Ha otthon jársz, akkor meg akarom venni, képzelje el magát magánnyomozóként, akik körülnéznek, és nyomokat keresnek, amelyek segítenek eldönteni, hogy ez megfelelő-e az Ön számára. Végül is a ház nem tud beszélni, de néhány rejtélyét kinyithatja a szekrényekbe nézve, bekapcsolva a csapokat és megfordítva a villanykapcsolókat.
És amikor a otthoni készülékek, az ingatlanügynökök szerint ezt a Sherlock Holmes-féle megközelítést még tovább kell alkalmaznia.
"Legyen készülék nyomozó" - mondja Chris Haro, egy ingatlanügynök a dél-karolinai Hilton Head-ben.
Rendben, így valójában nem kell barnás árokköpenyt viselnie, pöfékelnie a pipán, és a következő otthonban ki kell törnie a nagyítót, amelyen részt vesz. De rutinszerű gyakorlatként érdemes körülnézni, és nagyon alaposan megnézni a címkéket és egyebeket információk, amelyeket az otthoni készülékekről, különösen a nagyjegyű egységekről és rendszerekről talál a túrád.
Haro azt javasolja, hogy készítsen egy gyors fényképet a telefonjára az egyes készülékek márkájáról, modelljéről és sorozatszámáról. Ezután vagy a helyszínen a túra során, vagy később, amikor hazaér, keresse meg az egyes készülékek adatait online.
Jellemzően rengeteg információt talál a készülék életkoráról, a meglévő termékek visszahívásáról, valamint a háztulajdonosok általánosan felmerült panaszokról vagy problémákról. (Egyes készülékek gyártási dátumát is közvetlenül a címkére nyomtatják.)
Ez az egyszerű lépés több ezer dollárt takaríthat meg Önnek - vagy legalábbis pontosabb, nagy képet adhat arról, hogy a ház valójában mibe kerül. Bár az árak változnak, a meleg vízmelegítők, kemencék, a légkondicionálók, sőt a hűtőszekrények cseréje is könnyen több ezer dollárba kerül (nem beszélve a haláluk idejéről és stresszéről!).
"Lehet, hogy az öregedő mikrohullámú sütő nem okoz nagy gondot, de ha a légkondicionáló, a vízmelegítő vagy a hűtőszekrény kölcsönzött időben működik, ez több ezerrel növelheti költségeit" - mondja Haro. - Jobb, ha minél többet tudsz előre. Legalább ez az alapvető információ lehetővé teszi, hogy megalapozottabb ajánlatot tegyen. Még az is segíthet, hogy elkerülje a dollárok ezernyi lehetséges pótlási költségét. ”
Minden típusú készüléknek megvan a maga átlagos élettartama - és igaz, hogy egyesek a vártnál jóval tovább tartanak, különösen, ha megfelelően karbantartották és karbantartották őket. De ha az otthonban régebbi készülékek vannak, kérdezd meg magadtól, hogy felkészült-e a legrosszabb esetre: Mi történik, ha nem sokkal a beköltözésed után meghalnak?
Ha megtudja, hogy az otthon melegvízmelegítője nagyon régi, például kutathat a helyi melegvízmelegítő cseréjének költségeiről, majd adjon alacsonyabb ajánlatot e jövőbeni költség elszámolására.
Vagy ha egyszerűen nem akar foglalkozni a készülékek cseréjével járó gondokkal, akkor dönthet úgy, hogy egyáltalán nem tesz ajánlatot a házra. Ha erre a következtetésre jut, mielőtt megrendeli az otthoni ellenőrzést, megtakarítja magának az ellenőrzési díjat, amely néhány száz dollártól több mint 1000 dollárig terjed.
Akárhogy is, feltörte az otthoni készülékek esetét, ami hozzáértéshez segíthet vásárlási döntést, kezdjen el spórolni az új készülékek számára, vagy kerülje a váratlan meglepetéseket a beköltözés után az otthon.
"Ha egy készülék 10 évnél régebbi, akkor a cserére szánjon pénzt" - mondja Geordie Romer, ingatlanügynök Wenatchee-ben, Washingtonban. "Lehet, hogy sokkal tovább tart, de a Murphy-törvény általában azt mondja, hogy legalább egy régebbi készülék meghal az első héten belül az új házban."
