A kisállat-alkalmazási díjaktól kezdve a biztonsági letétekig rengeteg díj van, amelyet általában ki kell fizetnie, mielőtt lakást tudna bérelni. Sokra van szükség a bérlet biztosításához, de van olyan, amelyre képes lehet győzze meg gazdáját lemondásra: a hitelellenőrzési díj.
Először segít megismerni, hogy mit jelent a hitelellenőrzés. Mihal Gartenberg szerint a Warburg Realty, a kreditellenőrzés átfogóbb, mint egyszerűen a kreditpontszám ellenőrzése. "Amit szívesen keresek a bérbeadóim nevében, az a (fizetési) előzmények - hány késedelmes fizetése volt?" ő mondja. "Ha adósként belemegy a történelmébe, tágabb értelemben megismerheti, hogy a bérbeadó jól érzi-e magát."
Tehát egy hitelellenőrzés lehetővé teszi a bérbeadó számára, hogy megtekintse a számlafizetési előzményeket és még sok mást, ami segít eldönteni, hogy megbízható bérlő lennél-e. A bérbeadó vagy az ingatlankezelő társaság általában leendő bérlőt számít fel ennek a hitelvizsgálatnak - Gartenberg szerint ez 25 és 100 dollár között mozoghat.
Gartenberg szerint több bank ingyenes hitelcsekkeket kínál ügyfeleinek, míg a három hiteliroda - az Equifax, a TransUnion és az Experian - évente egy ingyenes értékelést kínál. Mivel három iroda van, elmagyarázza, hogy négy szájonként díjmentesen behúzhat hitelkockát.
"A másik fél meggyőzésének legjobb módja, ha megértjük, mi a motivációjuk annak megszerzésére, és mi az, amit pontosan keresnek" - mondja Gartenberg. "Mit próbál elérni a másik fél, és hogyan lehet enyhíteni ezt az aggodalmat?"
Tehát, ha van olyan bérbeadója, aki teljes háttérellenőrzést akar, csak a kreditpontjának megadása nem fogja kielégíteni az igényeiket. De ha a bérbeadó egyszerűen hivatalos jelentést keres a kredit pontszámáról, akkor nagyobb eséllyel biztosíthatja ezt költségmentesen. A házi feladatok elvégzése és a teljes hitelellenőrzéshez szükséges források felkutatása szintén egy lépéssel közelebb kerülhet a díj elkerüléséhez, a bérbeadótól függően.
Miért vannak földesurak ragasztók erről a díjról egyébként? Gartenberg szerint ennek két oka lehet: „Néhány [bérbeadó] fizetés ellenében teszi, de van, aki ezt azért teszi, mert nagyon szeretnék az irányítást és megbizonyosodni arról, hogy a megfelelő bérlőt kapják-e. ” mondja. "A bérbeadó szempontjából nagyon költséges hibázni a rossz bérlővel."
Ha a bérbeadó végül nem mond le a díjról, ott van ezüst bélés. "Ha fizetnie kell érte, kérje meg, hogy lássa a jelentését, majd csak ragaszkodjon hozzá - soha nem lehet tudni, hogy mikor lehet szüksége rá" - mondja Gartenberg.
Antonia DeBianchi
Hozzájáruló
Antonia életmód-, étel- és szórakoztató író Dél-Floridából. Újságírói diplomát szerzett a Bostoni Egyetemen, és mindent szeret a városban élésről. Amikor nem ír, a konyhában találja, aki arra vágyik, hogy elérje a mezítlábas Contessa státuszt, sétáljon a tengerparton, vagy végtelen romos maratonokat nézzen.
