A lakásvásárlás valószínűleg a legdrágább vásárlás, amelyet valaha is el fog végezni, így nincs semmi baj azzal, hogy van egy listája a kötelező mustokról, amelyek segítenek a listák értékelésében. De az elvárások kezelésében az ingatlanügynökök valószínűleg azt mondják, hogy szinte lehetetlen olyan otthont találni, amely megfelel a kívánságlistád minden kritériumának és véletlenül a keresési sugár és a költségkereten belül van.
Ettől a házvásárlás kissé olyan lehet, mint egy játékbemutató. Ha ajánlatot tenne egy házra, amelyet ön többnyire tetszik? Vagy van valami jobb a mérlegben? És ennek a rendkívül nagy tétnek a megszerzéséhez mi lenne, ha elállna egy „nagyon nagyszerű, de nem tökéletes” ház ajánlattételével, és egy másik vevő elkapja ezt a versenypiacon?
Bár mindenki kívánságlistája másképp néz ki, Ryan Christensen, a kaliforniai Anaheim-i ingatlanügynök és bróker aranyszabályt tart az első lakásvásárlók számára, amelyek segíthetnek eldönteni, hogy ajánlatot kell-e tenniük.
Ha egy otthon ellenőrzi annak 85 százalékát, amit keres, fontolja meg, hogy továbblépjen egy ajánlattal - tanácsolja Christensen. Az egyetlen módja annak, hogy olyan otthont találjon, amely 100% -ban megfelel a kívánságlistájának, az, ha egyedi házat épít, magyarázza, amely a spoiler figyelmeztetésével a sajátjaival is jár
kihívások halmaza, beleértve a döntési fáradtságot, az idővonalak mozgatását és a készítő parancsikonjait.Tehát, amikor először vásárlókkal dolgozik, kezdettől fogva megosztja velük a „85 százalékos szabályt” - amely megszünteti az időveszteséget.
"Az első vásárló sokkal gyorsabban jut el álmai otthonába" - mondja. "A kétely eltávolítása és a folyamat demisztifikálása a munkánk része."
Természetesen a hátsó udvar méretével ellentétben ill nappali elrendezése, van egy olyan tényező egy otthonban, amelyről nem lehet tárgyalni, ha kiderül a házi ellenőrzés. A tető vagy az alapozás problémái, a fal repedései, a vízfoltok a mennyezeten, a penészgombák problémái, valamint a rágcsálók és kártevők fertőzése olyan „vörös zászló”, amelyet meg akar oldani - mondja.
