Az otthonában nincs személyesebb hely, mint a hálószobában - ahogyan azt a napjaiból az MTV hírhedt „itt történik a mágia történik” című epizódjainak a „Cribs” (csak én?) Című epizódjai igazolhatják. De az ön személyes igénye hálószoba problémát jelenthet, ha eladni próbál.
Bármennyire nehéz is is, különösen akkor, ha még mindig aktívan lakik otthonában, döntő fontosságú annak biztosítása, hogy hálószobája mindenki számára vonzó legyen. Ennek megvalósításához egy csomó dekontrollást, fényes képet kell készítenie és meg kell tisztítania a szekrényeket, mert igen, a vásárlók itt szimatolnak.
Annak meghatározása érdekében, hogy miként lehet a legmegfelelőbben megmutatni otthoni otthoni környezetét, megkérdeztem a professzionális otthont megmutatja, hogy mi a legnagyobb hálószobás vendéglő-háziállat - és hogyan lehet ezeket kijavítani, hogy tekercseljen az érdeklődés vásárlók.
Hacsak nem él egy vadonatúj otthonban, amely nagyjából így van 350 luxus négyzetméter a hálószobában, valószínűleg korlátozott mennyiségű helyet foglal el a szobájában. Bár örülök, ha van egy extra szék vagy több szekrény, a napi élethez, ez a vásárlók klaustrofóbiát okozhat. A legjobb, ha néhány bútorot eltávolít, mielőtt otthonát kinyitja az ingatlanfotósnak vagy egy nyitott háznak.
Jó hüvelykujjszabály - mondja - minimalizálva kell tartania a fellépéskor - csak az ágy, az egyik fiókos szekrény és egy pár éjjeliszekrény.
A nappali alkotásait és fényképeit természetesen a vendég megtekintésére készítik, de a hálószoba más történet, mivel feltehetően csak rutinszerűen fogja megnézni. A hálószobában szereplő műalkotások hajlamosabbak személyesebbek, szellemesebbek vagy furcsabb jellegűek, éppen ellenkezőleg, mint amit a vásárlók látni akarnak. A legjobb dolog az, ha a lehető legszélesebb körben elrabolja a személyes műalkotásokat és fényképeket, hogy a vevő láthassa magát a szobában, mondja Alexandra Toubiana, az Exclusive Staging & Design vezérigazgatója New Yorkban.
Van egy trükk, hogy megakadályozzák, hogy a szobád úgy érzi magát, mint egy személytelen szállodai szoba, miközben továbbra is vonzó a vásárlók számára.
"A személyes képeket illetően javasoljuk, hogy lehetőleg fekete-fehér képeket használjon, hogy semlegesek maradjanak" - mondja Toubiana.
„Valakivel konzultáltam, és cipőtartójuk volt a szekrény előtt. Maga a szoba nagyszerű hely volt, de az sikoly, hogy nincs elég hely a szekrényben. Megbeszéltük, hogy mit tehetnek a cipőjükkel, és úgy döntöttünk, hogy valahol máshol tároljuk ”- mondja Schaffer.
Amikor felkészülsz házának színpadra állítására, ez fontos rendcsinálás, lomtalanítás a lehető legjobban, hogy megmutassa a vásárlónak, hogy rengeteg tárhely van (vagy legalábbis elrejteni azt, hogy hiányzik).
Ami a szekrény maga vonzóvá tételét illeti, csak az idényszakos ruhát szabad tartani, és a szekrény megszervezéséhez használjon konténereket és dobozokat, amikor a vásárlók felkészülnek arra, hogy átmenjenek, mondja Toubiana.
Semmi nem olyan, mint egy hűvös, sötét hálószoba, amely megnyugtatja az éjszakai alvást, de ez ellentétes azzal, amit szeretne, ha a szobát kikapcsolja. Elkerülése érdekében a pince-szerű szoba amelyek elriaszthatják a vevőket, a válasz egyszerű: A fényben bármilyen szükséges eszközt hagyjon.
„Ügyeljen arra, hogy jó megvilágítású legyen. Nyissa ki az összes drapériát. Helyezzen egy lámpát minden éjjeliszekrényen, különösen azokban a házakban, amelyekben nincs konzerv fény. ”- mondja Schaffer.
Amíg itt vagy, ellenőrizze, hogy maguk az ablakok tisztaak-e - törölje le az üveget, a hardvert és az ablakpárkányokat, hogy amikor fény jön, az ne tűnjön porosnak.
Lehet, hogy szeretsz egy ágyat megosztani a kutyájával, de valószínűleg illatot ad a szobájához drága (de büdös) szőrével.
A rossz szagok nyilvánvalóan nagy műfajok egy színpados otthonban, tehát mindent megtesznek, hogy alaposan megszüntessék őket szőnyegtisztítás, minden ágynemű és ágynemű mosása, és a szoba szellőztetése az ablakokat nyitva hagyva. Még mindig a büdös oldalon? Egy friss festékréteg csinálhatja a trükköt - természetesen szép, vásárlóbarát semleges anyagokban.
