A Before Times-ban könnyű volt szétválasztani a funkcionalitást és a dizájnt nyitott alaprajzok. Hogyan pihenhet a nappaliban, miközben hallja a mosogatógép kavarogását (vagy a mosogatóban halmozott edényeket pillantja meg)? Hogyan tervezze meg a magasztos, fal nélküli helyet tehát összetartó, de nem egyezik-illik; szóval figyel a gyalogos forgalom áramlására, mégsem borítja el akadályok?
Aztán jött a COVID-19, és vele együtt olyan otthoni megrendelések, amelyek miatt sokkal több időt töltöttünk bent. Tehát, nyitott alaprajzok, megbocsátasz nekünk, hogy ilyen keményen állunk hozzád? Mert mint kiderült, a lakásvásárlók nagyon kedvelik a nyitott alaprajzot - főleg most, amikor lakóterünk egyben ház, iroda, tornaterem, és igen, a Netflix nézési helye is. Az ingatlanügynökök szerint valójában egy nyitott alaprajzú nappali uralkodik.
"A nyitott alaprajz rugalmasságot biztosít, így a vevők vagy a bérlők többcélú helyeket alakíthatnak ki" - mondja Tambria Peeples, a grúziai Willis Mitchell és Associates Realty ingatlanügynöke. Ő és más ingatlanügynökök szerint a nyitott alaprajz a legjobb, ha a négyzetmétert maximalizálni kell.
A nyitott alaprajzok a nappalival, amelyek kissé, ha nem is teljesen kinyílnak a konyhába, és az étkező részek a legnépszerűbbek az újonnan épített és felújított otthonokban, mondja Henry Angeli III, ingatlanügynök és befektető a floridai Jacksonville-ben.
"Az ilyen típusú ingatlanok a leggyorsabban és a legmagasabb áron értékesítik, mert egyszerűen kozmetikai vonzerővel bírnak, hogy a tér és az egész otthon nagyobbnak érezze magát" - mondja.
Korábban meglehetősen hagyományos volt, hogy elzárták a négyzet alakú szobákat, elválasztva a nappalit a konyhától és a konyhát az étkezőtől Dominic Kennedy, az iránytű ingatlanügynöke az Aaron Kirman Groupnál, Los Angelesben.
"Ez nem azt jelenti, hogy mindenki szereti a nyitott alaprajzot, de azt tapasztalom, hogy sok otthont kereső ember értékeli ezt az új koncepciót" - mondja Kennedy.
A nappali nyitott padló elrendezése Kennedy szerint szépen áramolja a teret.
"Ez lehetővé teszi a természetes fény bejutását, és valóban szabadon áramló teret hoz létre" - mondja. "A tér kevésbé tűnik" dobozszerűnek "és szép az energiaáramlása, emellett kiválóan alkalmas vendéglátásra vagy társaságra."
A másik oldalon az alacsony mennyezetű, bezártnak érzett nappali szobákat nehezebb eladni Kennedy szerint. De mint az ingatlanügyek többségénél, itt sem létezik egy mindenki számára megfelelő megközelítés.
"A legjobb nappali elrendezés teljesen szubjektív" - mondja Michael Shapot, New York-i ingatlanügynök az Iránytűvel. „A hosszú és keskeny elrendezés jobb, mint a négyzet alakú elrendezés - ha ez az esztétikusabb a ház tulajdonosának. A sok ablak jobb, mint kevesebb, kivéve, ha a háztulajdonos műgyűjtő, akinek fali területre van szüksége a gyűjteményének megjelenítéséhez. ”
Shapot a COVID-19 korában a nyílt koncepció elrendezésével is szemben állhat. Mivel az emberek több időt töltenek otthon, otthoni oktatásban, nagyításban, főzésben, kenyérsütésben és a tévékészülékben, egyesek inkább a meghatározottabb, különálló helyiségeket részesítik előnyben a nagyobb, nyitott szobák helyett.
