A vonzó kellemetlenség divatos kifejezésnek tűnhet egy aranyos gyereknek vagy a figyelmét kérő háziállatnak. De valójában ingatlan kifejezés, és mint a háztulajdonos, tudnia kell, mit jelent.
A úszómedence az egyik legnépszerűbb vonzó kellemetlenség, amelyet a háztulajdonosok ismernek. Ha a medencét nem őrzi kapu, kerítés vagy más típusú burkolat, akkor valaki átkalandozhat, beeshet és esetleg megfulladhat.
Ez utóbbi szünetet adhat, de ne felejtsük el, hogy valaki, különösen egy kisgyerek vagy mozgáskorlátozott felnőtt, sekély vízbe fulladhat.
Amikor beállította a háztulajdonos biztosítási kötvénye, valószínűleg megkérdezik, hogy van-e valamilyen közös vonzó kellemetlensége az ingatlanán. De ne gondold, hogy teljesen tiszta vagy, ha a kertedben nincs medence, vagy a gyerekek inkább a park hintain játszanak.
Maria Esposito, a Staten Island-i Norman Heil Insurance tulajdonosa szerint nem arról van szó, hogy egy tárgy annyira vonzó lenne a szem számára, mint hogy valakinek kíváncsiságát vonzza. És senki sem kíváncsibb, mint egy gyermek, aki könnyen belekeveredhet mindenféle bajba abban a pillanatban, amikor egy felnőtt másfelé néz.
"Az ingatlan tulajdonosának szem előtt kell tartania, hogy fennáll annak az esélye, hogy egy gyermek megbotolhat az adott ingatlanon" - mondja Esposito. Néhány példát hoz fel, amelyek esztétikai értelemben nem lehetnek fényesek vagy csinosak, de mindenképpen vonzóak lehetnek a fiatal kíváncsiságára. Néhány további példa:
Vonzó zavar okozta sérülésből vagy halálból eredő per esetén a biztosító társaság harcol a háztulajdonosért, ha óvintézkedéseket alkalmaznak. A ház tulajdonosának azonban bizonyítási terhet jelent.
Például, ha valaki beperelte az ingatlantulajdonost a medencéjében szerzett sérülés vagy halál miatt, nem lenne elég bizonyítani, hogy a medencét elkerítették; a háztulajdonosnak be kell bizonyítania, hogy a kapu zárva és zárva volt, ami nehéz lehet. Lehet, hogy még az ingatlanon lévő „Tilos áthágni” felirat is nem sokat segít.
"Egy jó ügyvéd felelősséget fog találni" - mondja Esposito. "10-ből [az ingatlantulajdonos] kilencszer fogják felelősnek találni."
Ez azt jelenti, hogy le kell mondania arról az álomról, hogy otthont szerezzen egy olimpiai méretű medencével és búvárkodással tábla (ez egyébként egy másik vonzó kellemetlenség) vagy egy szökőkút, amiben táncolhatsz, mint ők ben tett „Barátok”? Nem pontosan. De meg kell tennie intézkedéseket annak érdekében, hogy mindet biztosítsa, és győződjön meg arról, hogy megfelelően fedik-e őket háztulajdonos biztosítási kötvénye, hogy Ön (és esetleg a jövőbeni vásárlók) élvezhesse vonzó kellemetlenségeit felelősen.
