A mobilházak történelmileg rossz rap-et kaptak. De ez már nem a 70-es évek - és a mobilház nem csak valami, ami követi, merre jársz. Lehet egy jól megtervezett ház amely minden igényt kielégít, mint egy családi ház. Plusz, olcsóbb, kevesebb időt vesz igénybe az építése, és lehetővé teszi, hogy drágább helyeken éljen a költségek töredékéért.
Kristina Morales, a Morales Team Real Estate ingatlanügynöke elmondja, hogy gyakran látja őket tengerparti közösségekben, ahol az emberek a tengerparton akarnak lakni, de nem engedhetnék meg maguknak egy hagyományos otthont. Mielőtt belevágna, fontos tudni, hogy milyen típusú ingatlant vásárol.
"A mobilház alapvetően egy olyan gyárban gyártott otthon, amelyet állandóan egy alvázhoz rögzítenek, majd elviszik bárhova, ahol a lakótér lesz" - mondja Morales. A hagyományos otthonok, vagy azok, amelyeket Morales pálcikaépítésű házaknak nevez, a tipikus családi házak, öntött alapokkal és esetleg pincével. Ezeket a helyszínen építik, ahelyett, hogy másutt szerelnék össze és szállítják.
A mobilházak három standard méretben kaphatók: egyszemélyes, amely 500 és 1100 négyzetméter közötti; kettős szélességű, ami 1200 és 2000 négyzetméter között van; és hármas széles, ami több mint 2000 négyzetméter. "Jelentős élettér lehet" - mondja Morales.
A jelentős lakóterületért gyakran jóval kevesebbet fizet, mint egy azonos méretű családi házért. Mérettől függően 50 000 és 250 000 dollár között számíthat arra, hogy egy kereskedőtől vásárolt vadonatúj mobilházért, vagy ennél kevesebbet fizet egy előre tulajdonolt házért. Előre használt otthon esetén nem kell aggódnia a közművek összekapcsolása vagy az összes kivitel kiválasztása mellett, mint amit a semmiből építenek.
Ha mobilházat vásárol, fontos megjegyezni, hogy csak magát a házat vásárolja meg - általában nem Ön az ingatlantulajdonos. Ez azt jelenti, hogy többletköltség van: a földért bérleti díjat kell fizetnie. Ez azt is jelenti, hogy nem kell ingatlanadót fizetnie ezen a földön.
Sajnos emiatt a mobilház nem fogja értékelni az értékét, mint egy tipikus ház. "Amortizálódnak, mert személyes vagyonnak számítanak" - mondja Morales. "A háznak értéke van, mert a földhöz van kötve."
Mint minden ház esetében, az alaprajz is méretétől függően változni fog. Egyetlen szélesség esetén valószínűleg egy vagy két hálószobája és egy vagy két fürdőszobája lesz. A dupla szélességben két vagy három hálószoba és két fürdőszoba található, a hármas szélességben pedig még több mindkettő.
Az alaprajzokra azonban egy figyelmeztetés vonatkozik. "Az egyszemélyes szélesnél nincs sok hely a belső folyosók létrehozására vagy a szobák elválasztására" - mondja Morales. "Ha kettős vagy hármas szélesre megy, akkor ez valóban azt a hagyományosabb hangulatot kölcsönözi Önnek egy otthon iránt."