Ennyi otthon töltött idő után nem vagy egyedül, ha összefogottnak és készen állsz a változásra. Talán szeretne egy nagy udvart a külvárosokban, vagy talán egy aranyos belvárosi társasházra lett figyelmes. Bár a háztulajdonlás méltó cél, nem minden helyzetben ideális. Két ingatlanügynököt kérdeztünk, mikor a legjobb, ha továbbra is bérelünk. Íme a tanácsuk.
A Tacoma ingatlanügynök szerint Zac Schon, a közös házvásárlás nem erősíti az amúgy is sziklás kapcsolatot. Ez valószínűleg még nagyobb feszültséget okoz. Ahelyett, hogy rohanna, azt javasolja, hogy vásároljon egyedül, vagy várjon, amíg szilárd, hosszú távú partnerségben él.
Az ingatlan befektetés. És bár nagyon jó bejutni a piacra, amikor képes, Schon szerint van egy figyelmeztetés. Ha nem tervezel sokáig egy helyen élni, és nem vagy hajlandó bérelni bérlőknek, akkor lehet, hogy nem ideje vásárolni.
Schon szerint a lakásmenedzserek készpénztartalékot tartanak az ingatlan fenntartásához. De ha ezek az összegek nem elegendőek, akkor Ön felel a számla egy részéért, amikor legközelebb valami javításra szorul (még akkor is, ha az egységét nem érinti közvetlenül). Tegyük fel, hogy az épületének 100 000 dollár értékű lift-fejlesztésre van szüksége. A HOA feloszthatja ezt a számlát további havi befizetésekre a jelzálog mellett, az épület többi társasház-tulajdonosával együtt. Eek.
Denveri ingatlanügynök Chelsea Blankenship azt javasolja, hogy várjon egy lakásvásárlást, amíg stabil, hosszú távú munkája nem lesz. Szerinte a hitelezők szeretik az Ön szakterületén állandó munkatörténetet látni. Emellett javasolja a diákhitelek kifizetését, a kredit pontszámának optimalizálását és az előleg biztosítását vásárlás előtt.
A bérlés egyik legjobb juttatása, hogy nem Ön felelős a főbb kézimunkáért - a bérbeadója az. Ha inkább nem foglalkozna a javításokkal, béreljen tovább. A Blankenship szerint van igazság a közhelynek, miszerint valami elromlik, amint házat vásárol. Azt javasolja, hogy legalább 5000 dollárt spóroljon meg a vészhelyzeti javításokra, mielőtt megkezdi a házvadászatot.
Ha valahol alacsonyabb lakásértékkel szeretne élni, fontolja meg a bérlést. "Ha olyan területeken értékesít, mint Detroit vagy a Green Bay, előfordulhat, hogy házának értéke csak egy százalékkal nőtt" - mondja Schon. Mivel eladás előtt meg kell javítania a ház kopását is, könnyű pénzt veszítenie ezzel a befektetéssel.
Noha a kamatlábak jelenleg alacsonyak, a Blankenship megjegyzi, hogy befizetéseinek nagy része kamatot fog fizetni az Ön első néhány éve alatt. Arra ösztönzi a vásárlókat, hogy fizessenek duplán, ha lehetséges, hogy felére csökkentsék hitelük időtartamát.