Bizonyos helyzetekben a bérbeadók rugalmasak lehetnek a bérleti feltételekkel. Míg egyesek hajlandóbbak megállapodást kötni, mint mások (mint azoknak, akiknek sok betöltendő állásuk van), ritkán fáj az apró változtatások kérése a bérleti szerződés aláírása előtt. Íme négy dolog, amellyel megpróbálhat tárgyalni az ingatlanszakértők szerint.
A költözni vágyó bérlők számára az egyik leggyakoribb akadály az, hogy hatalmas, előre fizetendő díjakat tudnak felmutatni, például a biztosítékokat, az elsőt és a múlt havi bérleti díjat. Ezért Tyler Davidson, a A Davidson Group Realty, azt mondja, néha megkérheti, hogy a fizetést kezelhetőbb darabokra bontsa. „Időről időre megengedjük, hogy a bérlők két-három részletben fizessék be a kauciót ahelyett, hogy előállna az első havi bérleti díjjal és egy újabb havi bérleti díjjal a kaucióért ”- mondta mondja.
A helybérlés egyik előnye, hogy nem kell sokat tennie azért, hogy új otthona beköltözhessen. A falak jellemzően frissen festettek és szórványosak, és előfordulhat, hogy az összes ablak már rendelkezik ablakkezelésekkel. De ha valaki olyan, aki nagyon szeretné, ha az ő terük tükrözné az Ön stílusát (és nem mondjuk a legolcsóbb árnyékolókat és festékeket, amelyeket a gazdája találna), akkor megpróbálhat tárgyalni az engedély elkészítéséhez
néhány kiskorú kozmetikai változások."Bérlőként gondoskodnia kell arról, hogy bármi, amit tárgyal és megtesz az ingatlannal, nem károsítja az ingatlant" - magyarázza Stacy Brown, a Ingatlankezelés, a Jószomszédi vállalat. "Ha falat akar festeni, össze tudja-e színezni és visszafesteni, mielőtt kimozdulna?" kérdezi. "Hajlandó fizetni minden olyan előre nem látható kárért, amelyet a tárgyalt ingatlan megváltoztatásával okozott annak érdekében, hogy az inkább a saját területe legyen?" Ha igen, próbálja meg, hátha a gazdája rendben van.
Egyes bérbeadóknak van egy kis mozgásszabadságuk a naptárukban, ami azt jelenti, hogy nyitottak lehetnek arra, hogy rugalmasak legyenek bármiben a beköltözés (vagy kiköltözés) dátumától a bérleti időtartamáig. Davidson szerint nem árt megkérdezni, hogy az időzítési igénye egy kicsit kevésbé hagyományos-e.
Attól függően, hogy a keresett ingatlan egy társasház vagy egy családi ház, bizonyos kényelmi lehetőségekről tárgyalni lehet Davidson szerint. "Valóban a földesúr számára előnyös, ha saját tereprendezőt vesznek fel, így ellenőrizhetik, milyen jól karbantartják az ingatlant, és a véletlenre bízzák, hogy a bérlő az előírásoknak megfelelően fenntartsa "- mondja. "Nem ritka, hogy a bérlő ezt tárgyalja a szerződésben." Nincs fűnyíró? Nem probléma - ha a bérbeadó beleegyezik a tereprendezés lefedésébe, vagyis.
Lauren Wellbank
Hozzájáruló
Lauren Wellbank szabadúszó író, több mint egy évtizedes tapasztalattal rendelkezik a jelzálogiparban. Írása megjelent a HuffPost, a Washington Post, a Martha Stewart Living és még sok más oldalon is. Amikor nem ír, találkozhat a növekvő családjával a pennsylvaniai Lehigh Valley területén.