Ha akár néhány percig néztél bármilyen otthoni témájú reality TV-műsort, tudod, hogy egy ingatlan színpadra állítása elősegítheti a gyors eladást. De bármennyire is vonzónak tűnik a lakása, egy másik dologra is gondolnia kell, amikor a leendő bérlőt vagy vevőt csalogatja - a napszak, amelyet megmutat.
Ne aggódjon, nincs pontos pillanat az órán, hogy megmutassa a lakását, mire az tökvé vagy ilyenné válik. De vannak olyan napszakok, amelyek a legjobb fényben mutatják a lakást - egyes esetekben egészen szó szerint.
Jacqueline Hendy a Kinsella Hendy csapatával, a New Jersey-i West Orange városában, a Weichert Realtors-nél azt mondja, hogy a világítás minden, amikor egy ingatlanot kell bemutatni.
"Semmi sem befolyásolja annyira a hangulatot és az érzékelést, mint a fény" - mondja Hendy. "A sötét tér bizonyos esetekben egyenesen lehangoló benyomást kelthet."
Egy olyan lakásnál, ahol a kültéri hely korlátozott vagy nincs, fontosnak tartja, hogy olyan bemutatót válasszon, ahol a fő lakóterület kapja a legtöbb fényt. Nyissa ki a rolót és / vagy a függönyt, kapcsolja be az összes lámpát, és hagyja, hogy a lakása ragyogjon. Óvatosan, bár - lehet, hogy van ilyen
is sok napsütés."A reggeli bemutatók minden téren jobbak" - mondja Patty Medina, az atlantai Century 21 ingatlanügynöke, aki megjegyzi, hogy a délutáni napsütés erős lehet. Minden arról szól, hogy a nap milyen módon éri a lakást, és különösen, ha van egy fedélzet, terasz vagy erkély, amellyel megmutathatja magát. "Az évszakától függ" - mondja. "Nyáron nem akarsz kint lenni a nap forróságában."
A másik oldalon Hendy szerint az éjszakai megtekintés előnyös, ha a lakásából a városra nyílik kilátás - vagy még jobb, ha van egy tetőterasz, amely lehetővé teszi, hogy élvezze ezt a kilátást.
Mindent tudok a trükkös parkolási helyzetekről. A férjemmel egy házban élünk, számos orvosi rendelő közelében, amelyek napközben elég elfoglaltak. Ezeknek az irodáknak a parkolóhelyei kicsiek, ezért sok beteg parkol - kitalálta - a blokkunkon. Nem ritka, hogy az úttestünket elzárják (jaj!) Azáltal, hogy 9 és 17 óra között várják a betegeket.
Éjjel és hétvégén azonban van bőven parkoló. Szeretjük az ünnepek szórakoztatását, mert családunk és barátaink mindig találnak helyet. Hamarosan nem tervezzük a házunk eladását, de amikor mégis megtesszük, biztosan beosztjuk a megtekintéseket ezekben a szabadidõben, hogy elkerüljük a nappali parkolási helyzetre való felhívást.
Melyik a legjobb napszak, amikor a lakása a legjobban néz ki? Ezekkel a tippekkel megnézheti lakását a potenciális új bérlők szemével, és kiválaszthatja azt az időt, amely megmutatja minden előnyét.
