A horrorfilmek rossz rap-t adtak a padlásoknak. Sokan jobban összpontosítanak régi, lepedőkbe burkolt bútoraik kísérteties formáira, a kísérteties csipogások csapdába esett denevérek és egyenesen kísértetjárta babák között, hogy átgondolják ezek lehetőségeit szóközök. De ha háztartása használhat bővítést, a tetőtér átalakításai kínálják a lehetőséget bónusz szoba, amiről álmodtál, valamint üdvözölje az otthoni hozzáadott értéket. Tisztítsa meg a pókhálókat, hívja fel vállalkozóját, és nézze meg, hogyan alakíthatja át a tetőterét és a viszonteladási értékét.
Általában a tetőtér bővítése stratégiai módszer az otthon alapterületének bővítésére anélkül, hogy költséges feladat lenne hozzáadást adni, ami értékes udvari helyet foglal el. Csak a padlás szigetelésének hozzáadásával megkapja több mint 100 százalékos megtérülés a befektetésen- szóval akár nagyobbat is gondolhat.
A Realtors 2019 Országos Szövetsége szerint Hatásjelentés átalakítása, a tetőtér lakótérré alakításával - például hálószobákról, otthoni irodákról és játszószobákról beszélünk - a háztulajdonosok számíthatnak arra, hogy megtérítik ennek a beruházásnak a 56 százalékát. Ez a százalék növekszik, ha egy fürdőszoba része az egyenletnek.
Ne feledje, hogy bár a tetőtér felújítása sokkal olcsóbb, mint egy hozzáadás, ezek az átalakítások még mindig beruházást igényelnek. A a tetőtér átalakításának átlagos költsége 19 645 dollár, de a felújításnak kedvező értékelési eredményei lesznek, függetlenül attól, hogy hogyan használja fel ezt az extra négyzetmétert. A tetőtéri hálószoba könnyen átalakítható otthoni irodába vagy más célra, így magabiztos lehet az átalakítást a háztartás igényeihez igazítva anélkül, hogy attól tartana, hogy rosszul választott viszonteladási érték. Íme néhány ötlet az új tér kihasználására.
A hozzáadott hálószoba nyilvánvaló lehetőség a padlások számára, és azt kell mondanom, hogy nagy rajongója vagyok a álmodozó tetőtéri hálószoba. Míg egy további hálószoba értéke régiónként változik, igen várhatja, hogy a viszonteladási értéke 30 000 dollárral 50 000 dollárra ugrik az otthonodhoz hozzáadott minden hálószobához. A tetőtér nagyságától függően több új hálószobát is be tud illeszteni - és ha egy hozzáadott fürdőszobára szánhatja a költségvetést, akkor számíthat arra, hogy néhány fő megtérülés-előnnyel jár. Ráadásul a külön emeleten található hálószobák további magánéletet élveznek, ami ideális lenne egy fő lakosztályhoz.
Korábban az otthoni irodákat luxusnak tekintették az átlagos otthonában. De figyelembe véve az országos változásokat abban, hogy az alkalmazottak hogyan és hol jelentkeznek be dolgozni, az otthoni irodák elengedhetetlenné válnak. Sajnos nem lehet megjósolni, hogy az amerikaiak meddig dolgoznak otthon. De nyugodtan feltételezhetjük, hogy a munkavégzés módja, és különösen az a hely, ahol dolgozunk, belátható időn belül másképp fog kinézni. A tetőtér átalakítása otthoni irodahelyiséggé nem csak bölcs befektetés lehet a józan eszéhez - a jövedelem tükrözheti ezt a szükségességet.
A gyerekek és a szülők egyaránt részesülnek az a dedikált hely a gyermekjátékok számára és a tanulás. Ahogy láttuk, hogy az emberek korszerűsítik helyeiket az otthoni munkavégzés befogadására, sok család megkísérelte alkalmazkodni az e-tanuláshoz és a háztartás tanulóinak távoktatásához. (Még Chrissy Teigen is átalakított egy szobát a kicsik számára, hogy otthon tanulhassanak, és ez hihetetlen!) Tetőtér felújítása, hogy helyet biztosítson a játékhoz, a tanulás és a rendetlenkedés leveszi a nyomást az otthon más tereiről, hogy fenntartsa az ezzel járó kellemes káoszt szórakoztató gyerekek. És ahogy a gyerekek növekednek, a játszószoba könnyen alkalmazkodik a társalgóhoz, ahol együtt lehet lógni, videojátékokat játszani, és a tizenévesek tizenévesek lehetnek.
Függetlenül attól, hogy a családját közel akarja tartani, vagy élvezheti a bérleti jövedelem növelését, egy nagyobb tetőtér stúdió-lakássá alakításával vagy a honatya-csomag nem rossz ötlet. Különösen egy olyan időszakban, amikor a többgenerációs háztartások száma növekszik, és mindent megteszünk azért, hogy szeretteinket közel tartsuk, az ilyen típusú lakások egyre népszerűbbek. Ne feledje, hogy a csomag átalakításának költsége drágább, átlagosan 90 000 dollár a fürdőszoba és a konyhasarok elhelyezésére. De a beruházások megtérülése 100% -os lehet, ha bérbe adják.
Sarah Magnuson
Hozzájáruló
Sarah Magnuson chicagói székhelyű, rockfordi, illinoisi születésű és nevelt író és komikus. Angol és szociológia alapképzéssel, valamint közszolgálati menedzsment diplomával rendelkezik. Amikor nem interjút készít ingatlanszakértőkkel, és nem osztja meg gondolatait a mosodákról (major szószólója), Sarah vázlatos vígjátékokat készít és retro tárgyakat szabadít fel tőle a szülők pincéje.