![Olcsó, stílusos kanapék a Walmart-tól](/uploads/acceptor/source/70/no-picture2.png)
Ha és amikor úgy dönt, hogy eladja otthonát, akkor azt szeretné, ha minél több potenciális vásárlóhoz fordulna. Ez növeli annak esélyét, hogy háza nem fog elsorvadni a piacon. Ráadásul, ha több vásárló iránt érdeklődik, akkor valószínűbb, hogy magasabb eladási árat fog elérni, mint amiért eredetileg felsorolta otthonát.
A vevőállomány bővítésének egyik módja, ha lefedi az összes bázisát (vagy a lehető legtöbb bázist), amikor azt fontolgatja, mi teheti vonzóbbá otthonát mindenféle ember számára. Előtte keresse meg azokat a házi módosításokat, amelyek bővíthetik a vásárlói kört.
Az okos otthonok nagy divat, és mint eladó, nem akar lemaradni erről a trendről. "Minden eltelt hóval a lakástechnika egyre lenyűgözőbbé válik" - mondja Kris Lindahl, A Kris Lindahl Real Estate ikervárosokban alapítója és alapítója, Minn. Valójában úgy véli, hogy az intelligens otthon funkcióinak mostantól elengedhetetlenek kell lenniük néhány vásárló számára. "Az olyan dolgok, mint az intelligens vagy a WiFi termosztátok, ma már a legtöbb otthonban alapfelszereltségnek számítanak" - mondja.
És ha nincs, Lindahl szerint ez kikapcsolhatja a vásárlókat. "Az USB-aljzatok egy másik olyan jellemző, amely mindennapos az új otthonokban, és az automatizálás, amely vezérli a világítást, a szórakoztató rendszereket és az ajtózárakat, kényelmet és biztonságot adhat hozzá" - teszi hozzá.
Véleményét osztja Bahr Rapaport, a Prominent Properties Sotheby’s International Realty ingatlanügynöke, Tenafly, N.J., aki elmagyarázza, hogy a fogyasztókat egyszerre érdeklik és meggyőzik a modern harangok és sípok. "Az egyszerű karbantartás, amely úgy tűnik, hogy nagy terhet ró a vásárlókra, egyszerű átalakítás intelligens otthonra - nem túl ijesztő vagy drága, és megéri a befektetést."
Néhány további példát ad a módosítások típusaira, amelyek lenyűgözhetik a potenciális vásárlókat. „A csengő átalakítása„ Ring ”termosztátra„ Nest ”-re, néhány vezeték nélküli kamera hozzáadása, a külső lámpák és a garázs vezérlése - mindez és még sok más biztosítsa vásárlójának egyszerű használatát okostelefonjáról vagy távvezérlőjéről, és biztosítsa számukra azt a biztonságot, amelyet egy modern, innovatív otthonba fektetnek be ”- jelentette a Rapaport mondja.
"Olyan időszakban élünk, amikor az emberek átalakítják prioritásaikat a számukra fontosak szempontjából egy otthonban" - magyarázza Lindahl. "Ennyi idő otthon élni, dolgozni és iskolázni - az emberek szobát akarnak." Míg sok négyzet a felvételek népszerűek, ez nem azt jelenti, hogy adósságba kell esni, hogy megpróbálja növelni a méretét ház. Vannak más módszerek is, hogy több helyet kapjunk.
„Az emberek akarják WFH irodák, több hálószobát akarnak, és egy kuckó, tetőtér vagy egy alagsor újragondolásával biztosíthat egy másik csendes munkahelyet vagy iskolát az otthonban ”- mondja. Ha létrehozhat egy helyet, ahol valaki elmehet és bezárhatja az ajtót egy kis béke és nyugalom érdekében, Lindahl szerint ez hihetetlenül fontos a nagy vevőállományt képviselő gyerekes családok számára.
A vásárlók otthon akarnak maradni a világjárvány idején - és szüleiket otthon akarják tartani, vagy lehetővé teszik számukra, hogy kényelmesen élhessenek saját otthonukban. "Rendszeresen hallunk olyan ügyfelektől, akik azt mondják nekünk, hogy a folyamatban lévő járvány miatt az ápoló vagy segített életű otthonok nem olyan népszerűek, mint egykor voltak" - mondja Lindahl.
Van néhány egyszerű javítás, amely vonzóbbá teheti otthonát akik a helyükön szeretnének öregedni- amely nagyobb számú potenciális vásárló előtt nyithatja meg otthonát. "Az olyan dolgok, mint a zuhanykabin, a karos stílusú kilincsek és az érzékelő által működtethető csaptelepek, nemcsak stílusos fejlesztések, hanem praktikusak is, és megkönnyíthetik a mindennapokat" - mondja Lindahl. "Az alsó szekrényeket frissítheti olyanokkal is, mint a kihúzható fűszerállványok, kihúzható polcok és egyéb tárolási lehetőségek, amelyek megkönnyítik az ételek és a főzési kellékek elérését."
És itt van egy másik ötlet, ha az összes bejáratnál van lépcső: „rámpa építése vagy szintes bejárat kialakítása az otthonba kerekesszékkel való hozzáféréshez vonzza az átlag vásárlót és egy további csoportot kerekes székekkel, üres fészkelőkkel és idős polgárokkal, akik kevesebb lépcsős otthont szeretnének. " mondja Tambria Peeples, a Willis Mitchell & Associates Realty ingatlanügynöke, Fayetteville, Ga.
Azt is feltételezhetjük, hogy a lakásvásárlók energiát akarnak megtakarítani - vagy legalábbis pénzt takarítanak meg az energiaszámlájukon. Peeples szerint a napelemek hozzáadása az egyik módja annak, hogy a listád kiemelkedjen és vonzza ezeket a vásárlókat. "Zillow szerint a házvásárlók körülbelül 4,1 százalékkal többet hajlandók fizetni egy átlagos napelemes otthonért" - magyarázza.
Terri Williams
Hozzájáruló
Terri Williams kiterjedt portfólióval rendelkezik, amely magában foglalja a The Economist, a Realtor.com, az USA Today munkatársait. Verizon, az US News & World Report, az Investopedia, a Heavy.com, a Yahoo és számos más kliens, amelyet valószínűleg hallott róla. Angol szakon szerzett diplomát a birminghami Alabama Egyetemen.