Tavaly tavasszal, amikor a koronavírus-járvány megállította a világ nagy részét, otthonaink hirtelen eljutottak irodáink, tantermeink, napközi, jóga stúdióink, tornatermeink, bárjaink, éttermeink, hobbitereink lettek, és még sok minden más több.
De ami járvány ihlette felújítási trendek néhány év múlva tényleg dudák lesznek? Amikor mindez elmúlik, és visszatérünk a normális kerékvágásba (bármi is legyen a „normális” kinézet), akkor is akarunk-e egy átvert jógatermet vagy egy aprólékosan parkosított kertet? Mielőtt elkezdené tervrajzokat készíteni és ellátást rendelni, vegye figyelembe az ingatlanszakértők tanácsát a pandémiás felújítási projektek elkerülése érdekében.
Bár még mindig bölcs beruházás a konyha felújítása, ne feledje, hogy nem minden vásárló fogja szeretni a hiper-személyes esztétikáját vagy stílusát. Az élénk színű vagy trendi kimondó készülékek például szórakoztatóbbá tehetik az otthoni főzést, de a jövőben néhány vevőt is kikapcsolhatnak - mondja Betsy Ronel, egy New York-i székhelyű ingatlan ügynök.
A barkácsolás útján haladva (talán a legújabb TikTok trendek) jó módja a pénzmegtakarításnak, visszatérhet, hogy megharapjon, amikor eladja a házát. Bizony, egy friss festékréteg vagy egy egyszerű világítótestcsere rendben van, de hagyja a nagyokat a profikra.
"A járvány sok" csináld magadat "teremtett, jóban vagy rosszban - mondja Ronel. „Az egyik olyan projekt, amelyet nem szabad a háztulajdonosoknak megtenni, minden, ami elektromos vagy vízvezeték. A burkolást, hacsak nem teljesen aprólékos, szintén szakembernek kell elvégeznie. ”
Mivel az edzőtermek az év nagy részében zárva voltak, mindannyiunknak módosítanunk kellett az edzésterveket, és sok ember számára ez egy kiterjedt otthoni edzőterem kiépítését jelentette.
Ha otthon van edzőterem, az nagyban hozzájárul az egészségéhez és a közérzetéhez, de valószínűleg nem nyújt nagy megtérülést a ház eladásakor, mondja a ház. Tony Mariotti, egy ingatlanközvetítő Los Angelesben.
"A másokkal való együttműködés valóban motiváló, és látom, hogy az emberek visszatérnek a csoportos fizikai aktivitáshoz, vagy egyszerűen csak elmennek az edzőterembe, amint tudnak" - mondja. "Ezek az otthoni edzőtermek csak port gyűjtenek és pénzt pazarolnak."
Ez volt a szabadtéri terek éve, mivel biztonságosabbak voltak, mint bent tartózkodni bárkivel, aki nem volt a tiédben „Járvány hüvely”. De a járvány néhány furcsa ellátási lánc-problémát is létrehozott, amelyek hullámzó hatással lehetnek otthonára felújítás. Egy példa: A fűrészáru hiány azt jelenti, hogy a fa építőanyagok ára az utóbbi időben az egekbe szökött.
Ha fedélzet építésén gondolkodik (vagy meglévő átalakítását tervezi), fontolja meg a projekt szüneteltetését legalább egy ideig, hogy a lehető legjobb durranást érje el.
„A fedélzet hozzáadása vagy átdolgozása általában hozzáadott értéket képvisel otthonában, és amikor eljön az ideje, növelheti az árat eladni ”- mondja Beatrice de Jong, a Los Angeles-i székhelyű ingatlanügynök és a fogyasztói trendek szakértője mert Nyitott kapu. - De a súlyos faanyaghiány miatt a fűrészáru ára valóban megduplázódott a járvány idején, ami azt jelenti, hogy valószínűleg nem fog megtérülni az anyagokra költött pénz. Ha tudod tartani magad, akkor a legjobban várni a faanyag árának emelkedését. ”
A házvásárlók házi vadászatuk során még mindig szem előtt tartják a munkahelyi otthoni beállításokat, de ellenállnia kell annak a késztetésnek, hogy a beépített íróasztalokkal és munkaállomásokkal túllépjen az egész ház.
Végül eljöhet egy nap, amikor rendszeresebben visszamegyünk az irodába és az osztályterembe - és ezek a járványok a birtokosok elavultnak és túlzottnak érzik magukat - mondja Annalisa Peña, portlandi ingatlanügynök és belsőépítész, Oregon.
"Bár az otthoni munkavégzés és a távoktatás az új szokás, nem javasolnám, hogy fektessenek be minden helyiségbe beépített íróasztalokba vagy munkahelyekre" - mondja. "A vevők és a háztulajdonosok továbbra is a hálószobájukat pihenő és nyugodt helyként képzelik el a nap végén."
Előfordulhat, hogy kísértésbe keveredik egy medence építésével a kertjében, miközben a nyilvános medencék és a strandok a világjárvány idején bezárták. De a medencék köztudottan alacsony megtérüléssel rendelkeznek a telepítés és fenntartás költségeihez képest, ezért érdemes kétszer is gondolkodni.
„A medence - különösen a föld feletti - károsíthatja a jövőbeni lakáseladást. Az udvari terület elvesztése a medencéhez nem a vevők többségének pozitívuma lesz ”- mondja Amy Owens, a New Jersey-i Montclair-i ingatlanközvetítő.
Általában 15-30 százalékos ROI-ra számíthat (meleg éghajlaton talán valamivel magasabb). Bár ha hosszú ideig otthonában akar maradni, akkor a medence mégis megéri.
Ugyanez vonatkozik minden olyan járvány által ihletett felújításra, amelyet folytatni szeretne - jó szem előtt tartani a megtérülést, de ne feledje, hogy ez a te otthon, és ott boldognak és kényelmesen kell éreznie magát. Ha megengedhet magának egy felújítási projektet, és tudja, hogy sok örömet és hasznot fog húzni belőle, akkor ezt is vegye figyelembe a döntésében.
"Elsődleges lakóhelyeink nem csupán befektetés, hanem biztonságos menedékhelyünk, ahol emlékeinket építjük szeretteinkkel, és ez felbecsülhetetlen" - mondja Mina Garrett, Los Angeles-i ingatlanközvetítő.
