Valószínűleg órákat töltött otthonának dekoltálásában, személyes tárgyak eltávolításában, és jelölte be az ingatlanügynök átmeneti ellenőrző listáján található négyzeteket. De elhanyagolta-e a kültéri tereit? A hozzáértő vásárlók több, mint egy udvarra számítanak benőtt, évelő növényekkel, tehát érdemes megfontolni a sajátja emelését.
A szakértők azt javasolják, hogy összpontosítson a kulcsfontosságú pontokra, amelyeket a vásárlók érdekelnek: a fedélzeten, az étkezőn, a pihenőhelyeken és a medencén. Nemcsak növelheti ingatlanának értékét, hanem az általánosabb lakóterület illúzióját is létrehozhatja. Az otthoni szakértők szerint itt hatféle módon javíthatja a szabadtéri életstílusát és gyorsabban tudja eladni házát.
Az otthon eladásakor a kültéri terek rendezése ugyanolyan fontos, mint a fedett terek rendezése - mondja Barb Perez, a házigazda és a házigazda Falról falra házigazdálkodás Közép-Maryland és Washington DC területén.
„A kültéri terek rendezése nagy vizuális érdeklődést eredményez” - mondja Perez. „A vásárlók el akarják képzelni magukat
szórakoztató a hátsó udvarban, egy pohár bort inni, miközben élvezheti a kertet, vagy csendes ételt eszik családjával. ”Csakúgy, ahogy a belső tereteknek kifogástalannak kell lenniük, szedje be a kültéri teret is a fedélzet söprésével, a bútorok letörlésével és a zászlókő vagy teraszok mosásával.
"A külső festéknek jó állapotban kell lennie, és a hátsó ajtónak is jónak kell lennie" - tette hozzá Houstonban működő tervező és ingatlanügynök Laurie Coton.
"A vásárlók olyan helyet akarnak, amelyben pihenhetnek és szórakoztathatnak, és az ülőhelyek elrendezése kulcsfontosságú" - magyarázza. "Csináld szép és kényelmessé, ugyanolyan színpalettával, mint a belső bútoroknál, úgy érzi, mintha a külső tér belülről átmenne."
Legyen szó egy freskó villásreggeliről vagy extrém barbecue-ról, minden jobban ízlik a kint. Mutassa meg a vásárlókat, ahol élvezhetik a reggeli latte-t.
„A középpont miatt az asztal vonzóbbnak tűnik - használjon cserepes élő növényeket vagy virágokat, lámpákat, gyertyákat vagy egy szórakoztató tárgyat” - mondja Perez. "Mivel sok tulajdonságot mutatunk be a vízen vagy a víz közelében, gyakran olyan étkező helyszínt készítünk, amely úgy néz ki, mintha egy rák-ünnep készen áll az indulásra, fából készült rákvasalókkal, műszárnyas rákokkal és az Old Bay kannájával."
Ideális esetben lenne valamilyen árnyék az asztal felett, de ha nincsenek fái, tedd fel a pergolát. Csak ellenőrizze, hogy az nem blokkolja-e a házba bejutó természetes fényt.
Még a legszebb külső lakótér is elmarad, ha nincs növénye vagy virágja - mondja Perez. Tehát dobjon be néhány örökzöldet és élénk egynyári növényt a virágágyásokba, hogy becsapódjon, és rétegezze a friss talajtakarót.
„Győződjön meg arról, hogy a meglévő növények, cserjék és fák egészségesek és levágottak, így a legjobban néznek ki. A benőtt cserjék és az elhalt növényi anyagok idősebbnek és kevésbé gondozottnak tűnhetnek egy ingatlanon ”- mondja.
A kis városi udvarok lendületet kapnak a lépcsőzetes virágokkal teli konténerekből, és így te is megteremtheted a teredet Nagyobbnak tűnik, ha a hely hátuljára egy színes műalkotással, mint fókuszponttal vonzza a szemét, tette hozzá Coton.
„A nevelkert csodálatos, és illatos gyógynövény vagy virágkert is lehet. Ugyanúgy működik, mint amikor otthon sétálsz, és a konyhában sütött termékek illatát érzed. Csak otthon érezheti magát. ”
Különböző matricák készítése segít a vásárlóknak képet nyújtani arról, hogy a szabadban élvezik és szórakoztatják - javasolja Coton. Képzeljen el egy fényűző szállodát - és tegye a helyét ilyennek.
Állítson be egy bárrészt, és tegyen ki egy üveg bort, borospoharat és dugóhúzót; ez arra készteti az embereket, hogy ez egy szép kiszolgálási terület legyen ”- mondja Cotton, akinek egyéb trükköi között szerepel a kényelmes pázsit rendezése bútorok egy föld alatti medence körül, a bolyhos fehér törülközőket a kosarakba gördítik, és néhány golyót és úszót helyeznek be a víz. Helyezze a könyvet fejjel lefelé egy ülőgarnitúra és egy magas pohár jeges teát, valamint néhány napszemüveget az oldalsó asztalra.
A jó megvilágítás varázslatos hatással lehet az esti show-k során, ahol a vásárlók szerelmesek lehetnek, amikor megvilágítják a fákat, és medencéje éjszakai merüléshez tökéletes.
"A vonólámpák meleg légkört teremtenek az éjszakai szórakozáshoz, és rengeteg varázst is adnak" - mondja Perez. Akassza őket átlósan az ülőfelszerelés és az étkező tetejére, tetejére és mögé. Adjon hozzá gyertyákat és lámpákat a meleg érzéshez, valamint az utcai lámpákat, hogy az ingatlan biztonságosabb legyen.
