A koronavírus-járvány és az azt követő védőintézkedések óriási hatással voltak a mindennapi életre. Az otthoni élet természetesen megrázkódott, mivel az otthonok irodákká, iskolákká és tornatermekké változnak. Mindez a változás befolyásolja azt is, hogy az emberek hogyan vásárolják és adják el otthonunkat, gyakran meglepő módon.
Most, hogy a világ rendkívül eltérő a négy hónappal ezelőttihez képest, nehéz lehet tudni, hogy a piaci bepillantások továbbra is valók. Amanda Pendleton, a Zillow otthoni trendekkel foglalkozó szakértője elmagyarázza, hogy az ingatlanoldal már látott néhány régóta tartott értékesítési tanácsot a fejére. Amit elvárhat (például a recesszió ideje vadászatra alku), egyáltalán nem bizonyítja igaznak. Íme öt elem a házvásárlási tanácsokról, amelyeket Pendleton szerint jelenleg teljesen figyelmen kívül hagyhat.
Staging otthoni gyakran elengedhetetlen lépésnek tekintik az eladás megszerzésében (és ez is lehet út növelje a végső eladási árat). De manapság az üres házak valójában még vonzóbbak lehetnek. A Zillow egy nemrégiben végzett felmérés szerint a felnőttek 55% -a kevésbé kényelmesen belépni lakott házba. Míg az üres házak nagyobb képzelőerőt igényelnek, ugyanakkor előnyeket és rugalmasságot is kínálnak, magyarázza Pendleton. "A megüresedő otthonok megkönnyítik az ellenőrök és az értékelők számára a biztonságos munkát." - mondja.
Sokat nem tudsz elmondani egy házról, amíg személyesen meg nem látja. De a világjárvány esetén az ügynökök és a háztulajdonosok digitális eszközökre támaszkodnak. Shina Alade, a Michigan Állami Egyetem professzora, otthonában ajánlatot tett élettársával, mielőtt tavasszal korábban személyesen megtekintette.
"Korlátozott ideig voltunk keresni, mielőtt el kellett volna mondanunk a földesurainknak, hogy távozunk-e vagy sem" - magyarázza. Megtalálhattak egy házat, amely úgy tűnt, hogy megfelel minden kritériumának, és a területnek jól árra került, tehát végül úgy döntöttek, hogy „érdemes minden karika fölé ugrani”.
Noha sok államban az enyhített korlátozások megkönnyítik a személyes túrákat, minden bizonnyal sok oka van annak, hogy a vevő vagy a bérlő választhatja az Alade útját. Ha például a földrajzi távolság elmozdul, akkor lehet, hogy az otthonok meglátogatása nem lehetséges. Az ingatlanügynökök, mint valaha, a már meglévő eszközökre támaszkodnak, mint például a Zillow 3D otthoni és videotúráira. Ha távolról túrázik, csak győződjön meg róla, hogy tegyen fel kérdéseket a dolgokat, amelyeket személyesen ellenőrizhet és megnézheti, hogy valaki, mint például az ingatlanügynök, megmutathatja-e ezeket az adatokat videohívás során.
A gazdasági bizonytalanság miatt bölcsnek tűnhet elkerülni a jelentős vásárlást. De Pendleton rámutat arra, hogy a jelzálog kamatlábai a történelmi mélyponton, így potenciálisan megfelelő idő a ház megvásárlására, ha nagyon biztonságos jövedelme vagy eszköze van. Az alacsony kamatlábak, amelyeket rögzített kamatozású jelzáloggal kapsz, hosszú távon sok pénzt takaríthat meg.
A vadászat számára Luke Schrader, a Missouri-i ingatlanügynök azt javasolja, hogy a túra előtt előzetesen jóváhagyják a jelzálogkölcsönt. Amint Alade megállapította, az eladók most, mint valaha, csak a komoly vásárlóknak akarják megmutatni házukat, és kevesebb türelmük van az „ablakvásárláshoz”.
Ez úgy tűnik, mint egy nem-bölcs, igaz? Ha az emberek vonakodnak most házat vásárolni, akkor biztosan rengeteg nagyszerű ajánlatot kell várniuk, hogy felkapaszkodjanak. Sajnos a számok nem tükrözik ezt. A Zillow heti piaci jelentése szerint az árak valóban emelkednek - és várhatóan folytatni fogják a növekedést. Az OK? Nincs korlátozott készlet és nincs oka házak kevesebb eladására. Ha magas a kereslet és a kínálat alacsony, az árak továbbra is magasak.
A nyitott koncepció elrendezések manapság mindenütt megtalálhatók, de mivel több ember dolgozik és tanul otthon, valószínűleg több falat vágyunk. Ez egy másik dolog, amit Pendleton szerint Zillow tanul. Egy nemrégiben végzett felmérésben, azt találták, hogy az amerikaiak kétharmada fontolóra veszi a költözést, ha a házukban végtelen ideig meghosszabbítják a vállalkozásukat. Noha a társadalmi távolodás hosszú távú hatásai ismeretlenek, sok szakértő egy jövõre számít, ahol egyre több ember dolgozik állandóan otthonról. Ha ez a helyzet, akkor megteheti változtassa meg azt, amit otthonról akarunk. Ha otthona egyben irodája és tanterme is, akkor értékelni fogja az extra adatvédelmet.