Egy otthoni szerelmi történet egy kicsit hasonlót mutat: rengeteg gyönyörűt görgetsz listák a Zillow-n és végül sok házon bejárják az IRL-t. Aztán valami varázslat történik - megtalálja az „Egyet”. Ez megfelel az első otthoni vásárló kívánságlistáján szereplő összes feltételnek. Örömmel mutatod be barátaidnak álmai otthonát, és legközelebb elképzeled, milyen grilleket fogsz vendégül látni bisztró fények alatt a tágas kertben. Jaj nekem!
Ezután forgassa el a telket: az üzlet nem halad át. Szíve vagy és visszatér az első helyre. Zárást akartál, most zárás kell.
"Pusztító lehet, ha elveszít egy otthont, amelybe beleszeret" - mondja Jamie Oakley, a Keller Williams Village Square Realty ingatlanügynöke, Ridgewood, N. J. „Ezt mondom az ügyfeleimnek nem azt akarták, hogy legyen, és ha igen, akkor vissza fog térni hozzájuk, ha az elfogadott ajánlat esik keresztül."
A lakásvásárlás kétségkívül érzelmi folyamat lehet. Számos okból elveszítheti álmai otthonát - talán túllicitálja, készpénzes vevő bevonul, vagy meglepő üzletkötő jelenik meg a ellenőrzés.
Bármi is legyen az ok, a terapeuták és a vásárlók ügynökei szerint a következőképpen lehet megbirkózni azzal, amikor álmai otthona megszűnik.
Ha érzelmileg befektettek egy otthonba, és elveszítené azt, akkor nagyon jól érezheti a bánat válaszát.
"Van egy gyászos folyamat, amelyet az embernek meg kell engednie, hogy átmenjen annak érdekében, hogy felvegye magát és előrelépjen" - magyarázza Shavvonne falak, engedéllyel rendelkező házasság- és családtanácsadó a kaliforniai Newport Beach-en.
Noha valószínűleg nem tapasztalja meg lineárisan, a gyászfolyamat öt szakaszból áll: tagadás, harag, alku, depresszió és végül elfogadás - mondja Walls.
Mivel ez a folyamat hasznos lehet, ha kapcsolatba lépsz a szellemi filozófiájával - mondja Dr. Carrissa Phipps, a tulajdonos és engedéllyel rendelkező pszichológus a Kis győzelmek Wellness szolgáltatások Middletownban, Conn.
„Hisz ön abban, hogy a dolgoknak szántnak kell lenniük vagy sem? Hisz ön abban, hogy a dolgok okból történnek? ” - kérdezi Phipps. "Ezekkel a lelki hiedelmekkel való kapcsolat segíthet abban, hogy bizakodó maradjon, áthaladjon az elvesztett ház bánatában, és folytathassa a házvadászat folyamatát."
Ha versenyképes ingatlanpiacon vásárol, és nincs készlet, akkor az otthonok vannak valószínűleg több ajánlatot kap, és gyakran eladja a tőzsdei áruknál is többet - magyarázza Oakley. „A vevőknek fel kell készülniük a bejutásra licitáló háborúkat és ismerjék a költségvetésüket ”- mondja. „Ha a költségvetésük tetején vagy annál magasabb otthonokat kezdenek nézegetni, akkor nem ilyen típusú házba kerülnek piac." A szívfájdalom elkerülése érdekében érdemes fontolóra vennie a költségvetés alatti otthonokat, hogy ajánlatot tehessen erő.
Nem tud megbirkózni a hátsó szívfájdalommal? Beszéljen ingatlanügynökével egy eszkalációs záradékról annak biztosítása érdekében, hogy ne veszítsen el egy újabb pályázati háborúban Tracy Jones, a RE / MAX Platinum Realty ingatlanügynöke Sarasotában, Floridában. A záradék lényegében lehetővé teszi a vevő számára, hogy egy bizonyos összeget fizetjen az eladó által kapott legmagasabb ajánlat felett, és gyakran kap egy sapkát, így nem kötnek olyan üzletet, amelyet nem engedhetnek meg maguknak.
Az ingatlanügyekben van egy „80-20 szabály”, magyarázza Julie Upton, a Compass ingatlanügynök a San Francisco-öböl térségében. "Ha egy otthon biztosítja a keresettnek legalább 80 százalékát, akkor ez nagyszerű mérkőzés" - mondja. "Egy otthon ritkán nyújt mindent, amit a vevő keres." Tehát, ha elveszít egy otthont, találjon némi vigaszt abban a tényben, hogy hiányozhat egy olyan funkció, amelyet a következő otthonában talál tovább.
Gondoljon arra is, hogy az otthon milyen tulajdonságokkal rendelkezett, amelyeket abszolút szerettél, mondja Lindsay Barton Barrett, New York-i bróker Douglas Elliman-nál. "Nagyon gyakran lehet valami, amit létrehozhat magának: az a márványpalást megtalálható a mentőudvaron, vagy hogy a háttérkép nyomtatható az Etsy-n" - mondja.
