Az év végét általában az évszakon kívülinek tekintik, ha ingatlanügyekről van szó, de úgy tűnik, senki sem kapta ezt az üzenetet ez év. A gyorsan változó leltár és ajánlattételi háborúk, amelyek fémjelezték a járványos ingatlanpiac készen áll arra, hogy átkerüljön a télbe, vagy ami az ingatlanügynökök számára hagyományosan a lassú évszak.
Idén nincs „szezon” a vásárlásra - állítja Julie Gans, az ügynöke Iránytű Ingatlan New Yorkban. Az ország ezen részein tavasszal és kora nyáron álló helyzetbe kerülő ingatlanügyletek az év utolsó negyedévében felpezsdültek. Gans gyanítja, hogy ez azért van, mert majdnem egy év otthoni beragadás után az emberek valóban észrevették, hogy miben voltak hajlandók (és nem voltak hajlandók) együtt élni.
"Kihasználják a lehetőségeket, hogy felújítsanak nagy terekre, megváltoztassák a helyüket, áttelepítsék a várost a külvárosi és a külvárosi városba" - mondja. Az, hogy ez jó hír-e az Ön számára, attól függ, hogy milyen típusú mozdulatot kíván végrehajtani.
Jelenleg nehéz időszak vevőnek lenni, különösen, ha költségvetése van. "Mivel jelenleg nincs szezonon kívül, a vásárlóknak rugalmasaknak és nyitottaknak kell lenniük az otthon lehetőségeire" - magyarázza Jamie Oakley, a
Keller Williams Village Village Realty Ridgewood-ban, N. J. Ez nem olyan, mint egy normális eladási szezon, ahol a szűkebb költségvetéssel rendelkező vásárlók számára előnyös lehet a várakozás a szezonon kívül, amikor kevesebb versenyük lenne, és esetleg elkerülhetnék a többi érdekelt túllicitálását a felek. A vevők manapság úgy találják magukat, hogy meg kell elégedniük olyan házakkal, amelyek nem az elsőek voltak (vagy ötödik) választás. De ez nem minden rossz hír, mivel a jelzálogkölcsönök kamatlábai mindig alacsonyak, ami remek mindazoknak, akik vásárolni szeretnének (vagy refinanszírozni) most egy otthon.Bár nagyszerű alkalom az eladásra, és az eladók fentebb keresik otthonukat, Oakley szerint ez nem mindig könnyű folyamat. "Ha a vevő jelzálogot vesz fel, az eladónak biztosnak kell lennie abban, hogy az otthonuk értékelni fog, és ha egy ajánlati háború túl magasra megy, akkor ez nem történik meg" - mondja. Ezenkívül ház eladása most egészségügyi problémákkal jár. "Az ingatlanosoknak meg kell győződniük arról, hogy a vásárlók maszkot, kesztyűt stb. Viselnek-e."
Nem is beszélve arról a tényről, hogy sok eladó végül maga is újra vevővé válik. „Beszéltem olyan emberekkel is, akik gondolkodtak azon, hogy eladják otthonaikat, majd azt kérdezik, hogy„ De hova megyek? ” akkor mást kell vásárolniuk, és nem akarnak pályázati háborúba keveredni a vevő oldalán ”- Oakley mondja.
A... val távmunka emelkedése, sokan azt várják, hogy maguk mögött hagyják a városi életet olyan területek javára, amelyek nagyobb bummot kínálnak bérleti díjukért. Ez egyes városokban megnövelte a készletállományt, amely előnyt biztosít a bérlőknek, amikor tárgyalni kell a bérleti szerződéseik feltételeiről. "A bérlés a külvárosokban azonban még mindig forró" - mondja Oakley. "Különösen nehéz kiadó családi házakat kiadni."
Lauren Wellbank
Hozzájáruló
Lauren Wellbank szabadúszó író, több mint egy évtizedes tapasztalattal rendelkezik a jelzálogiparban. Írása megjelent a HuffPost, a Washington Post, a Martha Stewart Living és még sok más oldalon is. Amikor nem ír, találkozhat a növekvő családjával a pennsylvaniai Lehigh Valley területén.