Noha sokkal hosszabb ideig érzi magát, a koronavírus-járvány már körülbelül négy hónap óta tombol az Egyesült Államokban. Számos állam továbbra is „bezárt” és végrehajtja az otthon maradási utasításokat a társadalmi távolságtartási intézkedések mellett.
Néhányuknak az új otthon keresése mindezekben soha nem állt le. Valójában, Zillow Research jelentése szerint az Egyesült Államok otthonai, amelyeket június második hetében adtak el, jellemzően csak 22 napig maradtak a piacon, ami a leggyorsabb forgalom 2018 júniusa óta. Az eladók ezt a gyors értékesítést is észreveszik, a jelentés ezt megjegyezve az új listák száma havi 14% -kal növekszik.
Ahogy egyre több vásárló válik érdekli a költözés, pontosan hogyan lehetnek biztonságban, különösen nyitott házak esetén? Négy kérdést kell feltennie az ingatlanügynöknél, mielőtt elindul egy túra.
Andres Castañeda, a Century 21 NorthEast ingatlanügynöke mindig maszkot visel a nyitott házakban. Mivel azonban a listán dolgozik mind a magánszektorbeli észak-andoveri, mind pedig a Salemben (N. H.), közeli különbségeket látott a politikákban.
Massachusettsben a nyílt házakban kesztyű, zsákmányt, maszkot kötelező viselni - osztja. Amikor azonban ügyfeleit 15 perc alatt autóval eljuttatja New Hampshire-be, maszkok nem szükségesek.
Kelly Faris, az Atlanta Sotheby's International Realty ügynöke számára saját politikája sokkal szigorúbb.
"Kiegészítő maszkokat adok, és felírom a táblákat, hogy maszk nélkül ne jöhessenek az otthonokba" - magyarázza a nő, és hozzáteszi, hogy az ügyfelek nem "visszautasítottak".
Romula Rhodes, a New Orleans-i Gardner Realtors ingatlanügynöke szerint a virtuális túrák egyre népszerűbbek a leendő vásárlók körében.
"Először megkérheti az ingatlanügynököt, hogy a Zoom vagy a WhatsApp segítségével megmutatja az ingatlant" - mondja. Ez szűkíti azt a tulajdonságot, amelyet a vásárlónak személyesen meg kell ellenőriznie.
Akárcsak Rhodes megteszi a listájának fertőtlenítését, egyes ügyfelei továbbra is attól tartanak, hogy több házat tartanak személyesen. A virtuális túra elindítása ennélfogva könnyűvé teheti számukra, és felgyorsíthatja a döntéshozatali folyamatot.
„Ez most normává válik” - magyarázza. "A házvásárlás és a költöztetés nem lassult le [csak] új normákká vált."
Most, hogy sok ember otthon dolgozik, a házak nyitása nem korlátozódik csak a hétvégi délutánokra. Faris észrevette, hogy a reggeli nyitott házak - mind a hét folyamán, mind a hétvégi reggeleken - vonzták az érdeklődő vásárlókat.
"Az emberek nem akarnak egyszerre belépni." - mondja. Faris úgy dönt, hogy üdvözli az embereket az otthon előszobájában, és válaszol a kérdésekre, mielőtt a vásárlók belépnének a házba, és saját tempójukban kutatnának. A leendő vásárlók alkalmazkodtak a társadalmi távolodási intézkedésekhez, amelyek otthonon kívül sorakoznak, mind a hat láb távolságra, miközben várják, hogy megvizsgálják, mi lehet az új otthonuk.
A rhodes-i vásárlók nem engedhetnek meg valami otthoni érintkezést, és mindenkinek utasítják, hogy mossanak kezet vagy használják kézmosószert az ingatlan megtekintése előtt és után.
Az elkövetkező hónapok bizonytalanságától függetlenül egy dolog, amelyben az ingatlanügynökök biztosak lehetnek: A lakáspiac nem szándékozik lassulni.
"Jelenleg nyitott szezon van a házakon" - vicceszik Rhodes.
A Castañeda megerősíti, hogy bár jó, ha a vásárlók óvatosak, ők extra döntő szerepet töltenek be ebben az évben a lakásvásárlási kilátásaikban. Beszélgetett fiatalokkal, 18 és 21 év közötti emberekkel, akik most a lehető legnagyobb mértékben próbálnak megismerni a mai piacot, szem előtt tartva a jövőt.
„A vásárlóknak fel kell készülniük arra, hogy olyan otthont töltsenek el, mint ez az egyetlen esélyük; valószínűbb, mint nem, az az ”- mondja.
Néhány, az irodájában jegyzett házat végül 20 000 - 35 000 dollárért eladták, mint a piac felől kérték a készletek meglehetősen alacsonyak, és egyre többen realizálják vásárlóerejüket a bérleti díjhoz képest kilátások. A Castañeda azt ajánlja, hogy továbbra is elszántan maradjanak, ha egy vevőnek hiányzik az álmaik otthona.