Mint minden „Házvadászok” rajongó elmondhatja neked, ingázási idő történelmileg az egyik legfontosabb tényező volt a lakóhely eldöntésében. Ha a választás két, a legtöbb szempontból nagyon hasonló otthonra szűkül, gyakran a tetejére kerül az, amely reggel rövidebb utazást kínál az irodába.
Amikor a koronavírus járvány eljutott, sok ember hirtelen otthonról dolgozott. Öt hónap múlva a munkahelyek alkalmazkodnak az alkalmazottak engedéséhez otthon dolgozni hosszú távon, olyan nagy horderejű cégek szerint, mint a Twitter és a Slack, azt mondják határozatlan időre meghosszabbítják házaltól házirendjét.
Most, hogy ez a váltás megtörtént, a ingázási idő továbbra is fontos tényező az ingatlanokban? Így néz ki a bérlők és vásárlók számára egykor fontos tényező jövője.
Különösen azok számára, akik nagyvárosokban élnek, a tömegközlekedés volt a fő ingázási lehetőség. A koronavírus nyomán az emberek el akarják kerülni a vonatokat, metrókat, autóbuszokat és minden más zsúfolt módot mondja Ericka Rios, a chicagói székhelyű lízing igazgatója
Belvárosi Lakástársaság. Emiatt sokakat nem annyira érdekelnek a gyalogosan elérhető metrómegállók - keresik otthonok gyalogosan a munkahelyüktől."Ügyfeleink nagyon szívesen élnek 15 perc sétára a munkahelyüktől, mert nem akarnak támaszkodni a tömegközlekedésre" - teszi hozzá Rios. "És szeretnének sétatávolságra lenni az élelmiszerboltoktól, parkoktól és egyéb napi szükségletektől, mert kényelmet találnak abban, hogy könnyen hozzáférhetnek ezekhez az árukhoz és szolgáltatásokhoz."
Egyesek számára az ingázási idők lényegesen kevésbé számítanak, mint az előző évben, lehetővé téve más tényezők fontosságát - és manapság a kültéri tér sokkal kívánatosabb, mint valaha. Miközben több időt tölt otthon, személyes kültéri tér lehetővé teszi az emberek számára, hogy szünetet tartsanak a háztartásban élőktől, és mozgásteret is kínál, amikor sokan már nem az edzőterembe tartanak.
Bizonyíték van arra, hogy a koronavírus az kevésbé valószínű, hogy a szabadban terjed, amely további okot ad az embereknek a hátsó udvarok, teraszok, fedélzetek és erkélyek rangsorolására, amelyek helyet kínálnak a barátokkal és a családdal való biztonságos szocializációhoz.
"Ahelyett, hogy a munkahely közelében keresnének, az emberek kültéri helyeket keresnek, és minden eddiginél jobban törődnek a négyzetméterekkel" - mondja Erika Benadom, a Dwellsy, bérleti piactér. "Néhányan még arra is törekednek, hogy növeljék hálószobáik számát egy olyan környéken, amely megfizethetőbb, hogy otthoni irodát működhessenek."
Gilad Rom, a Huan, egy kaliforniai székhellyel rendelkező okos kedvtelésből tartott címkékkel foglalkozó társaság szerint udvarral rendelkezik és egy park közelében van az új otthon megtalálásának legfontosabb részeivé váltak - főleg, hogy cége ma már teljes mértékben teljes távoli.
"Az ingázás ideje már nem számít számomra annak eldöntésében, hogy hol lakjak" - mondja Rom. - Kutyatulajdonos vagyok, ezért úgy döntök, hogy egy biztonságos környéken lakom, sok parkkal, ahol sétálhatok. A nagy háztáji udvarlás szintén hasznos, ha a kutyám befuthat, amikor elfoglalt vagyok az üzleti vállalkozásomat a laptopomról üzemeltetni. ”
"Az ingázás ideje, mérve, hogy hány lépésre van a metró, az expressz busz vagy más közlekedési eszköz, már nem fogja befolyásolni annak eldöntését, hogy hol él" - mondja Gerard Splendore Warburg Realty. "A valaha olyan fontos kávézó vagy reggelizőhely, vegytisztító és újságok a metró felé és onnan indulva már nem lesznek döntő jelentőségűek."
Ehelyett a Splendore úgy gondolja, hogy az emberek prémiumot fognak fizetni azokon a tényezőkön, amelyek elősegítik a hatékony otthoni iroda működtetését, ideértve az internet-hozzáférést, a FedEx és a levélközpontok közelségét, az irodaszerek szállításának kényelmét és az ebédszedést lehetőségek.