Túl a nyilvánvalón - felpörgeti a hitel pontszámát, elcsiklandozza előleget, szívélyes tulajdonságai a Zillow-nak- mit tud reálisan csinálni most, hogy felkészüljön a jövő évi házvásárlásra?
Jó hír: Igen, a kamatlábak alacsonyak. De a nem túl jó hír? A hitelek megszerzése nehezebb, mivel a bankok szigorítják a normáikat - mondja Linda Bell, személyes pénzügyi szakértő NerdWallet. Erre a gazdasági visszaesések idején számítani lehet, de a koronavírus-járvány megnehezíti a bankok jó olvassa el a hitelfelvevők pénzügyi képeit, köszönhetően a furlough-knak, más hitelezőkkel kötött megállapodásoknak a számlák visszatartására és több.
Ha közel állsz az otthoni keresés elindításához, és növelni akarod a jóváhagyás esélyét, akkor érdemes vásárolni a különböző hitelezőknél - mondja Bell.
Korábban évente egyszer jogosult volt a három hiteliroda (Experian, Equifax és TransUnion) ingyenes beszámolójára. De Bell valami érdekes dologra késztetett minket: Mostantól heti rendszerességgel ingyen megkaphatja hitelinformációját. Mivel olyan sok ember aggódik pénzügyi helyzete miatt, a nemzeti hitelinformációs ügynökségek adnak az embereknek
heti hozzáférés 2021 májusáig figyelemmel kísérjék hitelminősítéseiket."Ha javítania kell a hitelprofilján, győződjön meg arról, hogy időben fizeti a számláit, és alacsony a hitelegyenlege" - mondja Bell.
A lakásvásárlók 12 százaléka (és a 28 évesnél fiatalabb vásárlók 28 százaléka) barátai vagy családja által adott pénzügyi ajándékkal növeli az előlegét. jelentés az ingatlanügynökök Országos Szövetségétől. De az előlegre felhasznált ajándékpénzekkel kapcsolatban rengeteg szabály van, mert a hitelezők ezt akarják győződjön meg arról, hogy a pénz valójában ajándék, és nem kiegészítő hitel, amely túlterhel hitelfelvevők.
"Ha elég szerencsés vagy, hogy a családod segít az előlegben, akkor most szerezd be ezt az ajándékot, és tedd be" - mondja Payman Emamian, a Compass ingatlanügynök Los Angelesben. "Ez megkönnyíti a dolgokat a sorban, mivel segít elkerülni az ajándékkal kapcsolatos további kérdéseket."
A kölcsönadók azt akarják, hogy a pénzt megkapják, mielőtt folytatják a kölcsönt, és „ajándék levelet” kérnek a baráttól, ill családtag, amely megadja, hogy mennyit adnak, honnan származik a pénz, és hogy nem számítanak fizetésre vissza.
Tekintse át költségvetését, és határozza meg, hogy mit költhet otthonosan - mondja Bryan Lima, jelzálogkölcsön-kezdeményező Grúziában. Ha figyelembe veszi a HOA-díjakat, adókat és a sürgősségi javítási alapokat, akkor nagyon jól megállapíthatja, hogy a jelzálogkölcsönre költött összege kevesebb, mint amire jóváhagyást kap.
A jelzálog-számológép jó kiindulópont ehhez a gyakorlathoz, de ahogy halad a lakásvásárlási útja során, hogy konzultáljon egy jelzálog-közvetítővel vagy hitelezővel, hogy segítsen áttekinteni a jövedelmét, eszközeit és kötelezettségeit, és átnézheti a hiteljelentését, Lima mondja. Elkezdheti összegyűjteni azokat a dokumentumokat, amelyeket a hitelezők szeretnének, ideértve az adóbevallásokat és a pénzügyi kimutatásokat, de készen áll arra, hogy folytassa a legfrissebb pénzügyi információk összegzését, amint közelebb kerül a valósághoz vásárlás.
Ha Ön először vásárló, akkor jogosult lehet az előlegre és a zárási költségekre, vagy akár speciális hitelprogramokra, alacsonyabb kamatozással. A NerdWallet rendelkezik egy forrás amely államonként lebontja az első alkalommal vásárló otthoni programokat.
Ha a hiteleket nézi, vegyen fontolóra egy rehabilitációs kölcsönt - javasolja David Parsons, a RE / MAX North Professionals brókere és tulajdonosa Burlingtonban, Vt.
„Számos hitelező kínál versenyképes rehabilitációs hiteleket, amelyek lehetővé teszik, hogy elegendő hitelt vegyen fel a vásárláshoz egy olyan otthon, amelyre némi munka szükséges, és a munka befejeztével hagyományos hitelre válhat ”- Parsons mondja. "Ez lehetővé teheti, hogy találjon egy" durva gyémántot ", amelyet mások figyelmen kívül hagytak, és lehetőséget ad arra, hogy saját maga legyen."
