![Stílusos Bluetooth hangszórók 2016](/uploads/acceptor/source/70/no-picture2.png)
Nem minden, amit megtehetsz az otthoni viszonteladási értékének javítása érdekében, szórakoztató (bárki más is igazán szeretne pénzt költeni egy új tetőre?), de határozottan van néhány nagyjegyű dolog, amelyet élvezhet és ami kifizetést eredményezhet. A lista tetején vannak a készülékek.
Igen, haszonelvűek, de tudom, hogy nem én vagyok az egyetlen, aki izgatott lehet egy fényes új hűtőszekrény miatt. És ha a háztulajdonos számára izgalmas, akkor az is lehet, hogy felhívja a potenciális vásárló érdeklődését a jövőben. Még ha nem is tervezi, hogy hamarosan eladni fogja, mindig ezt tarthatja szem előtt. Ezzel néhány szakértő meghatározta, mely készülékeket érdemes legjobban frissíteni, hogy növelje otthona viszonteladási értékét. Előre, kérjen tanácsot tőle Bill Collins, ingatlanügynök az ERA Queen City Realty-nál, és Ron Shimek, a Mr. Appliance, egy szomszédos társaság.
Mielőtt elfogyna, hogy kiválassza a legszorosabb új kályhát, tartsa szem előtt ezt a szabályt. Szakembereink szerint van értelme csökkenteni a hozamot. „Hacsak az otthon nem a csúcsminőségű piacon van, ne lépjen túl a készülékek vásárlásakor” - mondja Shimek. Elmagyarázza ezeket a robbantásokat, amelyek gyakran „nem térítik meg költségeit, ezért fontos, hogy a készülék kiválasztásakor a lehető legjobb értéket kapjuk”.
Tegyük fel, hogy egy ínyenc szakács egy szomszédságban él, amelynek otthoni átlagos értéke 250 000 dollár, és pl. A Thermador készülékekre és a beépített hangrendszerre készül. "Ez minden rendben és jó a személyes használatra, de amikor eladja az ingatlant", lehet, hogy durva ébredésbe kerülsz - mondja Collins.
Az értékelők azt keresik, hogy házad összhangban álljon a környéken lévő más ingatlanokkal, magyarázza: „Tehát ha túl javulsz, akkor nem fogsz menni hogy megkapja az értékelést az értékelőtől. ” Itt fontos konzultálni egy engedéllyel rendelkező szakemberrel, aki tapasztalata van a területén, ő mondja. Tájékoztathatják Önt arról, hogy hol vannak hasonló házak a frissítések szempontjából. (Másodszor ezt a tanácsot; Korábban konzultáltam az ingatlanügynökkel átalakítás a konyhánkban két éve!)
Azt is érdemes emlékezni, hogy a vásárlás érzelmi élmény - mondta Collins. A legtöbb vásárló a konyhában való kereséssel kezdődik - mondja. "Ha el tudja készíteni őket az alapján, hogy a bemutató vonzó - mert ők a szemükkel vásárolnak -, akkor megvan nekik."
Keresse meg a francia ajtókkal felszerelt hűtőszekrényeket és a beépített víz- és jégkiadókat a legnagyobb megtérülésért, mondja Shimek. Noha vannak más divatos lehetőségek, mindkét szakértő rozsdamentes acél támasztékot adott a viszonteladási érték meghatározására. Collins megjegyzi, hogy az Energy Star logóval ellátott környezetbarát készülékek is növelhetik a megtérülést. „Ha beruház egybe, hagyja az„ Energy Star ”címkét a készüléken, ahelyett, hogy eltávolítaná” - javasolja.
A beépített érzékenységű kályhák, nem pedig az önállóak, gyakran több pénzt keresnek, jegyzi meg Shimek. Az értéknövelő lehetőségek közé tartoznak az élet megkönnyítésére szolgáló dolgok is, például a lapos tető, amely minimalizálja a rendetlenséget és az öntisztító funkciókat.
A mosógépek és a szárítók gyakran az ár-tárgyalások részét képezik a lakásvásárlás során - mondja Shimek. "A legjobb befektetési típus a nagy hatékonyságú, felső és első terhelésű mosógép párosítva megfelelő szárítóval." Határozottan itt keresse meg az Energy Star emblémát is.
Szakértőink szerint néhány további elem vonzóbbá teheti az otthont. Shimek azt javasolja, hogy fontolja meg a WiFi-kompatibilis készülékeket, mivel ez növeli a vásárló kényelmét. És Collins megjegyzi, hogy külön italhűtők - vagy akár külön ajtók vannak az italok hűtőszekrényből történő megragadására - vannak pillanatra. Ami az egyik eszközt csökkenti a rangsorolására, Collins szerint a kb. 10 éves élettartamú mosogatógépek nem teszik lehetővé a hatalmas megtérülést.
Dana McMahan
Hozzájáruló
Dana McMahan, szabadúszó író krónikus kalandor, sorozattanuló és whisky rajongó, Louisville-ben (Kentucky).