Mielőtt piacra dobná az otthont, fontos megbizonyosodni arról, hogy a hely a legjobban néz ki. Ez különösen igaz a nappaliban, ahol a vásárlók valószínűleg megpróbálják elképzelni magukat a pihenésről. A nappali szobákkal kapcsolatban azonban van egy olyan tényező, amelyet a legtöbb eladó figyelmen kívül hagy -TV elhelyezés. Úgy tűnik, hogy ebben az ingatlanügynökök sem tudnak egyetérteni. Míg egyesek szerint a televízió tartása a nyitott ház nappalijában elengedhetetlen, mások szerint ez elveszíti az otthon ízlését. Ez egy olyan probléma, amelyről az eladók, úgy tűnik, nem beszélnek, és a megoldása sem a legegyértelműbb.
A tévékészülék végső soron rajtad múlik. De érdemes lehet szem előtt tartani, hogy a jövőbeli vásárlók hogyan fogják fel. Mielőtt döntene, vegye figyelembe az ingatlanügynökök alábbi tanácsát.
Hayley Westoff, a Compass ingatlanügynök azt mondja, hogy ha nincs megfelelő tévés beállítás, akkor a vevőket kikapcsolják. "Megállapítottam, hogy üzletkötők néhány vásárló számára, különösen a chicagói lakásokban" - mondja. "Sokszor van egy átlós kandalló, és ez teljesen eldobja a vásárlókat."
Allison Chiaramonte, a New York-i Warburg Realty ügynöke nem gondolja, hogy tévé (vagy nincs tévé) egy nyitott háznál hatalmas meghatározó tényezõ. "Általában nem üzletkötő" - mondja Chiaramonte. "A legtöbb vásárló rájön, hogy a tévét ki lehet venni és cserélni művészettel vagy tükörrel."
De ha ez egy formálisabb nappali, akkor nem a televíziónak kellene a középpontban lennie, mondja. "Látnia kell, hogy mit mutat, és meg kell néznie, hogy az ingatlan milyen jellegű lehet" - mondja Chiaramonte.
Westoff szerint a legtöbb vásárló azt akarja, hogy képzelje el önmagát egy otthonon belül - és ennek része annak megértése, hogy hogyan állítottak be tévét a nappaliban. "A bútorok átrendezése és egy tévé vagy tükör elhelyezése, ahova a tévé kerülne, valóban segít a vevőnek elképzelni, hogy néz ki ez a beállítás" - mondja.
Különösen a trükkös tereknél - például egy olyan helyiségnél, amely nem tökéletes négyzet vagy nincs faltér - a vásárlók azt akarják, hogy tedd be nekik a művet, és mutasd meg nekik, hogyan lehetne felállítani. Westhoff azt javasolja, hogy teret állítsanak elő ennek megvalósításához.
Van egy TV-szabály, amely mindig érvényes, függetlenül attól, hogy hová helyezheti el. Chiaramonte szerint abszolút le kellene venned egy tévét, ha az elavult. "Ha valóban régi, vastag, őrült tévéje van, az mindenképp elgondolkodtatja az embereket, miért nem frissítik, és azon gondolkodik, hogy mi más nem frissíthető a házban" - mondja.
Ha úgy gondolja, hogy a tévé túl nagy hangsúlyt fektet a nappaliban, egyszerű módokat találhat erre keveredjen be. Először is, Chiaramonte szerint az új, tükörrel vagy művészi beállításokkal ellátott tévék hatékony álcát jelenthetnek. Ezenkívül, ha a TV-készüléket egy szekrénybe vagy polcfalba szerelik, egyszerűen bezárhatja a szekrényt.
Végül a tévés elhelyezés személyes preferenciákon alapul. Chiaramonte szerint nincs egy ideális elrendezés. "Néhány ember számára ez az ideális hely a nappali közepén lévő smack, és néhány ember számára ez egyáltalán nem ideális hely" - mondja. "Nagyon attól függ, hogy ki vásárol és nézi a házat."
Annak ellenére, hogy a kandalló felett gyakori hely, Westhoff szerint a vásárlók kezdik aggódni, hogy milyen magas a palást. "Nem akarják megerőltetni a nyakukat, ha felnéznek egy tévére" - mondja. "ÉN ha a vásárlók nem [ingatlant vásároltak] mert a köpeny túl magas volt, és nem lenne hova tenniük a tévéjüket. Akár a kandalló felett, akár sima falra szerelve, nincs egyetlen válasz arra, hogy mi a legjobb elhelyezés - el kell döntenie, hogy mi felel meg a hely igényeinek.
Antonia DeBianchi
Hozzájáruló
Antonia életmód-, étel- és szórakoztató író Dél-Floridából. Újságírói diplomát kapott a Bostoni Egyetemen, és mindent szeret a városban élésről. Amikor nem ír, a konyhában találja, aki mezítlábas Contessa státusz elérésére vágyik, sétál a tengerparton, vagy végtelen romos maratonokat néz.