Az ingatlanügynökök nem várják el, hogy az elülső gyep egész évben tökéletes zöld folt legyen. Valójában még a Photoshop varázslatán is dolgozhatnak az Ön fotóin, hogy az udvar egyenletesen zöld és dús legyen. (Még az ég színét is korrigálják, így világosabb kék a képek felsorolásában - valami Tyler Forte, a Nashville-ben alapított alapító Felix Homes eldöntötte.)
Ennek ellenére az ingatlanügynököknek vannak olyan nagy kedvenceik, amikor olyan udvarokról van szó, amelyek valós szerkesztést igényelnek. Ezek azok a hibák, amelyek szerintük csökkenti a vonzerőt.
"Az elülső gyep kisállataim az eladó házakban műtárgyak: műanyag virágok, hamis páfrányok, rózsaszín flamingók, kerti törpék, szélfogók és kerti dísztárgyak" - mondja. Betsy Ronel, a New York-i Westchester megyei Compass ingatlanügynök. Túl sok szobor elterelheti a figyelmét a járdaszegélyéről is, mondja.
Ha Ön egy házhoz közeledő vásárló, és a gyep tele van parlagfűvel és pitypanggal, akkor valószínűleg a hétvégi munkákat ábrázolja. "A vásárlók nem akarják látni, hogy mennyi munka és pénz kell az első gyep javításához" - mondja
Christina Mendez, ingatlanügynök székhelye Los Angeles külvárosában. Távolítsa el a gyomokat és az elhalt növényeket, és a gyep azonnal tisztábbnak tűnik. A leendő vásárlók tiszta vásznat fognak látni a jövőbeli tereprendezéshez, mondja Mendez.Ha nem esik az eső, és az udvaron állandó víz vagy sár van, akkor nagy vörös zászlót dobhat a leendő vásárlók számára - mondja Ron Leffler, ingatlanügynök a virginiai Alexandriában. Ezek a tócsák nemcsak vonzzák a szúnyogokat, hanem valami komoly dologra is utalhatnak, például a helytelen osztályozásról, amely szivárgáshoz vezethet az otthon pincéjében vagy mászóhelyén. Lehet, hogy az igazi kérdés az, hogy a sprinkler elromlott. De talán az osztályozás ki van kapcsolva, és most nedvességgel kapcsolatos problémák vannak az otthon alapjaiban. Nem ezt szeretné, ha a vásárlók kitalálnák, mielőtt még belépnének az otthonába.
Tartsa rendben és szem elől a szemeteseket, mondja Raven Reed, egy ingatlanügynök a Reality Executives Select Group Ohio-val. Ha a közelmúltban vihar volt, vegye fel az esetlegesen leesett nagy botokat vagy fatagokat, és győződjön meg arról, hogy nincs-e háziállat-hulladék az előkertben. "A potenciális vevő által a másodikként bejárt autóba a fő cél az, hogy éreztesse velük a vevőket, hogy otthon vannak" - mondja Reed. "A felhúzás, ha bármilyen halmot, szemetet vagy törmeléket lát, szinte mindig kikapcsolja a vásárlókat."
Az olyan dolgok, mint a foltos vagy benőtt fű, a kopár talaj az ültetőágyakban, és a felhajtók, amelyek gyomnövényei nőnek a varratokban, mind hátrányosan befolyásolhatják az otthon fékezését - mondja Ryan Dalzell, a San Diego ingatlanügynöke a Dalzell Group-tól. „Néhány műtrágya vagy újrakevetés a fű gazdag zöld színűvé teszi, amelyet a vásárlók szeretnek látni, és néhány sötét mulcsot vagy kéreg az ültetvényes ágyakban gazdag kontrasztot biztosít a virágok színével és drámai kijelentést tesz ”- mondta mondja. Ezen karbantartási feladatok felülmúlása azt mondja a vásárlóknak, hogy az otthon szeretettel gondozott, és megadja az alaphangot a bemutató további részében.