Most, hogy az ingatlanpiac forrón forró, talán azon dolgozik, hogy otthona piacra kerüljön. (Ha már a munkáról beszélünk, remélhetőleg otthon is dolgozhat újonnan bejelentett iroda a fény által leadott a luxe hordozható lámpa.) Noha nem érezheti kötelességét, hogy saját otthonában kötelezze el a "soha ne csináld ezt" típusú tervezési szabályokat - végül is ez a te tered -, a tervezési profik hasznos erőforrást jelentenek az eladás reményében.
Tippekért, amelyek arra csábítják a vásárlókat, hogy az otthoni irodát a jövőbeni termelékenység központjának képzeljék el, az Emily Morris, a Zöld ajtó ház állomás az iowai Urbandale-ban és Melisha Abeysenában Mel rendezése nagyobb Torontóban. Itt vannak azok a dolgok, amiket mondanak, amelyeknek nem szabad helyet foglalniuk az asztalon.
Abban az időben, amikor az „otthoni” és az „irodai” vonalak elmosódtak, a munkaterületeink könnyen kissé ziláltnak tűnhetnek. „Értjük, mindenki most otthon dolgozik, és ezt gyakran több monitor, nyomtató és - mondja Morris, aki édesanyjával, Luise Morrisszal június óta vezeti a Green Door Home Staging-et. 2014. - De semmi sem tűnik középszerűbbnek, rendetlenebbnek és nem is beszélve elavultnak, mint az íróasztal szélén átfonódó zsinórok kusza.
Morris elmagyarázza, hogy ez könnyű megoldás. "Ehhez csak a zsinórok és az extra monitorok kihúzása, és ha van rá lehetőség, fényképekhez és bemutatókhoz is el kell rakni őket" - mondja. "Vagy ha hosszú távon bővíteni szeretné a helyét: vezeték nélküli elektronika!"
Abeysena beleegyezik. "Az íróasztaloknak mentesnek kell lenniük terjedelmes számítógépektől és a szabadon álló vezetékektől" - mondja. „Bár ez nem tűnik a legpraktikusabb asztali beállításnak, az átmeneti folyamat során a tér és a vizuális vonzerő optimalizálásán van a hangsúly. Minél kevesebb tárgy zsúfolódik az asztalára, annál tágasabban jelenik meg. ”
Abeysena, aki fényes és modern esztétikai és otthoni stíluskészségét nagyjából két éven át eljuttatta Toronto nagyobb területéhez, emlékeztet a házeladási folyamatra: A színpadkép kevésbé szól Ön mint gondolná, amely magában foglalja az íróasztalt.
"A színpadiasítás kulcsa a személytelenítés az összes személyes fotó és érzelmi tárgy eltávolításával" - mondja. „Ez lehetővé teszi a potenciális vevő számára, hogy jobban megjelenítse önmagát abban, ami a jövőbeni otthona lehet. Ha a vevő elképzelheti, hogy a térben él, akkor már megnövelte az esélyét, hogy ajánlatot kapjon. "
Morris azt ajánlja, hogy minden személyes dolgot az asztalára írjon oklevelek személyes fotókhoz és (főleg) a tegnapi kávéscsészéhez, amelyről valószínűleg megfeledkezett. - Ezek mind olyan cikkek, amelyek arra késztetik a vásárlókat, hogy gondolkodjanak rólad és arról, hogyan éltél ezen a téren. Azáltal, hogy eltávolít mindent, ami azonosítja Önt vagy szokásait, a vásárlók magára a térre és önmagukra koncentrálhatnak. ” Ráadásul az összes személyes rendetlenség nélkül lehet, hogy van hely néhányra intelligens asztali frissítések olcsón.
"Egy csésze vagy edény, amelyet tollak, ceruzák és jelölők árasztanak el, nem jó megjelenés" - mondja Morris. „Az irodahelyiségnek békésnek és produktívnak kell lennie, nem szabad rendetlenséggel, stresszel vagy elhagyással. A nem megfelelő elemek megjelenése csak a sürgősség hiányát jelzi a hely gondozásában. Bármely hely, amely tiszta és rendezett lehet, profi számodra, mint eladó. Ez egy egyszerű pszichológiai trükk, amely aktiválja a vásárló „álomélet” forgatókönyvét. A túlcsorduló véletlenszerű tollpohár helyett vegyen egy csomag fekete vagy kék tollat 2 dollárért, és azokat tartsa a csészében egyedül.