Semmi sem változtathatja meg a szoba hangulatát annyira keményfa padlók. A fafajok sokfélesége miatt a színek és a dekorok gyakorlatilag korlátlan lehetőséget kínálnak egy meleg és meghívó otthon megtervezésére. De amikor eljön az eladás ideje, a keményfákban választott kérdése meggyújtja-e a vásárlók közötti licitálási háborút - vagy ez lesz az oka annak, hogy házad a piacon hiányzik?
A keményfa padló rendkívül tartós, hosszabb ideig tart, mint a legtöbb házasság, és megújítható. És ennek ellenére van néhány ok, ami miatt a vásárlókat kikapcsolhatják. Előtte keressen négy lehetőséget, amelyek lelassíthatják otthonának eladását.
„A keményfával felszerelt konyhák és fürdőszobák kiváló lehetnek; ezeken a területeken a márvány vagy más tartós anyag gyakran előnyösebb ”, mondja Jamie Safier, a New York City Douglas Elliman Real Estate ügynöke.
"Ezeknek a területeknek rugalmas padlókkal kell rendelkezniük, amelyek ellenállnak minden esetleges foltnak, kopásnak vagy nedvességnek" - mondta Melandro Quilatan, a
Tomas Pearce belsőépítészet. "Javaslom egy rugalmas vinil vagy tartós csempe mint okos beruházások padlóburkolatok ezen otthon területein."Ha rendetlen vagy lelkes szakács, Atlantai székhelyű tervező Beth Brown egyetért azzal, hogy a csempe jobb választás a konyhához. "De a legtöbb ember számára a konyhai keményfák nagyon jól vannak, mindaddig, amíg nem engedi, hogy a kiömlött anyag a padlón üljön" - mondja. "Azt is javaslom egy futót - akár egy kültéri szőnyeget is - a konyhában a mosogató és mosogatógép alatt, hogy segítsen minden esetleges kiömlésnél."
A fürdési idõkön kívül a gyermekek és a háziállatok elhasználódása káros lehet az otthoni keményfák számára is.
"Nem hajlandóak keményfa padlózatot ajánlani azoknak a háztartásoknak, amelyekben fiatal gyerekek vagy háziállatok vannak, vagy mindkettő, mivel a masszív keményfa padló megsérülhet vagy megkarcolódhat" - mondja Quilatan.
A lágyabb erdők, mint a fenyő és a fenyő, az idősebb házakban gyakoriak. Joan Slaughterbeck, a Vágóhíd padlók A kaliforniai Campbellben mondják, hogy ezek a fajok hajlamosabbak a horpadásokra és a karcolásokra, ami néhány vásárló hátránya. A keményebb fák, mint a tölgy, előnyösek.
"Noha a tölgy nagyon kemény és a padlóhoz való ipar számára jön, vannak más fajok is, amelyek sokkal nehezebbek" - mondja Slaughterbeck. "Kiváló modern lehetőségek a brazil cseresznye, Hickory, brazil gesztenye, bükk vagy nyír, többek között."
„A folyamatos padlóburkolat kulcsfontosságú; nincs semmi rosszabb, mint egy apróra vágott megjelenés, minden szobában különféle erdőkkel ”- figyelmeztet Dolly Hertz, bróker az Engel & Völkersnél New Yorkban.
De milyen foltot kell választani? Brown szerint a színnek nagy különbség van. "A könnyebb foltok általában elrejtik a karcolásokat, de jeleket mutathatnak, ha nem azonnal tisztítják meg, míg a sötétebb foltok általában elrejtik a jeleket, de a karcolások könnyebben mutatnak be" - mondja. "Hajlamosak vagyok az aranyzsákok foltját ajánlani - valami közepén."
„Nem kétséges, hogy a mai vásárlók keményfa padlóval rendelkező házat vagy lakást részesítenek előnyben” - mondja Hertz. Ez azonban nem azt jelenti, hogy hajlandóak többet fizetni ebből a szolgáltatásból. „Míg a telepítésük erőfeszítéseinek megtérülése az eladási ár szerényen, 2,5 százalékkal növekszik, addig a vásárlók inkább a kész terméket részesítik előnyben a folyamatos fapadló megjelenése, így nem érzik magukat annyira megterhelve, hogy mennyi munkát kell elvégezniük költöztetésük előtt ban ben."
Tegyük fel, hogy otthona nem rendelkezik keményfával - vagy nincs is mindenhol? Ha elfogy, és vásárolja meg őket, ha otthona a piacon van? "Még mindig elfogadható, ha a hálószobákban fali-szőnyeges otthonokat mutatunk be, feltéve, hogy azok tisztaak és jó állapotban vannak" - mondja Hertz.
"Sok háztulajdonos a keményfa padlókat egyszerű, klasszikus elemnek tekinti, amelyek mind a formavilágot, mind a viszonteladási értéket hozzáadhatják lakásukhoz" - tette hozzá Quilatan. "Ez egy sokoldalú padlózat, amely meleget, személyiséget és eleganciát adhat otthonának."