Az otthona nem csak otthon. Lakástulajdonosként otthona az egyik legjelentősebb eszköz lehet. Bár jó lehet hozzáadni a saját stílusát és személyes stílusát - szőnyegpadló, beépített sáv, szórakoztató háttérkép - vannak bizonyos tervezési trendek, amelyek szörnyűek lehetnek otthoni viszonteladási érték.
A dizájntrendek ugyanolyan gyorsan kieshetnek a divatból, mint ahogy elkezdődtek. Íme néhány olyan tervezési tendencia, amelyek miatt a ház olcsóbban eladható, állítja a HGTV házigazdája.
"Az egyik dolog, amit észrevettem, néha az emberek túl sok barkácsolást végeznek" - mondja Shay Millheiser, aki a HGTV házigazdájaként jelent meg a Megfordítva Austint. Shay szintén austini székhelyű tervező, befektető, lakásfelújító és ingatlanügynök a Sotheby’s International Realty-val.
"Úgy gondolom, hogy ha tetszett a parasztház iránya, de nem akartál túlzásba menni ott, ahol ez árt a ház értékének, akkor ragaszkodnék a rusztikus kategóriába tartozó szakmai befejezésekhez" - mondja.
Ha valami mást szeretnél csinálni, a Millheiser azt tanácsolja, hogy ragaszkodjon a semleges felülethez, és ehelyett legyen merész a művészettel és a bútorokkal. Ha kedveli a parasztház stílusát, a Millheiser azt javasolja, hogy ragaszkodjon az olyan offenzív trendekhez, mint a parasztház mosdói és a metró burkolatai. "Kerülje a túl sok tetszést, a régi kerítés falra rakását és ilyesmi" - teszi hozzá.
Olyan sok helyen lehet csempét használni - padló, falak, mennyezetek, munkalapok -, de néha ez egy kicsit sok.
- Amit most vettem észre, az az, hogy sok waincot-ot lát a fürdőszobában, ami remek, és a padlón csempe, valamint a fapadló. De most kezd látni olyan embereket, akik meghosszabbítják a hátuljaikat, hogy csempés hangsúlyos falak legyenek a házban ”- mondja Millheiser. "Csak most kezd túl sok csempe lenni."
Millheiser szerint a probléma nem a textúrák megváltoztatásában rejlik, hanem abban, hogy a csempe hideg lehet. "Azt mondom az embereknek, hogy válasszanak ki pár helyet a csempék elkészítéséhez, de ezen kívül mindennek csak textúrára kell épülnie" - magyarázza.
A szürke egy nagyon semleges szín, amellyel együtt lehet dolgozni, és későn már nagyon népszerűvé vált a lakberendezésben. Ha azonban el akarja adni otthonát, Millheiser azt javasolja, hogy tartsa vissza a teljesen szürke színt.
Ennek oka, hogy a túl sok szürke nem fényképez jól, ami fontos, ha el akarja adni az otthonát. Kontrasztos színeket és textúrákat javasol, például a fehér, a fekete árnyalatait vagy akár a semlegeseket, például a krémet, hogy felbontsa a monoton szürke színvilágot.
Otthonának belső tere lehet modern, hagyományos, rusztikus, ipari, művészi vagy valami egészen más. Noha tetszhet ezeknek a stílusoknak több (vagy az összes), a lakberendezéssel kapcsolatban a következetesség kulcsfontosságú.
„Ne menjen all-in egy stílusra egy szobában, ha nem kívánja ezt megtenni a többiekben, vagy legalább rábólintania kell erre a stílusra. Mondtam az ügyfeleimnek, ha modern konyhát akarnak, a ház többi részének is építenie kell ”- mondja Millheiser. - Mondd el azt a történetet az ajtóban.