akkor is, ha az ingatlanértékek lehűltek.

Ezt a tartalmat az Instagramból importálják. Előfordulhat, hogy ugyanazt a tartalmat más formátumban is megtalálja, vagy további információkat is megtalálhat a webhelyükön.

Connecticut vidéki zsebében, ahol az ingatlanmegfigyelési korlátozások vannak érvényben, de kevésbé szigorúak, mint New Yorkban Állam, a piac felrobban, mivel a potenciális vásárlók társadalmilag távoli, maszkolt IRL otthonra készülnek túrák. "A piac határozottan a legforgalmasabb, amit valaha is látottunk" - mondja Else Harney, a Elyse Harney Real Estate, aki több mint 30 éve eladja otthonait Connecticutban, Litchfield megyében. A jelzálogkamatok alacsonyak - jegyzi meg -, és New York-i emberek, figyelembe véve a környék festői szépségét, jó állami iskoláit és a relatív megfizethetőség miatt rutinszerűen teljes árú ajánlatokat tesznek, amit Harney szerint még egy évtized alatt sem látott több.

Néhányuk számára a világjárvány egyfajta engedélyt adott számukra, hogy elhagyjanak egy olyan helyet, ahol alacsonyabb az életminőség, de a munkahelyek koncentráltak. "A New York City-hez hasonló helyek annyira sűrűek, és az emberek, akik igazán nem szeretik, de nyomást éreztek maradni, óvadékot fognak tenni." Mondja Guja. "És valószínűleg soha nem térnek vissza."

De Rachel G. Bratt, a Harvard Egyetem Lakáskutatási Központjának vezető kutatója és a Tufts Egyetem professzora, óvatosnak hívja fel a piac elemzését. "Mindaddig, amíg jobban meg nem értjük a betegség pályáját, és ahova a gazdaság megy, addig nem leszünk valódi dolgunk annak, amit ezek az anekdoták összeadnak" - mondja Bratt. Elismeri azonban, hogy ha ezek a tendenciák folytatódnak, akkor tapasztalhatunk egyfajta "vidéki gentrifikációt", ahol a vidéki térségekben gazdagabb újoncok beáramlása tapasztalható. Ez valószínűleg megemeli a lakásárakat, és megfizethetőségi problémákat vet fel a vidéki térségekben régóta élők számára. Ugyanakkor az alacsonyabb kihasználtság a városokban csökkentheti a városi házárakat.

Egy ilyen csere hideg kényelmet nyújthat a több mint 20 millió amerikai akik elveszítették munkájukat a COVID-19 során. "Minden lakhatási történetben vannak nyertesek és vesztesek. Mint mindig, ez valószínűleg legrosszabb lesz a legsebezhetőbbek számára "- mondja Bratt. "Még ha a bérleti díjak némileg csökkennek is a városi területeken, az emberek továbbra sem fognak engedni maguknak a tartózkodási helyet, ha nincs jövedelmük."

Kövesse a House Beautiful on Instagram.

Ezt a tartalmat egy harmadik fél hozta létre és tartja karban, és az oldalra importálja, hogy segítse a felhasználókat az e-mail címeik megadásában. Lehet, hogy további információkat talál erről és a hasonló tartalmakról a piano.io oldalon.

Ezt a kommentáló szakaszt egy harmadik fél hozta létre és tartja karban, és az oldalra importálja. Lehet, hogy további információkat talál a webhelyükön.