Kapcsolja be garázsát a nappaliba, amelyet mindig is akartál

Hogyan adhat hozzá több négyzet felvételt a házához anélkül, hogy megnövelné annak méretét?

Találhat rejtélyként, de a válasz egyszerű: keresse meg a garázsát.

„A legtöbb település kiterjedt építészeti rajzokat igényel az új kiegészítésekhez” - magyarázza KV Harper, a New Orleans-i székhelyű cég alapítója és igazgatója. Kex Design + Build, amely figyelmezteti a leendő építőket, hogy gondolkozzanak kétszer is, mielőtt valami újat építenek. "A garázs átalakítása kissé kevésbé kiterjedt, mivel a szerkezet már létezik."

Még mindig jóváhagyásra és engedélyre van szüksége a projekthez, de a folyamat egyszerűbb és valószínűbb rövidebb, és kiváló megoldás lehet egy nagyobb családot igénylő család számára, több lakóhelyet, vendéglakosztályt vagy egy másik otthont kínálva hivatal. De itt van, amit a háztulajdonosoknak fel kell kérdezni maguktól, mielőtt feladnák a garázsát.

Mi az ön költségvetése?

Annak ellenére, hogy nem új szerkezetet épít, a garázs átalakítása továbbra is drága vállalkozás lehet. A tipikus költségek a következőtől kezdődnek:

6000 - 21 000 dollár, olyan számok, amelyek nem válnak túlzottnak, ha egy banki kölcsönre gondol, mint például Discover® személyes kölcsön, amely rugalmas visszafizetési lehetőségeket kínál. Ne feledje: mint a legtöbb felújítás, annál egyszerűbb, annál kisebb a költségvetés.

Tehát ha azt szeretné, hogy a garázs új családi szobává váljon, és nem tervezi új vízvezeték üzemeltetését vagy belső falak felépítését, akkor számíthat arra, hogy a költségvetés alsó részén maradjon, körülbelül 5000 dollár körül (gondoljon az alapokra: szigetelés, padló, gipszkarton, mennyezet és egy ablak). De új konyha vagy teljes vendéglakosztály hozzáadása teljes fürdőszobával költségesebb lesz.

Ha kéznél van, akkor a munka (vagy annak egy része) magad is pénzt megtakaríthat, mivel a munkaerő általában a végső költség 10-20 százaléka.

Elegendő a négyzet felvétele?

A garázs átalakításánál gondolkodni kell a legjobban, azt mondja Harper, hogy a helyet hogyan fogják használni. "Megfelel-e az elrendezés a háztulajdonos igényeinek?" kérdezi.

Turna Uyar és barátja, a New York-i Long Island-i háztulajdonosok számára a kérdésre adott válasz jelent két hálószobás, tanya stílusú otthonukban éltek több mint két éve, mielőtt úgy döntöttek, hogy átalakítják a garázs.

"Már a házban vagyunk, itt élünk, tehát jobban megértjük, hogy mi valójában szükségünk van, mit nem akarunk, hogyan használjuk a házat, és mit szeretnénk, ha van" - mondja Uyar. Világossá vált számára, hogy szükség van egy nagyobb étkezősarkra, mivel rendszeresen szórakoznak.

Ezért úgy döntöttek, hogy két autós garázshelyet családi szobává és formálisabb étkezőré változtatják, miközben egy vendég hálószobát is kiviteleznek, amely irodává válik. Ez nagyobb helyet ad nekik a meglévő konyhában, és lehetővé teszi egy nagyobb kamra elhelyezését.

Azt is fontolóra vették, hogyan lehetne a lehető legjobban maximalizálni a helyet, mivel a teljes négyzetfelvétel viszonylag kicsi - a garázs lábnyoma nagyjából 25 láb és 20 méter közötti. Uyar a záróajtókat választotta az átalakítás helyett a lengőajtók helyett, ami felesleges helyet foglalna el.

„Ha a ház megvásárlásának pillanatától kezdve [megtettem volna] ezt a projektet, biztos vagyok benne, hogy ez nem úgy néz ki, mint amilyem ma van előttem” - mondja Uyar.

Mik a fényforrások?

"A legnagyobb dolog, amelyet figyelembe kell venni, a fény hozzáadása" - mondja Uyar. „A garázsokban általában nincs ablak. A garázskapu kinyitásakor csak természetes fény van. " Azt tervezik, hogy négy normál méretű ablakot és egy nagyméretű, öt láb hosszú ablakot adnak hozzá a hátsó udvarra.

Ahhoz, hogy a garázs legális lakóhely vagy hálószoba legyen, a legtöbb település megköveteli, hogy a helyiségnek legalább egy ablaka legyen. Az egyik telepítésének átlagos költsége 1000 dollár, de méretétől és típusától függően változik.

A további lámpákhoz valószínűleg több huzalozást és aljzatot kell futtatnia, mivel a legtöbb garázsban csak csupasz izzó mennyezeti lámpával rendelkezik. A kiegészítő üzletek telepítése csak 75–100 dollárba kerül, de ha villanyszerelőt kell felvennie, számíthat rá 50–100 dollár óránként.

Hogyan néz ki a padló és a mennyezet?

A választott padlók és mennyezetek típusa olyan tényezőket befolyásol, mint a költségvetés és az átalakított rész jól illeszkedése a ház többi részéhez. A legkisebb mennyezet a legolcsóbb lehetőség, de ha nem akarja, hogy új helyszíne úgy néz ki, mint egy sztriptíz üzlet iroda, válassza ezt gipszkarton, amely négyzetlábonként 1,60–2,13 USD. Ha meg akarja emelni a felső határt, számíthat arra, hogy jelentősen többet költ. De ha a jövőben eladni tervezi, vegye figyelembe ezt 10–12 láb mennyezet akár 25 százalékkal több értéket teremthet egy otthonnak, tehát megéri a beruházást.

A garázsok gyakran kissé alacsonyabban ülnek, mint a ház padlója, tehát a padló megemelése egy folyamatos szintre, mint az Uyar teszi, lehetővé teszi a zökkenőmentes átmenetet az új részből a régiba.

Szüksége lesz új segédprogramok telepítésére?

Harper szerint az új vízvezeték- és elektromos vezetékek üzemeltetése egy garázs segítségével egyszerűbb lehet átalakítás helyett kiegészítést, de ha fürdőszobát vagy konyhát szeretne hozzáadni, akkor a projektnek külön igényelnie kell megengedi. Uyar garázsában szerencsére teljes fürdőszoba volt benne, tehát csak át kellett vinniük, nem pedig egy teljesen új jóváhagyáshoz.

A konyhához gázvezetékekre is szükség lesz, és minden helyiségnek megfelelő fűtő- és hűtőcsövekre van szüksége, mivel a legtöbb garázs nincs csatlakoztatva az otthoni HVAC rendszerhez. A vezetékek és szellőzők telepítése akár 2000 dollárba is kerülhet. Emellett megfelelő hőszigetelésre van szükség a kényelmes hőmérséklet fenntartásához.

Az autó parkolása rendben van?

Enyhe éghajlattal rendelkező területeken a parkolás kezelhető. Az enyhe telekkel rendelkező háztulajdonosok számára ez lehet a legnagyobb tényező abban, hogy el akarják-e adni a garázsot. Valóban meg akarja takarítani a hót és a jéget minden reggel, mielőtt az év harmadik harmadán dolgozik?

Uyar nem idegen a havas északkeleti télhez, de nem tervezi új garázs építését. "Soha nem helyeztük autóinkat a garázsba" - mondja. “Ráadásul a ház egyharmada a garázs. Óriási mennyiségű helynek tűnik az autó elköltése. Inkább szórakoztatom.

Kövesse Ház szép a Instagram-on.

Ezt a kommentáló szakaszt egy harmadik fél hozta létre és tartja karban, és az oldalra importálja. Lehet, hogy további információkat talál a webhelyükön.