Ha valaha is azon kapta magát, hogy csodálkozik a régebbi otthonok hátsó ablakán vagy zsalugáterén, akkor nem vagy egyedül. Igazság szerint nincs semmi olyan bájos, mint egy régóta elismert ingatlan, amely az építészettörténet egy figyelemfelkeltő pontját emeli ki.
Mathew Moxness, az ingatlanszakértő és a Crescendo Equity alapítója szerint az egyik előny a méret. "A régebbi épületekben lévő egységek, amelyeket a mai éles földverseny előtt építettek, általában bőkezűbbek az alaprajzokkal, mint az elmúlt években épültek" - mondja. És az adatok ezt megerősítik: az RCLCO Real Estate Advisors kutatásából kiderült, hogy az új lakások az Egyesült Államokban átlagosan körülbelül 100 négyzetméterrel kisebb mint a 2000-es években épültek.
A régebbi épületek másik vonzó tulajdonsága, hogy nagy a belük. "A régebbi épületeket gyakran jobban építik, és szilárdabban érzik magukat" - mondja Moxness. "Valószínűleg betonpadlóval és keretezéssel is rendelkeznek, ami az újabb építéseknél nem mindig fordul elő, mert egyszerűen túl drága."
Amellett, hogy biztonságosabb, tartósabb és még sok más energiahatékony mint a botkockázás, a beton természetesen hangszigetelt is, megmentve a túl megszokott sors alól, hogy szombat reggel a szomszéd vákuumában ébresztenek fel.
A. Elemzése szerint New York negyedek a RentHop által, minél régebbi egy lakás, annál olcsóbb a havi bérleti díj. Megállapításaik azt mutatják, hogy egy 50 éves épület átlagosan havi 300 dollárral olcsóbb, mint egy új épület, ami 10-12 százalék körüli megtakarítást jelent.
És ha a szíve egy adott környéken áll, akkor egy régebbi épület lehet a legjobb megoldás. "Mivel az új egységek általában nagyobb érdeklődést váltanak ki a bérleti piacon, az idősebb épületek kevésbé versenyképesek lehetnek az alacsony üresedési piacon" - mondja Moxness. - És a helyük gyakran kívánatosabb.
Még akkor is, ha komoly szerelem első pillantásra érző hangulatot szerez egy lakásból, Moxness szerint a bérlőknek kell mindig óvatosan járjon el egy régebbi épület bejárása során, és tegyen fel sok kérdést a bérleti szerződés aláírása előtt megegyezés.
"Ha az egység az alagsorban van, ellenőrizze, hogy nincs-e nedvesség és hangyák" - mondja Moxness. "Azt is megkérdezheti, hogy az épületet hogyan fűtik, ami befolyásolhatja a közüzemi költségeket és a kényelmet, valamint hogy van-e mosógép és szárító a helyszínen."
Ezenkívül, ha egy olyan épületben jár, amelyet az 1980-as évek előtt építettek, a bérlőknek erről kérdezniük kell azbeszt, amely megtalálható a cementben, a gipszkartonban, a vakolatban, a tetőfedésben és még a festékben is, és növelheti a tüdőrák és a mesothelioma kockázatát.
