Nyitott ház a lakáseladási folyamat egyik fő lépése. Ez az, amikor az eladóknak lehetőségük van a lehető legjobb megvilágításban megmutatni házukat, ideális esetben csábítva a leendő vásárlókat. Természetesen a megfelelő benyomás kialakítása kulcsfontosságú.
Úgy tűnik, hogy az eladók ismerik a szabályokat arra vonatkozóan, hogy mit kell és mit nem kell tennie annak érdekében hatékonyan felkészülni a nyitott házra, például a dolgok rendben tartása és a személyes képek eltávolítása a palástról. De az otthoni stádiumok szerint két dolog van, amit az emberek gyakran elfelejtenek elrejteni, mielőtt kinyitják az ajtót.
"Gyakran észrevesszük, hogy az otthoni eladók elfelejtik eltenni a WC-tisztító kefét" - mondja Justin Riordan, a Space and Archer Design Agency Portlandben. - Olyan csúnyán kinéző tárgy, főleg, ha valaki másé. Még rosszabb, ha mocsok és testszőr borítja. ”
Rhonda Conchola, a Otthoni színpad Houston számára, visszhangozza ezt az érzést. - Minden személyes tárgy a fürdőszobában mint például a fogkrémet, a fogkeféket, a hajkeféket és a sminkeket, valóban el kell rejteni egy nyitott ház ideje alatt ”- mondja. "Szintén elengedhetetlen, hogy a fürdőszobában az összes padlószőnyeget egy nyitott ház alatt távolítsák el."
Azt javasolja, hogy ezeket a tárgyakat tegye egy kosárba, amelyet könnyen el lehet helyezni a mosdó alatt, vagy egy közeli vászonszekrényben.
Jó ökölszabály? Ne engedje, hogy a potenciális vásárlók lássák, hogyan néz ki a reggeli rituálé, így a saját rutinjukat vizualizálhatják a térben.
Még akkor is, ha úgy gondolja, hogy kedvence a legjobb élőlény ennek a bolygónak a kegyelemben, néhány ember egyszerűen nem veszi igénybe a háziállatokat. És azok az emberek, akik esetleg nem foglalkoznak háziállatokkal, nagyon érdekelhetik az otthoni vásárlást.
"Nyitott ház előtt azt veszem észre, hogy a háztulajdonosok elfelejtik elhelyezni az állateledel tálakat, a kutyafekvéseket és a kisállat játékokat" - mondja Susan Evans Az Omaha Home Staging Co. "Azt mondom nekik, hogy a háziállatok számára a" látótávolságtól eltekintve "a legjobb a bemutatókhoz és a nyitott házakhoz."
Még az állatszerető vásárlók is elgondolkodhatnak azon, hogy milyen hatással vannak a háziállatok az otthonodra. Végül is soha nem lehet tudni, hogy egy háziállat beszennyezte-e a szőnyegeket, vagy nem tisztították-e meg rendesen. Evans azt javasolja, hogy az állattartók minden háziállattal kapcsolatos tárgyat tegyenek egy külön helyre a nyitott ház számára, és szellőztessék ki azokat a helyiségeket, ahol a Fido tölti a legtöbb időt.
A személyes és háziállatok eltávolítása nagymértékben javítja otthona megjelenését a nyitott ház alatt, de van néhány egyéb apróság is, amelyek javíthatják az általános eladhatóságot is.
Evans szerint az apró részletek hosszú utat mutatnak be. "Ha hozzáadunk egy asztali asztaldíszt - például egy virágvázát vagy egy tál gyümölcsöt a konyhai asztalra -, akkor a vevő tekintete a pihenés mellett a bútorokon kívül is pihen" - mondja.
Az otthoni lépcsők a világításra összpontosítanak, amikor megpróbálják maximalizálni az otthon vonzó tulajdonságait. Riordan azt javasolja, hogy az eladók minél több fényt engedjenek be otthonukba. "Vegye le az ablak burkolatait, beleértve a hardvert is" - mondja. „A Light házakat árul. Engedje be! ”
Conchola is rábólint a bőséges mesterséges fényre. "Cserélje ki az összes izzót puha fehér LED-izzókra" - mondja. "Óriási különbség lesz a fényképezés és a bemutatók során."
