7 kerti tulajdonság, amelyek miatt az otthonod leértékelődhet

Sok ilyen van tényezők amelyek befolyásolhatják az ingatlan értékét, de ismered-e azokat a kertjellemzőket, amelyek leértékelhetik otthonát és elriaszthatják a vásárlókat?

A kerti kerítéstől az elavult dekorációig a kültéri terek elemei kikapcsolhatnak a leendő vásárlók számára, és a szerint korábbi kutatások, a ház vadászai mindössze 10 másodperc alatt eldöntenek, hogy kedvelik-e az ingatlant, azaz az ön kerti tervezés házak eladását eredményezheti vagy megszakíthatja.

A Faraway Furniture által készített új tanulmányban azt találták Japán kesztyű 10% -kal lerázhatja ingatlanának árát; egy ápolt pázsit egy-két százalékkal lekoptathatja az eladási értéket; és a nagy szabadtéri vízkészlet 2000-től 8000-ig csökkenhet az eladási árból.

John Graham, a Lakástulajdon és bérbeadók és Tom Scarborough, a Movewise, feltárták a kert jellemzőit, amelyek valószínűleg leértékelik otthonát. Tom azt mondja: „A kert a ház egyik legkívánatosabb tulajdonsága, ám a jövőben olyan sok potenciális kérdés merül fel a tulajdonosok szerint a leggyakoribb kérdések jelentős árcsökkenést vagy az eladások teljes elvesztését eredményezhetik ”. - mondja Tom.

Vessen egy pillantást az alábbiakban szereplő néhány fő megállapításra:

1. Japán kesztyű

Tavaly egy vizsgálat A brit parlamenti képviselők által lefolytatott megállapítások szerint az invazív növény, a japán kesztyű, helytelenül csökkentette a ingatlanok, amelyekben a bankok „túlságosan óvatosak” a témával kapcsolatban - tehát nem meglepő, hogy a lista.

A gyomnövényről, amely gyorsan és ellenőrizetlenül terjedhet, ismert, hogy a vásárlókat megfosztja az ingatlanvásárlástól. Valójában John Graham rájött, hogy a vevő 10% -kal érvelheti az ingatlan árát, ha korábban már növekedett a korcsfű. Méretétől függően 5000 - 20 000 fontba kerül, ha szakszerűen eltávolítják.

2. Műfű

A mesterséges fű alacsony karbantartási lehetőség lehet, de a potenciális vásárlók számára - különösen a kisgyermekekkel szemben - hasznos lehet. A természetes fűvel történő cseréje kb. 150 font / négyzetméterbe kerülhet, tehát sok vásárló inkább elkerüli ezt. John úgy találta, hogy az eladók az eladási érték öt százalékos csökkenését vizsgálhatják, ha a kertben műfüves van.

3. Kültéri vízjellemzők

Nagy víz jellemzői John szerint 2000 - 8000 font is negatív hatással lehet az ingatlan értékére. Miközben kiválóan alkalmasak méhek, pillangók és madarak vonzására, egyes vásárlók a víz tulajdonságait nagyobb munkának tartják. Egyetértesz?

4. Egy rendetlen, gondatlan kert

Egy tisztázatlan kert amit nem kapott semmilyen vékonyréteg-kromatográfia, egy-két százalékkal lekopogtathatja a kért árat, találta John. Ha szabadtéri helyét gyönyörűen bemutatja, ez nagyszerű módja annak, hogy vásárlóit vonzza ingatlanához. Valójában az a előző tanulmány, a gondozott kertek 2000 GBP-val hozzájárulhatnak az ingatlan értékének növeléséhez. Ha időt vesz igénybe a kert tisztításáért és rendezéséért, minden bizonnyal extra pontokat nyer.

5. Törött kerítéspanelek és repedt falak

A kerítések nem olcsók, ezért a legtöbb vadász keres egy ingatlan az egyik, amely nem törött. Valójában Tom Scarborough kutatásai azt találták, hogy a törött kerítéspanelek vagy repedt falak 1000 fontot távolíthatnak el házának értékéből.

A kerítések vagy falak a magánélet érzetét növelik az otthonban, így a gyermekek és a vadállatok biztonságban vannak. Nélkülük a kert nem érzi magát a magányos helynek. Keresi eladni a házát? Ideje először rögzíteni ezt a kerítést ...

6. Medencék vagy pezsgőfürdők

Noha ezeket sokan kedvelik a nyári hónapokban, Tom rájött, hogy a vásárlók gyakran vonakodnak a ingatlan egy medencével, mivel becslések szerint évente 2737 font költségekbe kerülhetnek a karbantartásuk. A kisgyermekek számára is kedvezőtlen hatású lehet, mivel úgy érzik, hogy nem biztonságos a futó kicsik számára.

7. Elavult kerti dekoráció

Az elavult kerti dekoráció szintén egy olyan tulajdonság, amely negatívan befolyásolhatja az ingatlan értékét. Tom szerint átlagosan 3950 fontba kerülhet egy elavult kert újrarendezése, amelyet esetleg levonhat a végső eladási áról. Noha ez természetesen a személyes ízlésnek felel meg, a kerti bútorokat nem frissítik annyira, mint az otthoni területeket, tehát gyakran keltnek érzik magukat.

Tetszik ez a cikk? Iratkozzon fel hírlevelünkre hogy több ilyen cikket közvetlenül a postaládájába szállítson.

REGISZTRÁLJ

---

Ezt a tartalmat egy harmadik fél hozta létre és tartja karban, és az oldalra importálja, hogy segítse a felhasználókat az e-mail címeik megadásában. Lehet, hogy további információkat talál erről és a hasonló tartalmakról a piano.io oldalon.

Ezt a kommentáló szakaszt egy harmadik fél hozta létre és tartja karban, és az oldalra importálja. Lehet, hogy további információkat talál a webhelyükön.